Anslag · inntektsår 2025
Detalj Eiendom Invest AS
Org.nr. 917456461 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Asker
Aksjene i Detalj Eiendom Invest AS gir de 6 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 3,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Detalj Eiendom Invest AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 37,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,35 % av den samme verdien, så avkastningen er 107,2 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Detalj Eiendom Invest AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 80 047 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 28 505 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Detalj Eiendom Invest AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 80 047 kr. Bankinnskuddene falt med 15 182 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 1,1 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1,5 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 68,7 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (22 246 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 3,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 12 037 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 13 828 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Detalj Eiendom Invest AS?
Detalj Eiendom Invest AS eies til slutt av Personlig eier A (46 % gjennom Sør Forretningseiendom Invest AS → Sveka AS), Personlig eier B (32,4 % gjennom Sør Forretningseiendom Invest AS → Janamarin AS), Personlig eier C (5,4 % gjennom Sør Forretningseiendom Invest AS → Janamarin AS), Personlig eier D (5,4 % gjennom Sør Forretningseiendom Invest AS → Janamarin AS) og Personlig eier E (5,4 % gjennom Sør Forretningseiendom Invest AS → Janamarin AS), og 1 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Detalj Eiendom Invest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Sør Forretningseiendom Invest AS → Sveka AS | 46 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Sør Forretningseiendom Invest AS → Janamarin AS | 32,4 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Sør Forretningseiendom Invest AS → Janamarin AS | 5,4 % | 169 709 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Sør Forretningseiendom Invest AS → Janamarin AS | 5,4 % | 169 709 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Sør Forretningseiendom Invest AS → Janamarin AS | 5,4 % | 169 709 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Sør Forretningseiendom Invest AS → Janamarin AS | 5,4 % | 169 709 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 3,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 3,1 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 13 828 kr
Hendelser i eierkjeden
- DETALJ EIENDOM INVEST AS delte anslagsvis ut 1,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (470 020 kr) pluss årsresultatet 2025 (1,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (421 156 kr).
- SØR FORRETNINGSEIENDOM INVEST AS delte anslagsvis ut 5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (44,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (56 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (95,2 mill. kr).
- SØR FORRETNINGSEIENDOM INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRUGATA 10 AS i 2025.
- SØR FORRETNINGSEIENDOM INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SPIKKESTAD EIENDOM AS i 2025.
- Finansinntektene i JANAMARIN AS steg fra 13,4 mill. kr i 2024 til 65,3 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- JANAMARIN AS gikk fra 80 % til 0 % av aksjene i DOMBÅS HOTELL AS i 2025.
- JANAMARIN AS gikk fra 25 % til 20 % av aksjene i CONTAINER NORWAY UTLEIE AS i 2025.
- SVEKA AS delte anslagsvis ut 1,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (23,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (23,4 mill. kr).
- DETALJ EIENDOM INVEST AS delte anslagsvis ut 1,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (501 203 kr) pluss årsresultatet 2024 (1,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (470 020 kr).
- SØR FORRETNINGSEIENDOM INVEST AS delte anslagsvis ut 3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (20,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (26,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (44,2 mill. kr).
- SØR FORRETNINGSEIENDOM INVEST AS gikk fra 40,5 % til 15 % av aksjene i SPILLUM HANDELSPARK INVEST AS i 2024.
- SØR FORRETNINGSEIENDOM INVEST AS gikk fra 25 % til 15 % av aksjene i NÆRINGSPARKVEIEN INVEST AS i 2024.
- JANAMARIN AS gikk fra 33 % til 0 % av aksjene i FABRIZIA AS i 2024.
- JANAMARIN AS gikk fra 10 % til 0 % av aksjene i MIDTSTRANDA EIENDOM INVEST AS i 2024.
- JANAMARIN AS gikk fra 1,4 % til 0 % av aksjene i ATLANTICA SERVER AS i 2024.
- JANAMARIN AS gikk fra 1 % til 0 % av aksjene i UNITED OVERSEAS PRODUCTS AS i 2024.
- SVEKA AS delte anslagsvis ut 1,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (23,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (23,4 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.