Anslag · inntektsår 2025
Sør Forretningseiendom Invest AS
Org.nr. 819295662 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Asker
Aksjene i Sør Forretningseiendom Invest AS gir de 6 personlige eierne anslagsvis 409 024 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 51,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Sør Forretningseiendom Invest AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 74,7 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 8 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 28,3 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Sør Forretningseiendom Invest AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 74,7 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 1,1 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 26 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 4 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 4,7 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (844 049 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 77,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 808 434 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 524 661 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Sør Forretningseiendom Invest AS?
Sør Forretningseiendom Invest AS eies til slutt av Sverre Fjeld Halvorsen (46 % gjennom Sveka AS), Personlig eier A (32,4 % gjennom Janamarin AS), Personlig eier B (5,4 % gjennom Janamarin AS), Personlig eier C (5,4 % gjennom Janamarin AS) og Personlig eier D (5,4 % gjennom Janamarin AS), og 1 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Sør Forretningseiendom Invest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Sverre Fjeld Halvorsen gjennom Sveka AS. Eier også aksjer i Power Real 1 AS (8,34 %), Offentlig Bygg Askøy Invest AS (1,5 %), Byggvare Eiendomsinvest AS (1,21 %) | 46 % | 23,5 mill. kr | 220 662 kr |
| Personlig eier A gjennom Janamarin AS | 32,4 % | 16,6 mill. kr | 148 218 kr |
| Personlig eier B gjennom Janamarin AS | 5,4 % | 2,8 mill. kr | 10 036 kr |
| Personlig eier C gjennom Janamarin AS | 5,4 % | 2,8 mill. kr | 10 036 kr |
| Personlig eier D gjennom Janamarin AS | 5,4 % | 2,8 mill. kr | 10 036 kr |
| Personlig eier E gjennom Janamarin AS | 5,4 % | 2,8 mill. kr | 10 036 kr |
- Verdigrunnlag
- 64 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 51,2 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 409 024 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 524 661 kr
Hendelser i eierkjeden
- SØR FORRETNINGSEIENDOM INVEST AS delte anslagsvis ut 5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (44,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (56 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (95,2 mill. kr).
- SØR FORRETNINGSEIENDOM INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRUGATA 10 AS i 2025.
- SØR FORRETNINGSEIENDOM INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SPIKKESTAD EIENDOM AS i 2025.
- Finansinntektene i JANAMARIN AS steg fra 13,4 mill. kr i 2024 til 65,3 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- JANAMARIN AS gikk fra 80 % til 0 % av aksjene i DOMBÅS HOTELL AS i 2025.
- JANAMARIN AS gikk fra 25 % til 20 % av aksjene i CONTAINER NORWAY UTLEIE AS i 2025.
- SVEKA AS delte anslagsvis ut 1,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (23,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (23,4 mill. kr).
- SØR FORRETNINGSEIENDOM INVEST AS delte anslagsvis ut 3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (20,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (26,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (44,2 mill. kr).
- SØR FORRETNINGSEIENDOM INVEST AS gikk fra 40,5 % til 15 % av aksjene i SPILLUM HANDELSPARK INVEST AS i 2024.
- SØR FORRETNINGSEIENDOM INVEST AS gikk fra 25 % til 15 % av aksjene i NÆRINGSPARKVEIEN INVEST AS i 2024.
- JANAMARIN AS gikk fra 33 % til 0 % av aksjene i FABRIZIA AS i 2024.
- JANAMARIN AS gikk fra 10 % til 0 % av aksjene i MIDTSTRANDA EIENDOM INVEST AS i 2024.
- JANAMARIN AS gikk fra 1,4 % til 0 % av aksjene i ATLANTICA SERVER AS i 2024.
- JANAMARIN AS gikk fra 1 % til 0 % av aksjene i UNITED OVERSEAS PRODUCTS AS i 2024.
- SVEKA AS delte anslagsvis ut 1,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (23,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (23,4 mill. kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Storgata 22 Otta AS
- Eierandel i: Detalj Eiendom Invest AS
- Eierandel i: Fjærkleivene 49 AS
- Eierandel i: Brugata 10 AS
- Eierandel i: Lundevegen 11 AS
- Eierandel i: Spikkestad Eiendom AS
- Eierandel i: Hana Nærsenter AS
- Eierandel i: Røyken Næringseiendom AS
- Eierandel i: Sørvest Kontoreiendom AS
- Eierandel i: Spillum Handelspark Invest AS
- Eierandel i: Næringsparkveien Invest AS
- Eierandel i: Fjellbakeriet Eiendomsinvest AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.