Anslag · inntektsår 2025

Røyken Næringseiendom AS

Org.nr. 999041191 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo

Aksjene i Røyken Næringseiendom AS gir de 26 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 5,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.

Tjener Røyken Næringseiendom AS mer enn formuesskatten?

Egenkapitalen har gitt 43,9 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,55 % av den samme verdien, så avkastningen er 79 ganger formuesskatten.

Hva ble holdt tilbake i Røyken Næringseiendom AS?

Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 6,2 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 1 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 95 863 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 2,3 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.

Hvordan har det gått med Røyken Næringseiendom AS?

Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 4,2 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 290 546 kr og den langsiktige gjelden økte med 1 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 500 581 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 7,8 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (64 139 kr).

Hva blir formuesskatten for 2026?

Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 3,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 20 021 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 39 869 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.

Hvem eier Røyken Næringseiendom AS?

Røyken Næringseiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (16,8 % gjennom Skips AS Pelagos), Personlig eier B (15,6 % gjennom Sør Forretningseiendom Invest AS → Sveka AS), Personlig eier C (12,5 % gjennom Sør Forretningseiendom Invest AS → Janamarin AS og Janamarin AS), Personlig eier D (6,2 % gjennom Vilja AS) og Personlig eier E (6,2 % gjennom Vilja AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.

Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Røyken Næringseiendom AS?

Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.

Eier	Andel	Formuesverdi
Personlig eier A gjennom Skips AS Pelagos	16,8 %	962 612 kr
Personlig eier B gjennom Sør Forretningseiendom Invest AS → Sveka AS	15,6 %	898 821 kr
Personlig eier C gjennom Sør Forretningseiendom Invest AS → Janamarin AS; Janamarin AS	12,5 %	719 286 kr
Personlig eier D gjennom Vilja AS	6,2 %	357 242 kr
Personlig eier E gjennom Vilja AS	6,2 %	357 242 kr
Personlig eier F gjennom Vilja AS	6,2 %	357 242 kr
Personlig eier G gjennom Skips AS Pelagos → Cricorcagu AS	4,2 %	240 653 kr
Personlig eier H gjennom Skips AS Pelagos → Cricorcagu AS	4,2 %	240 653 kr
Personlig eier I gjennom Skips AS Pelagos → Cricorcagu AS	4,2 %	240 653 kr
Personlig eier J gjennom Skips AS Pelagos → Cricorcagu AS	4,2 %	240 653 kr
Personlig eier K gjennom Banjo Invest AS	2,4 %	137 926 kr
Personlig eier L gjennom Sør Forretningseiendom Invest AS → Janamarin AS; Janamarin AS	2,1 %	119 881 kr
Personlig eier M gjennom Sør Forretningseiendom Invest AS → Janamarin AS; Janamarin AS	2,1 %	119 881 kr
Personlig eier N gjennom Sør Forretningseiendom Invest AS → Janamarin AS; Janamarin AS	2,1 %	119 881 kr
Personlig eier O gjennom Sør Forretningseiendom Invest AS → Janamarin AS; Janamarin AS	2,1 %	119 881 kr

Verdigrunnlag: 7,2 mill. kr
Formuesverdi (80 %): 5,7 mill. kr
Formuesskatt for de personlige eierne samlet: 0 kr
Formuesskatt om én person eide alt: 39 869 kr

Hendelser i eierkjeden

RØYKEN NÆRINGSEIENDOM AS delte anslagsvis ut 1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−925 170 kr) pluss årsresultatet 2025 (6,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (4,8 mill. kr).
Innskutt egenkapital i RØYKEN NÆRINGSEIENDOM AS falt med 8 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
SØR FORRETNINGSEIENDOM INVEST AS delte anslagsvis ut 5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (44,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (56 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (95,2 mill. kr).
SØR FORRETNINGSEIENDOM INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRUGATA 10 AS i 2025.
SØR FORRETNINGSEIENDOM INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SPIKKESTAD EIENDOM AS i 2025.
VILJA AS delte anslagsvis ut 2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (29,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (8,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (36,2 mill. kr).
SVEKA AS delte anslagsvis ut 1,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (23,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (23,4 mill. kr).
Innskutt egenkapital i RØYKEN NÆRINGSEIENDOM AS falt med 2,4 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
SØR FORRETNINGSEIENDOM INVEST AS delte anslagsvis ut 3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (20,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (26,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (44,2 mill. kr).
SØR FORRETNINGSEIENDOM INVEST AS gikk fra 40,5 % til 15 % av aksjene i SPILLUM HANDELSPARK INVEST AS i 2024.
SØR FORRETNINGSEIENDOM INVEST AS gikk fra 25 % til 15 % av aksjene i NÆRINGSPARKVEIEN INVEST AS i 2024.
SVEKA AS delte anslagsvis ut 1,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (23,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (23,4 mill. kr).

Slik er tallene regnet

Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.