Anslag · inntektsår 2025
Frøytunet Utvikling AS
Org.nr. 921800932 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Frøytunet Utvikling AS gir de 14 personlige eierne anslagsvis 256 005 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 62,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Frøytunet Utvikling AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −7,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,83 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Frøytunet Utvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med −7,8 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (3,6 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,3 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Frøytunet Utvikling AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 7,8 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 7,2 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 1,1 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 55,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 568 600 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 654 088 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Frøytunet Utvikling AS?
Frøytunet Utvikling AS eies til slutt av Johan Bernhard Ugland (16,5 % gjennom J. B. Ugland Eiendomsutvikling → J.B. Ugland Eiendom AS → J. B. Ugland Holding AS → J.B.Ugland AS), Ivar Løge (11,7 % gjennom Ivar Løge AS), Karianne Klaveness Holmen (9,5 % gjennom KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → Kak Shipping Invest AS), Kristine Klaveness (9,5 % gjennom KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → KKN Invest AS) og Peder Rye Lier (4,8 % gjennom Pilares Eiendom AS → Pilares Holding AS → Pegasi AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Frøytunet Utvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Johan Bernhard Ugland gjennom J. B. Ugland Eiendomsutvikling → J.B. Ugland Eiendom AS → J. B. Ugland Holding AS → J.B.Ugland AS. Eier også aksjer i Worksoft AS (1,97 %) | 16,5 % | 10,4 mill. kr | 86 258 kr |
| Ivar Løge gjennom Ivar Løge AS | 11,7 % | 7,3 mill. kr | 55 730 kr |
| Karianne Klaveness Holmen gjennom KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → Kak Shipping Invest AS. Eier også aksjer i Happy Horses AS (100 %), Tek Marine AS (50 %), Vestfjorden Vann og Avløp AS (0,33 %) | 9,5 % | 6 mill. kr | 42 196 kr |
| Kristine Klaveness gjennom KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → KKN Invest AS. Eier også aksjer i Client Pioneer AS (100 %), Tek Marine AS (50 %), Gumøy Golf AS (0,43 %), Vestfjorden Vann og Avløp AS (0,33 %), Orkla ASA (under 0,01 %) | 9,5 % | 6 mill. kr | 42 196 kr |
| Peder Rye Lier gjennom Pilares Eiendom AS → Pilares Holding AS → Pegasi AS. Eier også aksjer i Flekkefjord Sparebank (0,8 %), Ørland Sparebank (0,77 %), Nidaros Sparebank (0,42 %), Melhus Sparebank (0,32 %), Sparebank 68 Grader Nord (0,29 %) og 12 andre | 4,8 % | 3 mill. kr | 12 790 kr |
| Ole Christian Jensen gjennom Pilares Eiendom AS → Pilares Holding AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Fructuarius AS; Fructuarius AS. Eier også aksjer i Seilduksfabrikken Holding AS (5 %) | 4,8 % | 3 mill. kr | 12 441 kr |
| Alfred&Lucas LTD gjennom Pilares Eiendom AS → Pilares Holding AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding i AS; Pilares Eiendom AS → Pilares Holding AS → Brødrene Jensen Holding i AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 4 % | 2,5 mill. kr | – |
| Leif Oddvin Jensen gjennom Pilares Eiendom AS → Pilares Holding AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding i AS → Loj AS; Pilares Eiendom AS → Pilares Holding AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Ii AS; Pilares Eiendom AS → Pilares Holding AS → Brødrene Jensen Holding i AS → Loj AS. Eier også aksjer i Brødrene Jensen Holding Iv AS (5 %), Brødrene Jensen Holding V AS (5 %) | 3,5 % | 2,2 mill. kr | 4 394 kr |
| Andrea Victoria Selvaag Holte Aga gjennom Investire Eiendom AS → Investire AS → Ius Holding AS; Investire Eiendom AS → Investire AS → Lene Holding AS; Investire Eiendom AS → Investire AS → Lene Holding AS → Ius Holding AS. Eier også aksjer i Alex Holding AS (100 %) | 2,7 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Cecilie Catharina Holte Selvaag gjennom Investire Eiendom AS → Investire AS → Lene Holding AS → Mine Holding AS; Investire Eiendom AS → Investire AS → Lene Holding AS; Investire Eiendom AS → Investire AS → Mine Holding AS | 2,7 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Erich Alexander Selvaag Holte gjennom Investire Eiendom AS → Investire AS → Herax Holding AS; Investire Eiendom AS → Investire AS → Lene Holding AS; Investire Eiendom AS → Investire AS → Lene Holding AS → Herax Holding AS | 2,7 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Sverre Fjeld Halvorsen gjennom Sveka AS. Eier også aksjer i Power Real 1 AS (8,34 %), Offentlig Bygg Askøy Invest AS (1,5 %), Byggvare Eiendomsinvest AS (1,21 %) | 2,4 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
| Erling Fredrik Sørhaug gjennom Erling Sørhaug AS | 2 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Jarand Gjestland gjennom Mediverse AS. Eier også aksjer i Swiss Life Ref Nordic 2018 Invest AS (0,18 %), Swiss Life Ref Nordic 2020 Invest AS (0,11 %) | 2 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Peder Bjørn-Hansen gjennom Ariadne Invest AS. Eier også aksjer i Orkla ASA (under 0,01 %), Storebrand ASA (under 0,01 %) | 1,9 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 78,7 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 62,9 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 654 088 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i PILARES EIENDOM AS falt med 37 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- PILARES EIENDOM AS gikk fra 100 % til 30 % av aksjene i HASLUM BOLIG AS i 2025.
- PILARES EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i BRÅTEDALEN UTVIKLING AS i 2025.
- KM REAL ESTATE AS gikk fra 22,3 % til 0 % av aksjene i SILVER RETAIL AS i 2025.
- KLAVENESS MARINE HOLDING AS gikk fra 4,7 % til 0 % av aksjene i GF I KILN HOLDCO AS i 2025.
- J.B. UGLAND EIENDOM AS delte anslagsvis ut 36,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (377,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (7,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (347,9 mill. kr).
- Antall aksjer i FRØYTUNET UTVIKLING AS økte fra 2 201 058 til 3 534 391 i 2024. Det betyr at selskapet har utstedt nye aksjer.
- Innskutt egenkapital i PILARES EIENDOM AS falt med 6 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- PILARES EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i EPLEVEIEN 23 AS i 2024.
- PILARES EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BLEFJELL HYTTESELSKAP AS i 2024.
- PILARES EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i PILARES HYLLE 14 AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i PILARES HOLDING AS falt med 11,6 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- KM REAL ESTATE AS gikk fra 10,3 % til 0 % av aksjene i BILLINGSTAD ENERGI AS i 2024.
- J. B. UGLAND EIENDOMSUTVIKLING delte anslagsvis ut 46,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (125,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (84,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (163,5 mill. kr).
- Finansinntektene i J. B. UGLAND EIENDOMSUTVIKLING steg fra 24,1 mill. kr i 2023 til 119,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- J. B. UGLAND EIENDOMSUTVIKLING gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i JON LILLETUNS VEI 7 AS i 2024.
- Finansinntektene i J.B. UGLAND EIENDOM AS steg fra 23,2 mill. kr i 2023 til 140,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eierandel i: Bekkestua Utvikling AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.