Formuesskatten

Anslag · inntektsår 2025

DNB Eiendomsfond Core Plus AS

Org.nr. 925529559 · AS · Alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond · Bergen

Aksjene i DNB Eiendomsfond Core Plus AS gir de 14 personlige eierne anslagsvis 3,2 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 914,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.

Tjener DNB Eiendomsfond Core Plus AS mer enn formuesskatten?

Egenkapitalen har gitt 1,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,88 % av den samme verdien, så avkastningen er 1,2 ganger formuesskatten.

Hvordan har det gått med DNB Eiendomsfond Core Plus AS?

Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 448,2 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 42 048 kr.

Hva blir formuesskatten for 2026?

Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 951,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 10,4 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 10 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.

Hvem eier DNB Eiendomsfond Core Plus AS?

DNB Eiendomsfond Core Plus AS eies til slutt av Margaret Boel Garmann (16,5 % gjennom Garmar Holding AS), Børge Nilsen (3,3 % gjennom Lovik Holding AS → BN Invest AS), Kjell Bjørnar Bakken (2 % gjennom Støttfjord Holding AS), Gerhard Meidell Alsaker (2 % gjennom Meidell Finans AS → Meidell AS) og Magne Olav Berge (1,6 % gjennom Mobinvest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.

Hvor mye formuesskatt betaler eierne av DNB Eiendomsfond Core Plus AS?

Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.

EierAndelFormuesverdiFormuesskatt
Margaret Boel Garmann gjennom Garmar Holding AS16,5 %150,7 mill. kr1,6 mill. kr
Børge Nilsen gjennom Lovik Holding AS → BN Invest AS3,3 %29,7 mill. kr288 850 kr
Kjell Bjørnar Bakken gjennom Støttfjord Holding AS2 %18,5 mill. kr167 890 kr
Gerhard Meidell Alsaker gjennom Meidell Finans AS → Meidell AS. Eier også aksjer i Alsakershus Invest AS (100 %), Tysnes Kraftlag AS (0,25 %), Sparebanken Norge (under 0,01 %)2 %18,5 mill. kr166 951 kr
Magne Olav Berge gjennom Mobinvest AS. Eier også aksjer i Yara International ASA (under 0,01 %), Norsk Hydro ASA (under 0,01 %), Equinor ASA (under 0,01 %)1,6 %15 mill. kr132 030 kr
Øystein Kroll Selbekk gjennom DNB Ecp Invest AS → Selbekk Invest AS1,3 %11,8 mill. kr100 441 kr
Willy Øystein Bergsvik gjennom DNB Ecp Invest AS → Makrella Holding AS. Eier også aksjer i Eelume AS (3,03 %), Norconsult ASA (under 0,01 %), Nordic Mining ASA (under 0,01 %), Dof Group ASA (under 0,01 %), Elkem ASA (under 0,01 %) og 6 andre1,3 %11,5 mill. kr97 788 kr
Pål Henrik Bøhaugen gjennom Pål H Bøhaugen AS1,2 %11,1 mill. kr93 756 kr
Ole Gjermundshaug gjennom DNB Ecp Invest AS → Cotech AS. Eier også aksjer i Trysilvegen 256 AS (74,94 %)1,2 %11,1 mill. kr93 063 kr
Hilde Hermansen gjennom DNB Ecp Invest AS → Hihe AS; DNB Ecp Invest AS → Spectatio Invest AS. Eier også aksjer i Laagefjeld AS (25 %), Sparebanken Norge (under 0,01 %), Arendals Fossekompani ASA (under 0,01 %), Yara International ASA (under 0,01 %), Aker BP ASA (under 0,01 %) og 3 andre1,2 %11,1 mill. kr93 063 kr
Søndre Land Kommune gjennom DNB Ecp Invest AS1,2 %10,9 mill. kr–
Bengt Frode Hansen gjennom Sjurelv Holding BFH AS. Eier også aksjer i Lytix Biopharma ASA (0,02 %), Salmon Evolution ASA (0,01 %), Vow ASA (0,01 %), Scatec ASA (under 0,01 %), Zelluna ASA (under 0,01 %) og 4 andre1,2 %10,7 mill. kr89 484 kr
Jørgen Halfdan Nørstenæs gjennom Nani AS1,1 %10,4 mill. kr86 426 kr
Katrine Eide gjennom Kre Invest AS1,1 %10,1 mill. kr83 380 kr
Gisle Bryne gjennom DNB Ecp Invest AS → GBR Holding AS. Eier også aksjer i Salmar ASA (under 0,01 %), Gjensidige Forsikring ASA (under 0,01 %), Orkla ASA (under 0,01 %), Telenor ASA (under 0,01 %)1,1 %10 mill. kr81 997 kr
Verdigrunnlag
1,1 mrd. kr
Formuesverdi (80 %)
914,1 mill. kr
Formuesskatt om én person eide alt
10 mill. kr

