Anslag · inntektsår 2025
Fjellbakeriet Eiendomsinvest AS
Org.nr. 925757780 · AS · Kjøp og salg av egen fast eiendom · Oslo
Aksjene i Fjellbakeriet Eiendomsinvest AS gir de 19 personlige eierne anslagsvis 25 294 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 19,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Fjellbakeriet Eiendomsinvest AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −2,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,73 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Fjellbakeriet Eiendomsinvest AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 8,1 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 390 532 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Fjellbakeriet Eiendomsinvest AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 8,1 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 1,5 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 1,3 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 279 580 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 16,6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 146 867 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 173 787 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Fjellbakeriet Eiendomsinvest AS?
Fjellbakeriet Eiendomsinvest AS eies til slutt av Personlig eier A (17,5 % gjennom A/S Loco → AS Jamlo → Nelo AS og Nelo AS), Personlig eier B (12,5 % gjennom Bab Eiendom AS), Personlig eier C (10 % gjennom Bernt Østhus AS), Personlig eier D (10 % gjennom Line Invest AS) og Aksel Byes Legat Sti (7 %), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Fjellbakeriet Eiendomsinvest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom A/S Loco → AS Jamlo → Nelo AS; Nelo AS | 17,5 % | 3,3 mill. kr | 15 893 kr |
| Personlig eier B gjennom Bab Eiendom AS | 12,5 % | 2,4 mill. kr | 6 323 kr |
| Personlig eier C gjennom Bernt Østhus AS | 10 % | 1,9 mill. kr | 1 539 kr |
| Personlig eier D gjennom Line Invest AS | 10 % | 1,9 mill. kr | 1 539 kr |
| Aksel Byes Legat Sti | 7 % | 1,3 mill. kr | – |
| Personlig eier E gjennom Skyfri Vol2 AS → Skyfri Holding AS | 6,5 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Skyfri Vol2 AS → Skyfri Holding AS | 6,5 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Fordoppa AS | 6,3 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Sør Forretningseiendom Invest AS → Sveka AS | 5,8 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Sør Forretningseiendom Invest AS → Janamarin AS | 4,1 % | 775 119 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Fjeldvik AS | 3 % | 574 084 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Cafri AS | 2,8 % | 526 315 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Cafri AS | 2,8 % | 526 315 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Quan AS | 1 % | 191 387 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Stens AS | 1 % | 191 387 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 23,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 19,1 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 25 294 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 173 787 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i FJELLBAKERIET EIENDOMSINVEST AS falt med 2,5 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- HANFA HOLDING AS gikk fra 6 % til 0 % av aksjene i FJELLBAKERIET EIENDOMSINVEST AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- VINDERNVILLA AS gikk fra 5 % til 0 % av aksjene i FJELLBAKERIET EIENDOMSINVEST AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- BAB EIENDOM AS delte anslagsvis ut 2,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (17,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (286 426 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (15,4 mill. kr).
- SØR FORRETNINGSEIENDOM INVEST AS delte anslagsvis ut 5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (44,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (56 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (95,2 mill. kr).
- SØR FORRETNINGSEIENDOM INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRUGATA 10 AS i 2025.
- SØR FORRETNINGSEIENDOM INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SPIKKESTAD EIENDOM AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i FJELLBAKERIET EIENDOMSINVEST AS falt med 4,5 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- FEM T AS gikk fra 12,5 % til 0 % av aksjene i FJELLBAKERIET EIENDOMSINVEST AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i A/S LOCO økte med 14,2 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- BAB EIENDOM AS delte anslagsvis ut 3,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (19,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (2,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (17,6 mill. kr).
- BAB EIENDOM AS gikk fra 4,5 % til 0 % av aksjene i MOSS KONTORINVEST AS i 2024.
- SØR FORRETNINGSEIENDOM INVEST AS delte anslagsvis ut 3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (20,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (26,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (44,2 mill. kr).
- SØR FORRETNINGSEIENDOM INVEST AS gikk fra 40,5 % til 15 % av aksjene i SPILLUM HANDELSPARK INVEST AS i 2024.
- SØR FORRETNINGSEIENDOM INVEST AS gikk fra 25 % til 15 % av aksjene i NÆRINGSPARKVEIEN INVEST AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Aksel Byes Legat Sti
- Eierandel i: Rørosveien 1879 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.