Anslag · inntektsår 2025
Lillestrøm Eiendomsutvikling AS
Org.nr. 989593927 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Lillestrøm
Aksjene i Lillestrøm Eiendomsutvikling AS gir de 13 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 1,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Lillestrøm Eiendomsutvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 1,7 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (19,5 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1 556 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Lillestrøm Eiendomsutvikling AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 1,7 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 633 637 kr og den langsiktige gjelden økte med 90,8 mill. kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 3,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 13 209 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 0 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Lillestrøm Eiendomsutvikling AS?
Lillestrøm Eiendomsutvikling AS eies til slutt av Personlig eier A (47,1 % gjennom Lillestrøm Delta AS → Rolf Holm AS og Lillestrøm Delta AS → Explore Eiendomsutvikling AS → Rolf Holm AS), Personlig eier B (9 % gjennom Lillestrøm Delta AS → T H Holm Eiendom AS → T H Holm AS), Personlig eier C (7,8 % gjennom Lillestrøm Delta AS → T H Holm Eiendom AS → Semper Excelsior AS), Personlig eier D (7,8 % gjennom Lillestrøm Delta AS → T H Holm Eiendom AS → Thor Edvard Holm AS) og Personlig eier E (7,7 % gjennom Lillestrøm Delta AS → Lilleberg Eiendom AS → Lilleberg Eiendom Holding AS), og 8 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Lillestrøm Eiendomsutvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Lillestrøm Delta AS → Rolf Holm AS; Lillestrøm Delta AS → Explore Eiendomsutvikling AS → Rolf Holm AS | 47,1 % | 506 240 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Lillestrøm Delta AS → T H Holm Eiendom AS → T H Holm AS | 9 % | 97 038 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Lillestrøm Delta AS → T H Holm Eiendom AS → Semper Excelsior AS | 7,8 % | 83 613 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Lillestrøm Delta AS → T H Holm Eiendom AS → Thor Edvard Holm AS | 7,8 % | 83 613 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Lillestrøm Delta AS → Lilleberg Eiendom AS → Lilleberg Eiendom Holding AS | 7,7 % | 83 270 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Lillestrøm Delta AS → Lilleberg Eiendom AS → Lilleberg Eiendom Holding AS | 7,7 % | 83 270 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Lillestrøm Delta AS → Artel Holding AS → Kga Invest AS | 5,8 % | 62 186 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Lillestrøm Delta AS → Lilleberg Eiendom AS → Lilleberg Eiendom Holding AS | 1,9 % | 20 818 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Lillestrøm Delta AS → Lilleberg Eiendom AS → Lilleberg Eiendom Holding AS | 1,9 % | 20 818 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Lillestrøm Delta AS → Artel Holding AS → Kga Invest AS → Bargon AS; Lillestrøm Delta AS → Explore Eiendomsutvikling AS → Argon Invest AS | 1,2 % | 12 477 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Lillestrøm Delta AS → T H Holm Eiendom AS → Truls Herman Holm AS | 0,8 % | 8 243 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Lillestrøm Delta AS → Artel Holding AS → Kga Invest AS → Asir Invest AS | 0,7 % | 7 773 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Lillestrøm Delta AS → Explore Eiendomsutvikling AS → Fagertun Industrier AS | 0,5 % | 5 226 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 1,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 1,1 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 0 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i LILLESTRØM EIENDOMSUTVIKLING AS økte med 11,1 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- T H HOLM EIENDOM AS gikk fra 100 % til 91 % av aksjene i VESTAD UTVIKLING AS i 2025.
- T H HOLM EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HOLM UTVIKLING AS i 2025.
- LILLEBERG EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i EIKER TOMTESELSKAP AS i 2025.
- LILLEBERG EIENDOM AS gikk fra 10,4 % til 0 % av aksjene i JØLSTAD BEGRAVELSESBYRÅ AS i 2025.
- Finansinntektene i T H HOLM AS steg fra 166 404 kr i 2024 til 3,7 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i SEMPER EXCELSIOR AS steg fra 137 101 kr i 2024 til 3,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i LILLESTRØM EIENDOMSUTVIKLING AS økte med 8,4 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- PROFIER AS gikk fra 49 % til 0 % av aksjene i LILLESTRØM EIENDOMSUTVIKLING AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- LILLEBERG EIENDOM HOLDING AS delte anslagsvis ut 6,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (90 438 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−4,7 mill. kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Kvartal 8 Bolig AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.