Anslag · inntektsår 2025
Union Brygge Invest AS
Org.nr. 921989725 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Union Brygge Invest AS gir de 10 personlige eierne anslagsvis 257 330 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 39,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Union Brygge Invest AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −5,5 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,8 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Union Brygge Invest AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 8,8 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 812 101 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Union Brygge Invest AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 8,8 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 2,5 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 9,5 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (633 512 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 34,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 337 181 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 393 791 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Union Brygge Invest AS?
Union Brygge Invest AS eies til slutt av Personlig eier A (25,8 % gjennom Drammen Offentlig Eiendom AS → Njord Securities AS → Australia Holding AS), Personlig eier B (20,7 % gjennom Drammen Offentlig Eiendom AS → Njord Securities AS → Njord Group AS → Glastad Capital AS → Glastad AS → Cap Neus AS og Drammen Offentlig Eiendom AS → Njord Securities AS → Njord Group AS → Glastad Capital AS → Glastad AS), Personlig eier C (15,4 % gjennom Drammen Offentlig Eiendom AS → Njord Securities AS → Njord Group AS → Glastad Capital AS → Glastad AS → Cap Neus AS og Drammen Offentlig Eiendom AS → Njord Securities AS → Njord Group AS → Glastad Capital AS → Glastad AS → Eik AS), Personlig eier D (15,4 % gjennom Drammen Offentlig Eiendom AS → Njord Securities AS → Njord Group AS → Glastad Capital AS → Glastad AS → Cap Neus AS og Drammen Offentlig Eiendom AS → Njord Securities AS → Njord Group AS → Glastad Capital AS → Glastad AS → Kristina Glastad AS) og Personlig eier E (9,1 % gjennom Drammen Offentlig Eiendom AS → Njord Securities AS → Wesco AS), og 5 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Union Brygge Invest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Drammen Offentlig Eiendom AS → Njord Securities AS → Australia Holding AS | 25,8 % | 10,1 mill. kr | 83 806 kr |
| Personlig eier B gjennom Drammen Offentlig Eiendom AS → Njord Securities AS → Njord Group AS → Glastad Capital AS → Glastad AS → Cap Neus AS; Drammen Offentlig Eiendom AS → Njord Securities AS → Njord Group AS → Glastad Capital AS → Glastad AS | 20,7 % | 8,1 mill. kr | 63 666 kr |
| Personlig eier C gjennom Drammen Offentlig Eiendom AS → Njord Securities AS → Njord Group AS → Glastad Capital AS → Glastad AS → Cap Neus AS; Drammen Offentlig Eiendom AS → Njord Securities AS → Njord Group AS → Glastad Capital AS → Glastad AS → Eik AS | 15,4 % | 6,1 mill. kr | 42 951 kr |
| Personlig eier D gjennom Drammen Offentlig Eiendom AS → Njord Securities AS → Njord Group AS → Glastad Capital AS → Glastad AS → Cap Neus AS; Drammen Offentlig Eiendom AS → Njord Securities AS → Njord Group AS → Glastad Capital AS → Glastad AS → Kristina Glastad AS | 15,4 % | 6,1 mill. kr | 42 951 kr |
| Personlig eier E gjennom Drammen Offentlig Eiendom AS → Njord Securities AS → Wesco AS | 9,1 % | 3,6 mill. kr | 18 190 kr |
| Personlig eier F gjennom Drammen Offentlig Eiendom AS → Njord Securities AS → Njord Group AS → Vigmostad Invest AS | 5,9 % | 2,3 mill. kr | 5 766 kr |
| Personlig eier G gjennom Drammen Offentlig Eiendom AS → Njord Securities AS → Oslofjorden Capital Management AS | 3 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Drammen Offentlig Eiendom AS → Njord Securities AS → Njord Group AS → Glastad Capital AS → Glastad AS | 2,8 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Drammen Offentlig Eiendom AS → Njord Securities AS → Hessa Partners AS | 0,9 % | 353 485 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Drammen Offentlig Eiendom AS → Njord Securities AS → Jero AS | 0,9 % | 353 485 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 49,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 39,3 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 257 330 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 