Anslag · inntektsår 2025
Røa Invest AS
Org.nr. 958699077 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Røa Invest AS gir de 13 personlige eierne anslagsvis 1,6 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 172,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Røa Invest AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 196,1 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 1 kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 3,7 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 74,2 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Røa Invest AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 196,1 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 2,8 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (3 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 251,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 2,7 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 1,9 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Røa Invest AS?
Røa Invest AS eies til slutt av Tom Bergesen (37,7 % gjennom Gluteus Medius AS), Bjørn Morten Gusdal (17,3 % gjennom Briskeby Vekst AS), Personlig eier A (9,6 % gjennom Pamar AS), Personlig eier B (9,2 % gjennom Mather AS) og Personlig eier C (7,4 % gjennom Mabeeka AS), og 8 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Røa Invest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Tom Bergesen gjennom Gluteus Medius AS. Eier også aksjer i Gumøy Golf AS (0,85 %), Lyn 1896 AS (0,23 %), Supern Eiendom AS (0,13 %), Losby Gods Eiendom AS (0,09 %) | 37,7 % | 65,2 mill. kr | 679 323 kr |
| Bjørn Morten Gusdal gjennom Briskeby Vekst AS | 17,3 % | 29,8 mill. kr | 289 734 kr |
| Personlig eier A gjennom Pamar AS | 9,6 % | 16,5 mill. kr | 147 559 kr |
| Personlig eier B gjennom Mather AS | 9,2 % | 15,9 mill. kr | 140 966 kr |
| Personlig eier C gjennom Mabeeka AS | 7,4 % | 12,8 mill. kr | 110 548 kr |
| Personlig eier D gjennom Elsemag AS | 4,7 % | 8,2 mill. kr | 63 912 kr |
| Personlig eier E gjennom Gabriellen AS | 4,3 % | 7,4 mill. kr | 56 516 kr |
| Personlig eier F gjennom Gabriellen AS | 4,3 % | 7,4 mill. kr | 56 516 kr |
| Personlig eier G gjennom Pamar AS | 2,4 % | 4,1 mill. kr | 23 690 kr |
| Personlig eier H gjennom Elsemag AS | 2,3 % | 4 mill. kr | 22 632 kr |
| Personlig eier I gjennom Borgund Industri AS | 0,5 % | 887 442 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Borgund Industri AS | 0,2 % | 283 981 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Borgund Industri AS | 0,2 % | 283 981 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 216 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 172,8 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 1,6 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,9 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Finansinntektene i RØA INVEST AS steg fra 26,4 mill. kr i 2024 til 210,3 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i GLUTEUS MEDIUS AS falt med 171,2 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- PAMAR AS delte anslagsvis ut 110 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (496,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (284 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (670 mill. kr).
- RØA INVEST AS gikk fra 12,3 % til 0 % av aksjene i RØA INVEST AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i GLUTEUS MEDIUS AS falt med 20 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- PAMAR AS delte anslagsvis ut 70 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (324,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (241,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (496,1 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i PAMAR AS økte med 48,6 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- PAMAR AS gikk fra 12,7 % til 0 % av aksjene i ELSEMAG AS i 2024.
- PAMAR AS gikk fra 5,1 % til 0 % av aksjene i HV CAPITAL HVAS AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i GABRIELLEN AS økte med 35,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
I eierkjeden
- Eierandel i: Holberg 19 AS
- Eierandel i: Røa Invest Bygg AS
- Eierandel i: Røa Invest Næring AS
- Eierandel i: Røa Invest Bolig AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.