Anslag · inntektsår 2025
Dockside Næring AS
Org.nr. 998895014 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Tønsberg
Aksjene i Dockside Næring AS gir de 11 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 5,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Dockside Næring AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,55 % av den samme verdien, så avkastningen er 1,8 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Dockside Næring AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 83 497 kr, mest med nye penger fra eierne (92 764 kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 78 112 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Dockside Næring AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 83 497 kr. Bankinnskuddene falt med 2,1 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 73 587 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 1,2 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (62 635 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 5,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 37 846 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 38 934 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Dockside Næring AS?
Dockside Næring AS eies til slutt av Personlig eier A (12,5 % gjennom Kaldnes Brygge AS → Asl Holding AS), Personlig eier B (12,5 % gjennom Kaldnes Brygge AS → JSL AS), Kristin og Olavs Stiftelse for Kunst og Medisinske Formål (10,2 % gjennom Kaldnes Brygge AS → Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Selbukt AS og Kaldnes Brygge AS → Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Budelli AS og Kaldnes Brygge AS → Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Mortorio AS), Personlig eier C (8,3 % gjennom Kaldnes Brygge AS → Investire Eiendom AS → Investire AS → Ius Holding AS og Kaldnes Brygge AS → Investire Eiendom AS → Investire AS → Lene Holding AS og Kaldnes Brygge AS → Investire Eiendom AS → Investire AS → Lene Holding AS → Ius Holding AS) og Personlig eier D (8,3 % gjennom Kaldnes Brygge AS → Investire Eiendom AS → Investire AS → Lene Holding AS → Mine Holding AS og Kaldnes Brygge AS → Investire Eiendom AS → Investire AS → Lene Holding AS og Kaldnes Brygge AS → Investire Eiendom AS → Investire AS → Mine Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Dockside Næring AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Kaldnes Brygge AS → Asl Holding AS | 12,5 % | 706 672 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Kaldnes Brygge AS → JSL AS | 12,5 % | 706 672 kr | 0 kr |
| Kristin og Olavs Stiftelse for Kunst og Medisinske Formål gjennom Kaldnes Brygge AS → Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Selbukt AS; Kaldnes Brygge AS → Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Budelli AS; Kaldnes Brygge AS → Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Mortorio AS | 10,2 % | 575 204 kr | – |
| Personlig eier C gjennom Kaldnes Brygge AS → Investire Eiendom AS → Investire AS → Ius Holding AS; Kaldnes Brygge AS → Investire Eiendom AS → Investire AS → Lene Holding AS; Kaldnes Brygge AS → Investire Eiendom AS → Investire AS → Lene Holding AS → Ius Holding AS | 8,3 % | 471 174 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Kaldnes Brygge AS → Investire Eiendom AS → Investire AS → Lene Holding AS → Mine Holding AS; Kaldnes Brygge AS → Investire Eiendom AS → Investire AS → Lene Holding AS; Kaldnes Brygge AS → Investire Eiendom AS → Investire AS → Mine Holding AS | 8,3 % | 471 174 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Kaldnes Brygge AS → Investire Eiendom AS → Investire AS → Herax Holding AS; Kaldnes Brygge AS → Investire Eiendom AS → Investire AS → Lene Holding AS; Kaldnes Brygge AS → Investire Eiendom AS → Investire AS → Lene Holding AS → Herax Holding AS | 8,3 % | 470 997 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Kaldnes Brygge AS → Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Ashcroft & Flowers AS | 7 % | 395 583 kr | 0 kr |
| Skandinaviska Enskilda Banken AB gjennom Kaldnes Brygge AS → Selvaag Bolig ASA | 2,7 % | 150 260 kr | – |
| Personlig eier G gjennom Kaldnes Brygge AS → Selvaag Bolig ASA → Perestroika AS | 2,1 % | 116 101 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Kaldnes Brygge AS → Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Haas Holding AS | 1,9 % | 107 778 kr | 0 kr |
| Verdipapirfondet Alfred Berg Gambak gjennom Kaldnes Brygge AS → Selvaag Bolig ASA | 1,4 % | 81 660 kr | – |
| Personlig eier I gjennom Kaldnes Brygge AS → Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Ogs Holding AS; Kaldnes Brygge AS → Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Ogs Holding AS | 1,3 % | 75 652 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Kaldnes Brygge AS → Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Selbukt AS | 1,3 % | 71 900 kr | 0 kr |
| The Northern Trust Comp, London BR gjennom Kaldnes Brygge AS → Selvaag Bolig ASA | 1,2 % | 65 950 kr | – |
| Personlig eier K gjennom Kaldnes Brygge AS → Selvaag Bolig ASA → Egd Capital AS → Egd Holding AS | 0,6 % | 36 002 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 7,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 5,7 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 38 934 kr
Hendelser i eierkjeden
- KALDNES BRYGGE AS delte anslagsvis ut 4,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (43,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (9,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (48 mill. kr).
- SELVAAG BOLIG ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SELVAAG BOLIG BISPELUA AS i 2025.
- SELVAAG BOLIG ASA gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KIRKEVEIEN UTBYGGINGSSELSKAP AS i 2025.
- SELVAAG AS delte anslagsvis ut 162 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,2 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (214,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,3 mrd. kr).
- SELVAAG AS gikk fra 30 % til 0 % av aksjene i FAVN ENTREPRENØR AS i 2025.
- INVESTIRE EIENDOM AS gikk fra 12,6 % til 0 % av aksjene i BADEHUSGATA INVEST AS i 2025.
- INVESTIRE EIENDOM AS gikk fra 10 % til 0 % av aksjene i UNION BRYGGE INVEST AS i 2025.
- MULHOLLAND HOLDING AS delte anslagsvis ut 97,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (125,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (81,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (109,3 mill. kr).
- Finansinntektene i SELVAAG AS steg fra −119,8 mill. kr i 2023 til 218,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i INVESTIRE EIENDOM AS steg fra 2,3 mill. kr i 2023 til 15,1 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- INVESTIRE EIENDOM AS gikk fra 8,3 % til 0 % av aksjene i MARSTRANDGATA 9 &11 PROSJEKT AS i 2024.
- MULHOLLAND HOLDING AS delte anslagsvis ut 49,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (104,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (70,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (125,5 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i MULHOLLAND HOLDING AS økte med 187,7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
I eierkjeden
- Eier: Kristin og Olavs Stiftelse for Kunst og Medisinske Formål
- Eier: Skandinaviska Enskilda Banken AB
- Eier: Verdipapirfondet Alfred Berg Gambak
- Eier: The Northern Trust Comp, London BR
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.