Hendelser i eierkjeden

  • Antall aksjer i DNB EIENDOMSFOND CORE PLUS AS økte fra 11 155 313 til 12 676 763 i 2025, og 10 nye eiere kom inn. Det betyr at selskapet har utstedt nye aksjer.
  • STRAUMBERG HOLDING AS gikk fra 3,1 % til 0 % av aksjene i DNB EIENDOMSFOND CORE PLUS AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
  • JMJ INVEST AS gikk fra 1,7 % til 0 % av aksjene i DNB EIENDOMSFOND CORE PLUS AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
  • KARL PARMANN HOLDING AS gikk fra 1,2 % til 0 % av aksjene i DNB EIENDOMSFOND CORE PLUS AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
  • FRAMBOISE INVEST AS gikk fra 1,1 % til 0 % av aksjene i DNB EIENDOMSFOND CORE PLUS AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
  • DNB EIENDOMSFOND CORE PLUS AS gikk fra 11,5 % til 7,1 % av aksjene i UNION RESIDENTIAL DEVELOPMENT AS i 2025.
  • Innskutt egenkapital i DNB ECP INVEST AS økte med 28 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
  • Finansinntektene i DNB ECP INVEST AS steg fra 1,2 mill. kr i 2024 til 8,8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
  • LOVIK HOLDING AS delte anslagsvis ut 3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (14 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (29,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (40,3 mill. kr).
  • Innskutt egenkapital i MAKRELLA HOLDING AS falt med 33,4 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
  • ARTEC HOLDING AS gikk fra 17,9 % til 12,6 % av aksjene i ENDÚR ASA i 2025.
  • Innskutt egenkapital i DNB EIENDOMSFOND CORE PLUS AS økte med 401,8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
  • Antall aksjer i DNB EIENDOMSFOND CORE PLUS AS økte fra 7 583 221 til 11 155 313 i 2024, og 22 nye eiere kom inn. Det betyr at selskapet har utstedt nye aksjer.
  • MAKRELLA HOLDING AS gikk fra 4,2 % til 0 % av aksjene i DNB EIENDOMSFOND CORE PLUS AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
  • ARTEC HOLDING AS gikk fra 3,9 % til 0 % av aksjene i DNB EIENDOMSFOND CORE PLUS AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
  • TRYMO INVEST AS gikk fra 2,5 % til 0,9 % av aksjene i DNB EIENDOMSFOND CORE PLUS AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
  • AOI HOLDING AS gikk fra 2,3 % til 0 % av aksjene i DNB EIENDOMSFOND CORE PLUS AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
  • LOVIK HOLDING AS gikk fra 1,4 % til 0 % av aksjene i DNB EIENDOMSFOND CORE PLUS AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
  • Innskutt egenkapital i DNB ECP INVEST AS økte med 232 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
  • Finansinntektene i DNB ECP INVEST AS steg fra 130 kr i 2023 til 1,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
  • MAKRELLA HOLDING AS gikk fra 4,2 % til 0 % av aksjene i DNB EIENDOMSFOND CORE PLUS AS i 2024.
  • ARTEC HOLDING AS gikk fra 23,4 % til 17,9 % av aksjene i ENDÚR ASA i 2024.
  • ARTEC HOLDING AS gikk fra 3,9 % til 0 % av aksjene i DNB EIENDOMSFOND CORE PLUS AS i 2024.

I eierkjeden

Slik er tallene regnet

Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.