Anslag · inntektsår 2025
Kaldnes Brygge AS
Org.nr. 971589019 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Tønsberg
Aksjene i Kaldnes Brygge AS gir de 11 personlige eierne anslagsvis 100 797 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 36,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kaldnes Brygge AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 99,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,8 % av den samme verdien, så avkastningen er 125,2 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Kaldnes Brygge AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 45,2 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 4,9 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 382 781 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 17,1 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Kaldnes Brygge AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 45,2 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 9,5 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 115,6 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 2,4 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 4,2 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (579 200 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 40,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 400 570 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 360 031 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kaldnes Brygge AS?
Kaldnes Brygge AS eies til slutt av Axel Stove Lorentzen (12,5 % gjennom Asl Holding AS), James Stove Lorentzen (12,5 % gjennom JSL AS), Kristin og Olavs Stiftelse for Kunst og Medisinske Formål (10,2 % gjennom Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Selbukt AS og Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Budelli AS og Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Mortorio AS), Andrea Victoria Selvaag Holte Aga (8,3 % gjennom Investire Eiendom AS → Investire AS → Ius Holding AS og Investire Eiendom AS → Investire AS → Lene Holding AS og Investire Eiendom AS → Investire AS → Lene Holding AS → Ius Holding AS) og Cecilie Catharina Holte Selvaag (8,3 % gjennom Investire Eiendom AS → Investire AS → Lene Holding AS → Mine Holding AS og Investire Eiendom AS → Investire AS → Lene Holding AS og Investire Eiendom AS → Investire AS → Mine Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kaldnes Brygge AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Axel Stove Lorentzen gjennom Asl Holding AS. Eier også aksjer i Solstad Offshore ASA (under 0,01 %), Protector Forsikring ASA (under 0,01 %), Yara International ASA (under 0,01 %) | 12,5 % | 4,5 mill. kr | 27 665 kr |
| James Stove Lorentzen gjennom JSL AS. Eier også aksjer i Civita AS (0,1 %), Haga Golf AS (0,06 %), Serodus AS (0,03 %), Lyn 1896 AS (0,02 %), Sparebank 1 SMN (under 0,01 %) og 3 andre | 12,5 % | 4,5 mill. kr | 27 665 kr |
| Kristin og Olavs Stiftelse for Kunst og Medisinske Formål gjennom Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Selbukt AS; Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Budelli AS; Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Mortorio AS | 10,2 % | 3,7 mill. kr | – |
| Andrea Victoria Selvaag Holte Aga gjennom Investire Eiendom AS → Investire AS → Ius Holding AS; Investire Eiendom AS → Investire AS → Lene Holding AS; Investire Eiendom AS → Investire AS → Lene Holding AS → Ius Holding AS. Eier også aksjer i Alex Holding AS (100 %) | 8,3 % | 3 mill. kr | 12 580 kr |
| Cecilie Catharina Holte Selvaag gjennom Investire Eiendom AS → Investire AS → Lene Holding AS → Mine Holding AS; Investire Eiendom AS → Investire AS → Lene Holding AS; Investire Eiendom AS → Investire AS → Mine Holding AS | 8,3 % | 3 mill. kr | 12 580 kr |
| Erich Alexander Selvaag Holte gjennom Investire Eiendom AS → Investire AS → Herax Holding AS; Investire Eiendom AS → Investire AS → Lene Holding AS; Investire Eiendom AS → Investire AS → Lene Holding AS → Herax Holding AS | 8,3 % | 3 mill. kr | 12 569 kr |
| Gunnar Frederik Selvaag gjennom Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Ashcroft & Flowers AS. Eier også aksjer i Palomar AS (100 %), Rød Golf AS (0,3 %), Haas Holding AS (0,1 %), NFS Holding AS (0,1 %), Astbury Holding AS (0,01 %) | 7 % | 2,5 mill. kr | 7 738 kr |
