Anslag · inntektsår 2025
Pareto Eiendomsfellesskap Invest AS
Org.nr. 926735934 · AS · Alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond · Oslo
Aksjene i Pareto Eiendomsfellesskap Invest AS gir de 24 personlige eierne anslagsvis 1,5 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 688,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Pareto Eiendomsfellesskap Invest AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 51,8 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 30 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 15,1 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 19,6 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Pareto Eiendomsfellesskap Invest AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 34,8 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 3,5 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 15 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 1,2 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (12,1 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 720 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 7,9 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 7,5 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Pareto Eiendomsfellesskap Invest AS?
Pareto Eiendomsfellesskap Invest AS eies til slutt av Gjensidigestiftelsen (22,2 %), Sparebankstiftelsen Sparebanken Norge, Vest (11,4 %), Peter Tang Thomsen (10 % gjennom Thomsen Holding AS), Nærings- og Fiskeridepartementet (5,4 % gjennom Allstad Kapitalforvaltning AS → Allstad AS) og Sparebank 1-Stiftelsen Gran (4,7 %), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Pareto Eiendomsfellesskap Invest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Gjensidigestiftelsen | 22,2 % | 152,6 mill. kr | – |
| Sparebankstiftelsen Sparebanken Norge, Vest | 11,4 % | 78,5 mill. kr | – |
| Peter Tang Thomsen gjennom Thomsen Holding AS | 10 % | 68,6 mill. kr | 716 200 kr |
| Nærings- og Fiskeridepartementet gjennom Allstad Kapitalforvaltning AS → Allstad AS | 5,4 % | 37,5 mill. kr | – |
| Sparebank 1-Stiftelsen Gran | 4,7 % | 32,5 mill. kr | – |
| Sparebank 1-Stiftelsen Ringerike | 4,6 % | 31,8 mill. kr | – |
| Nordenfjelske Bykreditts Stiftelse | 4,2 % | 28,8 mill. kr | – |
| Finansforbundet | 3,6 % | 24,5 mill. kr | – |
| Brannkassa Forsikring GFS | 3,5 % | 24,4 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Freyer Horisont AS | 2,5 % | 17,1 mill. kr | 153 239 kr |
| Personlig eier B gjennom Freyer Horisont AS | 2,5 % | 17,1 mill. kr | 153 239 kr |
| O. Kavli og Knut Kavlis Allmennyttige Fond Sti | 1,9 % | 13,3 mill. kr | – |
| Sparebankstiftelsen Helgeland | 1,9 % | 13,3 mill. kr | – |
| Hallingdal Brannkasse | 1,8 % | 12,2 mill. kr | – |
| Personlig eier C gjennom DNB Eiendomsfond Core Plus AS → Garmar Holding AS | 1,3 % | 8,8 mill. kr | 70 394 kr |
- Verdigrunnlag
- 860,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 688,7 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 1,5 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 7,5 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- PARETO EIENDOMSFELLESSKAP INVEST AS delte anslagsvis ut 30 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (63,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (18,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (51,8 mill. kr).
- DNB EIENDOMSFOND CORE PLUS AS gikk fra 11,5 % til 7,1 % av aksjene i UNION RESIDENTIAL DEVELOPMENT AS i 2025.
- TRIANJO INVEST AS delte anslagsvis ut 2,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (35,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (35,2 mill. kr).
- TRIANJO INVEST AS gikk fra 1,9 % til 0 % av aksjene i POSITRON ALTERNATIVE INVESTMENTS AS i 2025.
- Finansinntektene i PARETO EIENDOMSFELLESSKAP INVEST AS steg fra 879 675 kr i 2023 til 88,1 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Antall aksjer i PARETO EIENDOMSFELLESSKAP INVEST AS økte fra 57 168 340 til 57 966 189 i 2024, og 1 nye eiere kom inn. Det betyr at selskapet har utstedt nye aksjer.
- OPPLYSNINGSVESENETS FOND gikk fra 5,5 % til 0 % av aksjene i PARETO EIENDOMSFELLESSKAP INVEST AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i DNB EIENDOMSFOND CORE PLUS AS økte med 401,8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- TRIANJO INVEST AS delte anslagsvis ut 2,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (36,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (35,7 mill. kr).
I eierkjeden
- Eier: Gjensidigestiftelsen
- Eier: Sparebankstiftelsen Sparebanken Norge, Vest
- Eier: Nærings- og Fiskeridepartementet
- Eier: Sparebank 1-Stiftelsen Gran
- Eier: Sparebank 1-Stiftelsen Ringerike
- Eier: Nordenfjelske Bykreditts Stiftelse
- Eier: Finansforbundet
- Eier: Brannkassa Forsikring GFS
- Eier: O. Kavli og Knut Kavlis Allmennyttige Fond Sti
- Eier: Sparebankstiftelsen Helgeland
- Eier: Hallingdal Brannkasse
- Eierandel i: Pef Invest Holding AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.