Anslag · inntektsår 2025
Stor-Oslo Eiendom Holding AS
Org.nr. 927661314 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo
Aksjene i Stor-Oslo Eiendom Holding AS gir de 88 personlige eierne anslagsvis 8 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 991,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i konsernregnskapet for 2024.
Tjener Stor-Oslo Eiendom Holding AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −35,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,88 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Stor-Oslo Eiendom Holding AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med −448,8 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (481 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 23,5 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Stor-Oslo Eiendom Holding AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 448,8 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 6,9 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 306,4 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 39,9 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 2,3 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (17,5 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 788,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 8,6 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 10,9 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Stor-Oslo Eiendom Holding AS?
Stor-Oslo Eiendom Holding AS eies til slutt av Steinar Lindberg (7 % gjennom Steinar Lindberg AS → SL-Invest AS), Anette Kristine Blystad (6 % gjennom Songa Eiendom AS → Songa Eiendom Holding AS → Blystad Group AS → Akb Ii AS → Akb Iii AS og Songa Eiendom AS → Songa Eiendom Holding AS → Blystad Group AS → Akb AS → Akb Ii AS → Akb Iii AS), Roar Mortensen (4,6 % gjennom Moro AS), Karianne Klaveness Holmen (4,1 % gjennom KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → Kak Shipping Invest AS) og Kristine Klaveness (4,1 % gjennom KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → KKN Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Stor-Oslo Eiendom Holding AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Steinar Lindberg gjennom Steinar Lindberg AS → SL-Invest AS | 7 % | 69,6 mill. kr | 727 461 kr |
| Anette Kristine Blystad gjennom Songa Eiendom AS → Songa Eiendom Holding AS → Blystad Group AS → Akb Ii AS → Akb Iii AS; Songa Eiendom AS → Songa Eiendom Holding AS → Blystad Group AS → Akb AS → Akb Ii AS → Akb Iii AS. Eier også aksjer i Hermanas AS (29 %), Finse Vann- og Avløpsselskap AS (0,31 %), Gjensidige Forsikring ASA (under 0,01 %) | 6 % | 59,4 mill. kr | 614 989 kr |
| Roar Mortensen gjennom Moro AS. Eier også aksjer i Safe4 Security Group AS (0,06 %), Olav Thon Eiendom AS (under 0,01 %), Storebrand ASA (under 0,01 %) | 4,6 % | 45,7 mill. kr | 464 379 kr |
| Karianne Klaveness Holmen gjennom KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → Kak Shipping Invest AS. Eier også aksjer i Happy Horses AS (100 %), Tek Marine AS (50 %), Vestfjorden Vann og Avløp AS (0,33 %) | 4,1 % | 40,8 mill. kr | 410 471 kr |
| Kristine Klaveness gjennom KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → KKN Invest AS. Eier også aksjer i Client Pioneer AS (100 %), Tek Marine AS (50 %), Gumøy Golf AS (0,43 %), Vestfjorden Vann og Avløp AS (0,33 %), Orkla ASA (under 0,01 %) | 4,1 % | 40,8 mill. kr | 410 471 kr |
| Finn Hartvig Johannson gjennom Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS | 3,4 % | 33,4 mill. kr | 328 964 kr |
| Karl Edvard Johannson gjennom Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS. Eier også aksjer i Lyn 1896 AS (0,02 %) | 3,4 % | 33,4 mill. kr | 328 964 kr |
| Knut Sigurd Johannson gjennom Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS | 3,4 % | 33,4 mill. kr | 328 964 kr |
| Peder Oskar Johannson gjennom Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS. Eier også aksjer i Lyn 1896 AS (under 0,01 %) | 3,4 % | 33,4 mill. kr | 328 964 kr |
| Anders Christian Vandvik Vedeler gjennom Astron AS → Asta AS → Kanta Acvv AS; Astron AS → Asta AS → Snerte AS | 3,2 % | 31,6 mill. kr | 309 740 kr |
| Henrik Vandvik Vedeler gjennom Astron AS → Asta AS → Kanta HVV AS; Astron AS → Asta AS → Snerte AS. Eier også aksjer i Aw Aqua Invest AS (4,65 %) | 3,2 % | 31,6 mill. kr | 309 740 kr |
| Bjørn Halvor Kise gjennom Brumm AS → Brumm Holding AS. Eier også aksjer i Scan-Net Holding AS (100 %), Brumm Sneisungen AS (73,3 %), DNB Bank ASA (under 0,01 %), Yara International ASA (under 0,01 %), Norsk Hydro ASA (under 0,01 %) og 1 andre | 3 % | 29,8 mill. kr | 289 890 kr |
| Pål Mathis Grimstad gjennom Sprint Invest AS | 2,2 % | 21,8 mill. kr | 201 097 kr |
| Personlig eier A gjennom Ticon Eiendom AS → Ticon Gruppen AS; Losjeplassen Ii AS | 1,8 % | 18,2 mill. kr | 164 821 kr |
| Personlig eier B gjennom Ivar Løge AS | 1,6 % | 15,7 mill. kr | 139 839 kr |
- Verdigrunnlag
- 1,2 mrd. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 991,6 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 8 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 10,9 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- STOR-OSLO EIENDOMSKAPITAL AS gikk fra 4,7 % til 0 % av aksjene i STOR-OSLO EIENDOM HOLDING AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- EKEBERG EIENDOM HOLDING AS gikk fra 2,1 % til 0 % av aksjene i STOR-OSLO EIENDOM HOLDING AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS gikk fra 47,9 % til 0 % av aksjene i HEIMDAL-HOTELL AS i 2025.
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS gikk fra 35 % til 0 % av aksjene i HANDELSEIENDOM GJØVIK AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i JOH JOHANNSON INVEST AS økte med 720 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i STEINAR LINDBERG AS steg fra 11,3 mill. kr i 2024 til 86,7 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- STEINAR LINDBERG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VESTBY NÆRINGSPARK EIENDOM AS i 2025.
- Finansinntektene i SONGA EIENDOM HOLDING AS steg fra 9 908 kr i 2024 til 1,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- BLYSTAD GROUP AS gikk fra 3,2 % til 0 % av aksjene i BLYSTAD GROUP AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i STOR-OSLO EIENDOM HOLDING AS økte med 481,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Antall aksjer i STOR-OSLO EIENDOM HOLDING AS økte fra 24 483 884 til 56 649 181 i 2024. Det betyr at selskapet har utstedt nye aksjer.
- STOR-OSLO EIENDOM HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRAGERNES PARK AS i 2024.
- Finansinntektene i SONGA EIENDOM AS steg fra 0 kr i 2023 til 20,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- SONGA EIENDOM AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i OSLO LAGER INVEST AS i 2024.
- SONGA EIENDOM AS gikk fra 13 % til 0 % av aksjene i WILOG HOLDING AS i 2024.
- Finansinntektene i BLYSTAD GROUP AS steg fra 0 kr i 2023 til 58,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.