Anslag · inntektsår 2025
Spillum Handelspark Invest AS
Org.nr. 913111729 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Spillum Handelspark Invest AS gir de 42 personlige eierne anslagsvis 108 625 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 47,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Spillum Handelspark Invest AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 13,1 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 972 272 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 4,9 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Spillum Handelspark Invest AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 6,1 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 1,2 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 18,4 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 782 072 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 47,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 478 300 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 486 136 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Spillum Handelspark Invest AS?
Spillum Handelspark Invest AS eies til slutt av Personlig eier A (8,1 % gjennom Spillum Prosjekt 1 AS → Rebus Midt-Norge AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS og Spillum Prosjekt 1 AS → Rebus Midt-Norge AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS og Spillum Prosjekt 1 AS → Rekol Eiendom AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS), Personlig eier B (7,5 % gjennom Nef AS), Personlig eier C (6,9 % gjennom Sør Forretningseiendom Invest AS → Sveka AS), Personlig eier D (6,4 % gjennom Spillum Prosjekt 1 AS → Ellingflesa Holding AS → M Løfsnæs Utvikling AS) og Personlig eier E (6,4 % gjennom Spillum Prosjekt 1 AS → Ellingflesa Holding AS → Oml Utvikling AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Spillum Handelspark Invest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Spillum Prosjekt 1 AS → Rebus Midt-Norge AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS; Spillum Prosjekt 1 AS → Rebus Midt-Norge AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS; Spillum Prosjekt 1 AS → Rekol Eiendom AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS | 8,1 % | 3,8 mill. kr | 20 897 kr |
| Personlig eier B gjennom Nef AS | 7,5 % | 3,6 mill. kr | 18 157 kr |
| Personlig eier C gjennom Sør Forretningseiendom Invest AS → Sveka AS | 6,9 % | 3,3 mill. kr | 15 296 kr |
| Personlig eier D gjennom Spillum Prosjekt 1 AS → Ellingflesa Holding AS → M Løfsnæs Utvikling AS | 6,4 % | 3 mill. kr | 12 770 kr |
| Personlig eier E gjennom Spillum Prosjekt 1 AS → Ellingflesa Holding AS → Oml Utvikling AS | 6,4 % | 3 mill. kr | 12 770 kr |
| Personlig eier F gjennom Spillum Prosjekt 1 AS → Jaras Eiendom AS → Jaras Invest AS → Jarasgruppen AS | 5,5 % | 2,6 mill. kr | 8 653 kr |
| Personlig eier G gjennom Spillum Prosjekt 1 AS → Jaras Eiendom AS → Jaras Invest AS → Jarasgruppen AS | 5,5 % | 2,6 mill. kr | 8 653 kr |
| Personlig eier H gjennom Spillum Prosjekt 1 AS → Rebus Midt-Norge AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS; Spillum Prosjekt 1 AS → Rekol Eiendom AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS | 4,9 % | 2,3 mill. kr | 5 710 kr |
| Personlig eier I gjennom Sør Forretningseiendom Invest AS → Janamarin AS | 4,9 % | 2,3 mill. kr | 5 571 kr |
| Personlig eier J gjennom Spillum Prosjekt 1 AS → Rekol Eiendom AS → Ver2.0 AS → Ursus Holding AS | 3,7 % | 1,8 mill. kr | 148 kr |
| Personlig eier K gjennom Spillum Prosjekt 1 AS → Rekol Eiendom AS → Ver2.0 AS → The Forward Project AS → Kvarv AS | 3,6 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Aiai Invest AS | 3 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Lucellum AS | 3 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Stevning Holding AS | 2,5 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom Spillum Prosjekt 1 AS → Rebus Midt-Norge AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS; Spillum Prosjekt 1 AS → Rekol Eiendom AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 2,4 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 59,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 47,7 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 108 625 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 486 136 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i SPILLUM HANDELSPARK INVEST AS falt med 7 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- SPILLUM PROSJEKT 1 AS delte anslagsvis ut 3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−401 600 kr) pluss årsresultatet 2025 (3,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (49 683 kr).
- SØR FORRETNINGSEIENDOM INVEST AS delte anslagsvis ut 5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (44,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (56 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (95,2 mill. kr).
- SØR FORRETNINGSEIENDOM INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRUGATA 10 AS i 2025.
- SØR FORRETNINGSEIENDOM INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SPIKKESTAD EIENDOM AS i 2025.
- JARAS EIENDOM AS delte anslagsvis ut 48,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (181,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (20,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (153,5 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i JARAS EIENDOM AS økte med 29,8 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- JARAS INVEST AS delte anslagsvis ut 29,1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (245,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (35,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (252,3 mill. kr).
- SØR FORRETNINGSEIENDOM INVEST AS gikk fra 40,5 % til 15 % av aksjene i SPILLUM HANDELSPARK INVEST AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- SKANDINAVISKA ENSKILDA BANKEN AB gikk fra 25,5 % til 0 % av aksjene i SPILLUM HANDELSPARK INVEST AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- JANT INVEST AS gikk fra 1,5 % til 0 % av aksjene i SPILLUM HANDELSPARK INVEST AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i SPILLUM PROSJEKT 1 AS økte med 56,8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i SPILLUM PROSJEKT 1 AS steg fra 7 kr i 2023 til 1,9 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- SØR FORRETNINGSEIENDOM INVEST AS delte anslagsvis ut 3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (20,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (26,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (44,2 mill. kr).
- SØR FORRETNINGSEIENDOM INVEST AS gikk fra 40,5 % til 15 % av aksjene i SPILLUM HANDELSPARK INVEST AS i 2024.
- SØR FORRETNINGSEIENDOM INVEST AS gikk fra 25 % til 15 % av aksjene i NÆRINGSPARKVEIEN INVEST AS i 2024.
- JARAS EIENDOM AS delte anslagsvis ut 50,9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (155,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (76,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (181,5 mill. kr).
- JARAS EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SIVAVEGEN 13 AS i 2024.
- JARAS EIENDOM AS gikk fra 80 % til 0 % av aksjene i NØSTHAUGEN EIENDOM II AS i 2024.
- JARAS INVEST AS delte anslagsvis ut 22,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (212,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (55 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (245,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i REBUS MIDT-NORGE AS falt med 13,1 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i REBUS MIDT-NORGE AS steg fra 310 831 kr i 2023 til 2,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eierandel i: Nøsthaugen Eiendom AS
- Eierandel i: Nøsthaugen Eiendom Ii AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.