| Skandinaviska Enskilda Banken AB gjennom Selvaag Bolig ASA | 2,7 % | 962 471 kr | – |
| Frederik Wilhelm Mohn gjennom Selvaag Bolig ASA → Perestroika AS. Eier også aksjer i Proximar Seafood AS (1,77 %), Studix AS (1,74 %), NBNP 2 AS (0,73 %), Itera ASA (0,02 %), Lerøy Seafood Group ASA (under 0,01 %) | 2,1 % | 743 667 kr | 0 kr |
| Haakon Gunnar Selvaag gjennom Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Haas Holding AS | 1,9 % | 690 358 kr | 0 kr |
| Verdipapirfondet Alfred Berg Gambak gjennom Selvaag Bolig ASA | 1,4 % | 523 061 kr | – |
| Ole Gunnar Selvaag gjennom Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Ogs Holding AS; Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Ogs Holding AS | 1,3 % | 484 580 kr | 0 kr |
| Olav Hindahl Selvaag gjennom Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Selbukt AS. Eier også aksjer i Nykode Therapeutics ASA (under 0,01 %), Abg Sundal Collier Holding ASA (under 0,01 %), Budelli AS (under 0,01 %), Soffi AS (under 0,01 %), Mortorio AS (under 0,01 %) og 16 andre | 1,3 % | 460 548 kr | 0 kr |
| The Northern Trust Comp, London BR gjennom Selvaag Bolig ASA | 1,2 % | 422 434 kr | – |
| Espen Galtung Døsvig gjennom Selvaag Bolig ASA → Egd Capital AS → Egd Holding AS. Eier også aksjer i Es Resort AS (100 %), HGT33 AS (100 %), Ewald Invest Holding AS (10 %), Emma Invest Holding AS (10 %), Erik Invest Holding AS (10 %) | 0,6 % | 230 604 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 45,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 36,2 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 360 031 kr
Hendelser i eierkjeden
- KALDNES BRYGGE AS delte anslagsvis ut 4,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (43,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (9,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (48 mill. kr).
- SELVAAG BOLIG ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SELVAAG BOLIG BISPELUA AS i 2025.
- SELVAAG BOLIG ASA gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KIRKEVEIEN UTBYGGINGSSELSKAP AS i 2025.
- SELVAAG AS delte anslagsvis ut 162 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,2 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (214,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,3 mrd. kr).
- SELVAAG AS gikk fra 30 % til 0 % av aksjene i FAVN ENTREPRENØR AS i 2025.
- INVESTIRE EIENDOM AS gikk fra 12,6 % til 0 % av aksjene i BADEHUSGATA INVEST AS i 2025.
- INVESTIRE EIENDOM AS gikk fra 10 % til 0 % av aksjene i UNION BRYGGE INVEST AS i 2025.
- MULHOLLAND HOLDING AS delte anslagsvis ut 97,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (125,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (81,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (109,3 mill. kr).
- SELTANGEN AS delte anslagsvis ut 145,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (115,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (82,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (52,1 mill. kr).
- Finansinntektene i SELVAAG AS steg fra −119,8 mill. kr i 2023 til 218,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i INVESTIRE EIENDOM AS steg fra 2,3 mill. kr i 2023 til 15,1 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- INVESTIRE EIENDOM AS gikk fra 8,3 % til 0 % av aksjene i MARSTRANDGATA 9 &11 PROSJEKT AS i 2024.
- MULHOLLAND HOLDING AS delte anslagsvis ut 49,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (104,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (70,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (125,5 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i MULHOLLAND HOLDING AS økte med 187,7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- SELTANGEN AS delte anslagsvis ut 69 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (112,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (72,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (115,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i SELTANGEN AS økte med 187,7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
I eierkjeden
- Eier: Kristin og Olavs Stiftelse for Kunst og Medisinske Formål
- Eier: Skandinaviska Enskilda Banken AB
- Eier: Verdipapirfondet Alfred Berg Gambak
- Eier: The Northern Trust Comp, London BR
- Eierandel i: Dockside Næring AS
- Eierandel i: Tønsberglivet AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.