Anslag · inntektsår 2025
Lillestrøm Delta AS
Org.nr. 990090718 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Lillestrøm
Aksjene i Lillestrøm Delta AS gir de 13 personlige eierne anslagsvis 2 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 213,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Lillestrøm Delta AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 5,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, så avkastningen er 6,6 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Lillestrøm Delta AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 18,4 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 12 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 4,6 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 6,9 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Lillestrøm Delta AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 18,4 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 1,6 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 6,6 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 6 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 1,6 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (3,7 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 227,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 2,5 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 2,3 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Lillestrøm Delta AS?
Lillestrøm Delta AS eies til slutt av Rolf Thorben Holm (47,1 % gjennom Rolf Holm AS og Explore Eiendomsutvikling AS → Rolf Holm AS), Tim Herman Holm (9 % gjennom T H Holm Eiendom AS → T H Holm AS), Truls Henrik Holm (7,8 % gjennom T H Holm Eiendom AS → Semper Excelsior AS), Thor Edvard Gundersen Holm (7,8 % gjennom T H Holm Eiendom AS → Thor Edvard Holm AS) og Odd-Einar Christophersen (7,7 % gjennom Lilleberg Eiendom AS → Lilleberg Eiendom Holding AS), og 8 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Lillestrøm Delta AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Rolf Thorben Holm gjennom Rolf Holm AS; Explore Eiendomsutvikling AS → Rolf Holm AS | 47,1 % | 100,4 mill. kr | 1,1 mill. kr |
| Tim Herman Holm gjennom T H Holm Eiendom AS → T H Holm AS | 9 % | 19,2 mill. kr | 174 786 kr |
| Truls Henrik Holm gjennom T H Holm Eiendom AS → Semper Excelsior AS | 7,8 % | 16,6 mill. kr | 148 170 kr |
| Thor Edvard Gundersen Holm gjennom T H Holm Eiendom AS → Thor Edvard Holm AS. Eier også aksjer i Protector Forsikring ASA (under 0,01 %) | 7,8 % | 16,6 mill. kr | 148 170 kr |
| Odd-Einar Christophersen gjennom Lilleberg Eiendom AS → Lilleberg Eiendom Holding AS. Eier også aksjer i Lilleberg Bolig AS (50 %) | 7,7 % | 16,5 mill. kr | 147 491 kr |
| Turid-Mette Hereng gjennom Lilleberg Eiendom AS → Lilleberg Eiendom Holding AS. Eier også aksjer i Lilleberg Bolig AS (50 %) | 7,7 % | 16,5 mill. kr | 147 491 kr |
| Knut Gustaf Aspelin gjennom Artel Holding AS → Kga Invest AS. Eier også aksjer i Cliffs Company AS (100 %), Knasp AS (100 %), Fraly AS (under 0,01 %) | 5,8 % | 12,3 mill. kr | 105 690 kr |
| Joakim Hereng gjennom Lilleberg Eiendom AS → Lilleberg Eiendom Holding AS. Eier også aksjer i Forum Lex AS (50 %), Norwegian Air Shuttle ASA (under 0,01 %), Atlantic Sapphire ASA (under 0,01 %), Wilh. Wilhelmsen Holding ASA (under 0,01 %) | 1,9 % | 4,1 mill. kr | 23 673 kr |
| Morten Hereng Christophersen gjennom Lilleberg Eiendom AS → Lilleberg Eiendom Holding AS. Eier også aksjer i Forum Lex AS (50 %), R-Na AS (16,67 %) | 1,9 % | 4,1 mill. kr | 23 673 kr |
| Gustaf Aspelin gjennom Artel Holding AS → Kga Invest AS → Bargon AS; Explore Eiendomsutvikling AS → Argon Invest AS. Eier også aksjer i Vestfjorden Vann og Avløp AS (0,17 %) | 1,2 % | 2,5 mill. kr | 7 137 kr |
| Truls Herman Holm gjennom T H Holm Eiendom AS → Truls Herman Holm AS. Eier også aksjer i AS Holms Hus (70 %), Nidaros Sparebank (0,25 %), Sogn Sparebank (0,23 %), Høland og Setskog Sparebank (0,18 %), Rørosbanken Røros Sparebank (0,11 %) og 17 andre | 0,8 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Knut Fredrik Natvig Aspelin gjennom Artel Holding AS → Kga Invest AS → Asir Invest AS. Eier også aksjer i Pollux Invest AS (100 %) | 0,7 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
| Andreas Holmen gjennom Explore Eiendomsutvikling AS → Fagertun Industrier AS | 0,5 % | 1 mill. kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 266,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 213,3 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 2,3 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- T H HOLM EIENDOM AS gikk fra 100 % til 91 % av aksjene i VESTAD UTVIKLING AS i 2025.
- T H HOLM EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HOLM UTVIKLING AS i 2025.
- LILLEBERG EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i EIKER TOMTESELSKAP AS i 2025.
- LILLEBERG EIENDOM AS gikk fra 10,4 % til 0 % av aksjene i JØLSTAD BEGRAVELSESBYRÅ AS i 2025.
- Finansinntektene i T H HOLM AS steg fra 166 404 kr i 2024 til 3,7 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i SEMPER EXCELSIOR AS steg fra 137 101 kr i 2024 til 3,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i THOR EDVARD HOLM AS steg fra 284 619 kr i 2024 til 3,5 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- LILLEBERG BOLIG AS gikk fra 19,4 % til 0 % av aksjene i LILLESTRØM DELTA AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- LILLEBERG EIENDOM HOLDING AS delte anslagsvis ut 6,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (90 438 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−4,7 mill. kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Delta Co-Work AS
- Eierandel i: Delta Vestbygata 55 AS
- Eierandel i: Delta Storgata 43-49 AS
- Eierandel i: Delta Storgata 1-5 AS
- Eierandel i: Delta Borggården AS
- Eierandel i: Lillestrøm Eiendomsutvikling AS
- Eierandel i: Delta Storgata 25 AS
- Eierandel i: Lillestrøm Byutvikling AS
- Eierandel i: Kvartal 1 AS
- Eierandel i: Torvet Øst Lillestrøm AS
- Eierandel i: Lillestrøm Pølsevogn AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.