Anslag · inntektsår 2025
Lillestrøm Byutvikling AS
Org.nr. 981262123 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Lillestrøm
Aksjene i Lillestrøm Byutvikling AS gir de 29 personlige eierne anslagsvis 3 247 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Lillestrøm Byutvikling AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 41 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,62 % av den samme verdien, så avkastningen er 65,8 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Lillestrøm Byutvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 2,5 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 134 296 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Lillestrøm Byutvikling AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 2,5 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 1,1 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 1 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 5,6 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 56,1 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (99 981 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 6,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 49 767 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 62 148 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Lillestrøm Byutvikling AS?
Lillestrøm Byutvikling AS eies til slutt av Personlig eier A (26,1 % gjennom Lillestrøm Delta AS → Rolf Holm AS og Lillestrøm Delta AS → Explore Eiendomsutvikling AS → Rolf Holm AS), Personlig eier B (12,4 %), Personlig eier C (5,7 %), Personlig eier D (5 % gjennom Lillestrøm Delta AS → T H Holm Eiendom AS → T H Holm AS) og Personlig eier E (4,3 % gjennom Lillestrøm Delta AS → T H Holm Eiendom AS → Semper Excelsior AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Lillestrøm Byutvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Lillestrøm Delta AS → Rolf Holm AS; Lillestrøm Delta AS → Explore Eiendomsutvikling AS → Rolf Holm AS | 26,1 % | 2,1 mill. kr | 3 247 kr |
| Personlig eier B | 12,4 % | 990 094 kr | 0 kr |
| Personlig eier C | 5,7 % | 452 807 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Lillestrøm Delta AS → T H Holm Eiendom AS → T H Holm AS | 5 % | 399 606 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Lillestrøm Delta AS → T H Holm Eiendom AS → Semper Excelsior AS | 4,3 % | 344 321 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Lillestrøm Delta AS → T H Holm Eiendom AS → Thor Edvard Holm AS | 4,3 % | 344 321 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Lillestrøm Delta AS → Lilleberg Eiendom AS → Lilleberg Eiendom Holding AS | 4,3 % | 342 910 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Lillestrøm Delta AS → Lilleberg Eiendom AS → Lilleberg Eiendom Holding AS | 4,3 % | 342 910 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Borgengården AS → Floraveien Invest AS | 4,3 % | 341 864 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Borgengården AS → Floraveien Invest AS | 4,3 % | 341 793 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Lillestrøm Delta AS → Artel Holding AS → Kga Invest AS | 3,2 % | 256 085 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Borgengården AS → Leiden Invest AS | 2,9 % | 229 529 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Borgengården AS → Riisalleen Invest AS | 2,3 % | 186 962 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Borgengården AS → Riisalleen Invest AS | 2,3 % | 186 962 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom Borgengården AS → Leiden Invest AS | 1,8 % | 146 064 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 10 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 8 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 3 247 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 62 148 kr
Hendelser i eierkjeden
- LILLESTRØM BYUTVIKLING AS delte anslagsvis ut 5,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (8,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (4,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (7,4 mill. kr).
- T H HOLM EIENDOM AS gikk fra 100 % til 91 % av aksjene i VESTAD UTVIKLING AS i 2025.
- T H HOLM EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HOLM UTVIKLING AS i 2025.
- LILLEBERG EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i EIKER TOMTESELSKAP AS i 2025.
- LILLEBERG EIENDOM AS gikk fra 10,4 % til 0 % av aksjene i JØLSTAD BEGRAVELSESBYRÅ AS i 2025.
- FLORAVEIEN INVEST AS delte anslagsvis ut 3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (40,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (2,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (40,2 mill. kr).
- LILLESTRØM BYUTVIKLING AS delte anslagsvis ut 5,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (10 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (4,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (8,8 mill. kr).
- BORGENGÅRDEN AS delte anslagsvis ut 2,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (9,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (2,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (9,6 mill. kr).
- LILLEBERG EIENDOM HOLDING AS delte anslagsvis ut 6,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (90 438 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−4,7 mill. kr).
- FLORAVEIEN INVEST AS delte anslagsvis ut 3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (40,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (2,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (40,6 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.