Anslag · inntektsår 2025
Investire Eiendom AS
Org.nr. 933521826 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Investire Eiendom AS gir de 3 personlige eierne anslagsvis 900 206 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 92,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Investire Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −20,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,85 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Investire Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med −43 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (1,9 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,9 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Investire Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 43 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 1,4 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 31,6 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 1,6 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 80,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 842 485 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 976 807 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Investire Eiendom AS?
Investire Eiendom AS eies til slutt av Andrea Victoria Selvaag Holte Aga (33,3 % gjennom Investire AS → Ius Holding AS og Investire AS → Lene Holding AS og Investire AS → Lene Holding AS → Ius Holding AS), Cecilie Catharina Holte Selvaag (33,3 % gjennom Investire AS → Lene Holding AS → Mine Holding AS og Investire AS → Lene Holding AS og Investire AS → Mine Holding AS) og Erich Alexander Selvaag Holte (33,3 % gjennom Investire AS → Herax Holding AS og Investire AS → Lene Holding AS og Investire AS → Lene Holding AS → Herax Holding AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Investire Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Andrea Victoria Selvaag Holte Aga gjennom Investire AS → Ius Holding AS; Investire AS → Lene Holding AS; Investire AS → Lene Holding AS → Ius Holding AS. Eier også aksjer i Alex Holding AS (100 %) | 33,3 % | 30,8 mill. kr | 300 111 kr |
| Cecilie Catharina Holte Selvaag gjennom Investire AS → Lene Holding AS → Mine Holding AS; Investire AS → Lene Holding AS; Investire AS → Mine Holding AS | 33,3 % | 30,8 mill. kr | 300 111 kr |
| Erich Alexander Selvaag Holte gjennom Investire AS → Herax Holding AS; Investire AS → Lene Holding AS; Investire AS → Lene Holding AS → Herax Holding AS | 33,3 % | 30,8 mill. kr | 299 984 kr |
- Verdigrunnlag
- 115,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 92,3 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 900 206 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 976 807 kr
Hendelser i eierkjeden
- INVESTIRE EIENDOM AS gikk fra 12,6 % til 0 % av aksjene i BADEHUSGATA INVEST AS i 2025.
- INVESTIRE EIENDOM AS gikk fra 10 % til 0 % av aksjene i UNION BRYGGE INVEST AS i 2025.
- LENE HOLDING AS delte anslagsvis ut 10 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (34,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−391 687 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (23,9 mill. kr).
- MINE HOLDING AS delte anslagsvis ut 5,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (50,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (3,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (48,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i MINE HOLDING AS økte med 25,2 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- HERAX HOLDING AS delte anslagsvis ut 13,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (18 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (68,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (73,5 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i HERAX HOLDING AS økte med 24,1 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- HERAX HOLDING AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i SOFIES PLASS 3 AS i 2025.
- IUS HOLDING AS delte anslagsvis ut 7,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (117,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (72,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (182 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i IUS HOLDING AS økte med 24,1 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- IUS HOLDING AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i SOFIES PLASS 3 AS i 2025.
- Finansinntektene i INVESTIRE EIENDOM AS steg fra 2,3 mill. kr i 2023 til 15,1 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- INVESTIRE EIENDOM AS gikk fra 8,3 % til 0 % av aksjene i MARSTRANDGATA 9 &11 PROSJEKT AS i 2024.
- HERAX HOLDING AS delte anslagsvis ut 4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (23,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−1,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (18 mill. kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Storgata 28 Utvikling AS
- Eierandel i: Kaldnes Brygge AS
- Eierandel i: Oslo Abc Invest AS
- Eierandel i: Ryenbergveien 77-85 AS
- Eierandel i: Badehusgata Invest AS
- Eierandel i: Union Brygge Invest AS
- Eierandel i: Helsfyr Utvikling AS
- Eierandel i: Marstrandgata 9 & 11 Holding AS
- Eierandel i: Frøytunet Utvikling AS
- Eierandel i: Innlandet Studentboliger AS
- Eierandel i: Sagelva Brygge AS
- Eierandel i: Prime Property Kroatia i AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.