Anslag · inntektsår 2025
Jahr Eiendomsselskap AS
Org.nr. 929745655 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo
Aksjene i Jahr Eiendomsselskap AS gir de 6 personlige eierne anslagsvis 3 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 286,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Jahr Eiendomsselskap AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 33,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, så avkastningen er 38,4 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Jahr Eiendomsselskap AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 167,4 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 20,5 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 4,9 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 63,4 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Jahr Eiendomsselskap AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 167,4 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 81 631 kr og den langsiktige gjelden økte med 148,8 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 10,2 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 2 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (5 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 297,6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 3,2 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 3,1 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Jahr Eiendomsselskap AS?
Jahr Eiendomsselskap AS eies til slutt av Arne-Christian Jahr (24,6 % gjennom Jahr Gruppen AS → Jahr & Sønner AS → Ac Jahr Invest AS), Thor-Håkon Jahr (24,6 % gjennom Jahr Gruppen AS → Jahr & Sønner AS → TH Jahr Invest AS), Kristin Jahr (24,6 % gjennom Jahr Gruppen AS → Jahr & Døtre AS → KFH Invest AS), Silje Maria Svartdahl-Jahr (24,6 % gjennom Jahr Gruppen AS → Jahr & Døtre AS → Siljepott Invest AS) og Personlig eier A (0,8 % gjennom Jahr Gruppen AS → Jahr & Døtre AS → Glads Vei 24 AS), og 1 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Jahr Eiendomsselskap AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Arne-Christian Jahr gjennom Jahr Gruppen AS → Jahr & Sønner AS → Ac Jahr Invest AS | 24,6 % | 70,5 mill. kr | 736 794 kr |
| Thor-Håkon Jahr gjennom Jahr Gruppen AS → Jahr & Sønner AS → TH Jahr Invest AS | 24,6 % | 70,5 mill. kr | 736 794 kr |
| Kristin Jahr gjennom Jahr Gruppen AS → Jahr & Døtre AS → KFH Invest AS. Eier også aksjer i Kongsberg Automotive ASA (under 0,01 %), Yara International ASA (under 0,01 %), Solstad Offshore ASA (under 0,01 %), Telenor ASA (under 0,01 %) | 24,6 % | 70,4 mill. kr | 735 716 kr |
| Silje Maria Svartdahl-Jahr gjennom Jahr Gruppen AS → Jahr & Døtre AS → Siljepott Invest AS | 24,6 % | 70,4 mill. kr | 735 716 kr |
| Personlig eier A gjennom Jahr Gruppen AS → Jahr & Døtre AS → Glads Vei 24 AS | 0,8 % | 2,3 mill. kr | 5 616 kr |
| Personlig eier B gjennom Jahr Gruppen AS → Jahr & Sønner AS → Havnabakken 25 AS | 0,7 % | 2,1 mill. kr | 3 657 kr |
- Verdigrunnlag
- 357,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 286,1 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 3 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 3,1 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- AC JAHR INVEST AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i JAHR EIENDOMSSELSKAP AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- KFH INVEST AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i JAHR EIENDOMSSELSKAP AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- SILJEPOTT INVEST AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i JAHR EIENDOMSSELSKAP AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- TH JAHR INVEST AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i JAHR EIENDOMSSELSKAP AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- JAHR EIENDOMSSELSKAP AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MYKLERUDVEIEN PARKERING AS i 2025.
- JAHR EIENDOMSSELSKAP AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MYKLERUDVEIEN 118 NÆRING AS i 2025.
- JAHR EIENDOMSSELSKAP AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SELJEVEIEN 2 OSLO AS i 2025.
- JAHR GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HVALSTADÅSEN 6 AS i 2025.
- Finansinntektene i AC JAHR INVEST AS steg fra 2,2 mill. kr i 2024 til 106,4 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- AC JAHR INVEST AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i JAHR EIENDOMSSELSKAP AS i 2025.
- Finansinntektene i TH JAHR INVEST AS steg fra 2,2 mill. kr i 2024 til 106,4 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- TH JAHR INVEST AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i JAHR EIENDOMSSELSKAP AS i 2025.
- Finansinntektene i KFH INVEST AS steg fra 2,2 mill. kr i 2024 til 102,5 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- KFH INVEST AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i JAHR EIENDOMSSELSKAP AS i 2025.
- Finansinntektene i JAHR EIENDOMSSELSKAP AS steg fra 10,8 mill. kr i 2023 til 174,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- JAHR EIENDOMSSELSKAP AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ØGT 1-3-5 AS i 2024.
- JAHR & SØNNER AS delte anslagsvis ut 10,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−8 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i AC JAHR INVEST AS falt med 26,5 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i AC JAHR INVEST AS steg fra 481 505 kr i 2023 til 2,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i TH JAHR INVEST AS falt med 26,5 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i TH JAHR INVEST AS steg fra 481 532 kr i 2023 til 2,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i KFH INVEST AS steg fra 481 407 kr i 2023 til 2,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eierandel i: Rosenhoffgata AS
- Eierandel i: Heia Gård Invest AS
- Eierandel i: Bredes Vei 13 AS
- Eierandel i: Myklerudveien Parkering AS
- Eierandel i: Knut Alvssons Vei 6-12 AS
- Eierandel i: Myklerudveien 118 Næring AS
- Eierandel i: Seljeveien 2 Oslo AS
- Eierandel i: Gamle Strømsvei 45 B AS
- Eierandel i: Tordenskioldsgate 57 AS
- Eierandel i: Elvebredden 37 AS
- Eierandel i: Skofabrikken Utvikling AS
- Eierandel i: Vangsåsen Eiendom AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.