Anslag · inntektsår 2025
Oslo Kombinasjonseiendom AS
Org.nr. 827145882 · AS · Kjøp og salg av egen fast eiendom · Oslo
Aksjene i Oslo Kombinasjonseiendom AS gir de 36 personlige eierne anslagsvis 758 308 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 110,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Oslo Kombinasjonseiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −1,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,85 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Oslo Kombinasjonseiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 5 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 2,4 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Oslo Kombinasjonseiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 5 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 1,9 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 5,2 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (1,9 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 107,6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,1 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 1,2 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Oslo Kombinasjonseiendom AS?
Oslo Kombinasjonseiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (12,9 % gjennom Ekeberg Eiendom Holding AS), Personlig eier B (12,9 % gjennom Ekeberg Eiendom Holding AS), Personlig eier C (11,6 % gjennom Ekeberg Eiendom Holding AS), Personlig eier D (11,3 % gjennom Spleismark Næring AS → Ømf Holding AS) og Personlig eier E (7,1 % gjennom Ekeberg Eiendom Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Oslo Kombinasjonseiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Ekeberg Eiendom Holding AS | 12,9 % | 14,3 mill. kr | 125 826 kr |
| Personlig eier B gjennom Ekeberg Eiendom Holding AS | 12,9 % | 14,3 mill. kr | 125 826 kr |
| Personlig eier C gjennom Ekeberg Eiendom Holding AS | 11,6 % | 12,8 mill. kr | 110 729 kr |
| Personlig eier D gjennom Spleismark Næring AS → Ømf Holding AS | 11,3 % | 12,5 mill. kr | 107 456 kr |
| Personlig eier E gjennom Ekeberg Eiendom Holding AS | 7,1 % | 7,9 mill. kr | 61 139 kr |
| Personlig eier F gjennom Spleismark Næring AS → Tokanso AS → Anth Invest AS | 5,6 % | 6,2 mill. kr | 43 965 kr |
| Personlig eier G gjennom Spleismark Næring AS → Tokanso AS → Soth Invest AS | 5,6 % | 6,2 mill. kr | 43 965 kr |
| Personlig eier H gjennom Ekeberg Eiendom Holding AS | 5,4 % | 6 mill. kr | 42 790 kr |
| Personlig eier I gjennom Spleismark Næring AS → Constructio AS; Spleismark Næring AS → Constructio AS → Flygind Invest AS | 5,1 % | 5,7 mill. kr | 38 981 kr |
| Personlig eier J gjennom Spleismark Næring AS → Constructio AS; Spleismark Næring AS → Constructio AS → Grey Swan AS | 5,1 % | 5,7 mill. kr | 38 981 kr |
| Personlig eier K gjennom Keba Kapital Invest AS → Keba Holding AS | 2,3 % | 2,6 mill. kr | 8 397 kr |
| Personlig eier L gjennom Lund Eiendom AS → Lund Invest Holding AS | 2,1 % | 2,3 mill. kr | 5 681 kr |
| Personlig eier M gjennom Runar Sørensen AS | 2 % | 2,2 mill. kr | 4 572 kr |
| Personlig eier N gjennom Opra Eiendom AS | 1,5 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom Kaage Invest AS | 1,3 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 138,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 110,9 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 758 308 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,2 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- EKEBERG EIENDOM HOLDING AS gikk fra 2,1 % til 0 % av aksjene i STOR-OSLO EIENDOM HOLDING AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i SPLEISMARK NÆRING AS falt med 40,4 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i SPLEISMARK NÆRING AS steg fra 4 mill. kr i 2024 til 83,7 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- CONSTRUCTIO AS gikk fra 20 % til 17,8 % av aksjene i SCANMUDRING HOLDING AS i 2025.
- TOKANSO AS delte anslagsvis ut 30 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (122,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (896 994 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (93,4 mill. kr).
- ØMF HOLDING AS gikk fra 20 % til 17,8 % av aksjene i SCANMUDRING HOLDING AS i 2025.
- KEBA HOLDING AS gikk fra 3,5 % til 0 % av aksjene i OSLO KOMBINASJONSEIENDOM AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- EKEBERG EIENDOM HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i S.A.M. HOLDING AS i 2024.
- EKEBERG EIENDOM HOLDING AS gikk fra 5 % til 0 % av aksjene i KIRKEGATA 20 OSLO AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i SPLEISMARK NÆRING AS økte med 49 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- CONSTRUCTIO AS delte anslagsvis ut 200 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (2,3 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (381,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,5 mrd. kr).
- CONSTRUCTIO AS gikk fra 1,4 % til 0 % av aksjene i BEWI INVEST ASA i 2024.
I eierkjeden
- Eierandel i: Konowsgate 67 B AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.