393 791 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i UNION BRYGGE INVEST AS falt med 3,3 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- LEOPOLD INVEST AS gikk fra 30 % til 0 % av aksjene i UNION BRYGGE INVEST AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- PIR 7 HOLDING AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i UNION BRYGGE INVEST AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- JAREN INDUSTRIER AS gikk fra 12 % til 0 % av aksjene i UNION BRYGGE INVEST AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- INVESTIRE EIENDOM AS gikk fra 10 % til 0 % av aksjene i UNION BRYGGE INVEST AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- MOJO HELMER THORKILDSEN gikk fra 10 % til 0 % av aksjene i UNION BRYGGE INVEST AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- HADWIG CAROLINE PLESNER gikk fra 4 % til 0 % av aksjene i UNION BRYGGE INVEST AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- FJELDVIK AS gikk fra 3 % til 0 % av aksjene i UNION BRYGGE INVEST AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- LUCELLUM AS gikk fra 3 % til 0 % av aksjene i UNION BRYGGE INVEST AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- LUND EIENDOM AS gikk fra 3 % til 0 % av aksjene i UNION BRYGGE INVEST AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i DRAMMEN OFFENTLIG EIENDOM AS økte med 85,4 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- NJORD SECURITIES AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DRAMMEN KOMBIBYGG AS i 2025.
- NJORD SECURITIES AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SANDEFJORD INDUSTRIEIENDOM AS i 2025.
- NJORD SECURITIES AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NJORD PUBLIC PROPERTY II AS i 2025.
- NJORD SECURITIES AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NJORD PUBLIC PROPERTY II INVEST AS i 2025.
- NJORD SECURITIES AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FROGNER LEILIGHETSPROSJEKT AS i 2025.
- NJORD SECURITIES AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ØSTFOLD OFFENTLIG BYGG AS i 2025.
- NJORD SECURITIES AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i OSLO SENTRUMSBOLIG AS i 2025.
- NJORD SECURITIES AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NJORD PARTNERS II AS i 2025.
- NJORD SECURITIES AS gikk fra 1,4 % til 0 % av aksjene i PUBLIC PROPERTY INVEST ASA i 2025.
- GLASTAD CAPITAL AS gikk fra 21 % til 0 % av aksjene i MOLOFEED AS i 2025.
- NJORD SECURITIES AS delte anslagsvis ut 5,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (12,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (683 156 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (7,2 mill. kr).
- NJORD SECURITIES AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KRAFT EIENDOMSINVEST I AS i 2024.
- NJORD SECURITIES AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ØSTFOLD EIENDOMSINVEST AS i 2024.
- NJORD SECURITIES AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SANDEFJORD EIENDOMSINVEST AS i 2024.
- NJORD SECURITIES AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DRAMMEN HANDELSEIENDOM AS i 2024.
- NJORD SECURITIES AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TRYSIL SENTRUMSEIENDOM AS i 2024.
- NJORD SECURITIES AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i OSLO LEILIGHETSPROSJEKT AS i 2024.
- NJORD SECURITIES AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SAVOY HOTEL AS i 2024.
- NJORD SECURITIES AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KRAFT PRIVATE EQUITY 2024 AS i 2024.
- NJORD SECURITIES AS gikk fra 35 % til 0 % av aksjene i FALCHONER ADVISORY AS i 2024.
- NJORD SECURITIES AS gikk fra 3 % til 0,9 % av aksjene i NJORD SECURITIES AS i 2024.
- NJORD GROUP AS gikk fra 35 % til 0 % av aksjene i FALCHONER ADVISORY AS i 2024.
- NJORD GROUP AS gikk fra 6,7 % til 0,2 % av aksjene i HUDDLESTOCK FINTECH AS i 2024.
- GLASTAD CAPITAL AS delte anslagsvis ut 98,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (297,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−48,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (150,4 mill. kr).
- Finansinntektene i GLASTAD AS steg fra 53,3 mill. kr i 2023 til 240,1 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i CAP NEUS AS økte med 10,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
I eierkjeden
- Eierandel i: Pir 7 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.