Anslag · inntektsår 2025
Lund Eiendom AS
Org.nr. 970991549 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Drammen
Aksjene i Lund Eiendom AS gir de 2 personlige eierne anslagsvis 556 088 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 56,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Lund Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 5,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,83 % av den samme verdien, så avkastningen er 6,2 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Lund Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 3,1 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 4 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,1 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 1,2 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Lund Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 3,1 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 3,5 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 1,6 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 2 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 2,1 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (937 453 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 57,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 588 026 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 582 721 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Lund Eiendom AS?
Lund Eiendom AS eies til slutt av Anne Lise Lund (84 % gjennom Lund Invest Holding AS) og Helge Waldemar Lund (16 % gjennom Helge Lund Invest AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Lund Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Anne Lise Lund gjennom Lund Invest Holding AS. Eier også aksjer i Sparebanken Norge (under 0,01 %) | 84 % | 47,4 mill. kr | 483 358 kr |
| Helge Waldemar Lund gjennom Helge Lund Invest AS | 16 % | 9 mill. kr | 72 730 kr |
- Verdigrunnlag
- 70,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 56,5 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 582 721 kr
Hendelser i eierkjeden
- LUND EIENDOM AS gikk fra 3 % til 0 % av aksjene i UNION BRYGGE INVEST AS i 2025.
- LUND INVEST HOLDING AS delte anslagsvis ut 2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (11,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (2,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (12,1 mill. kr).
- PEKON EIENDOMSINVEST AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i LUND EIENDOM AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- LUND INVEST HOLDING AS delte anslagsvis ut 2,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (10,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (3,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (11,2 mill. kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Orhusveien 9 AS
- Eierandel i: Nybruveien 13 AS
- Eierandel i: Gjellebekkstubben 8 AS
- Eierandel i: Disenå Logistikkeiendom AS
- Eierandel i: Bi7 Kontor Holding AS
- Eierandel i: Union Brygge Invest AS
- Eierandel i: Oslo Kombinasjonseiendom AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.