Anslag · inntektsår 2025
Seljeveien 2 Oslo AS
Org.nr. 926153358 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Seljeveien 2 Oslo AS gir de 6 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 5,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Seljeveien 2 Oslo AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 29,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,55 % av den samme verdien, så avkastningen er 53,5 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Seljeveien 2 Oslo AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 350 097 kr av overskuddet liggende i selskapet, og 3,9 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 79 317 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 132 477 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Seljeveien 2 Oslo AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 350 097 kr. Bankinnskuddene økte med 4,1 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 660 004 kr. Det er i snitt tatt ut 1,9 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 30,4 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (63 644 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 40 556 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 39 561 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Seljeveien 2 Oslo AS?
Seljeveien 2 Oslo AS eies til slutt av Personlig eier A (24,6 % gjennom Jahr Næringseiendom AS → Jahr Gruppen AS → Jahr & Sønner AS → Ac Jahr Invest AS), Personlig eier B (24,6 % gjennom Jahr Næringseiendom AS → Jahr Gruppen AS → Jahr & Sønner AS → TH Jahr Invest AS), Personlig eier C (24,6 % gjennom Jahr Næringseiendom AS → Jahr Gruppen AS → Jahr & Døtre AS → KFH Invest AS), Personlig eier D (24,6 % gjennom Jahr Næringseiendom AS → Jahr Gruppen AS → Jahr & Døtre AS → Siljepott Invest AS) og Personlig eier E (0,8 % gjennom Jahr Næringseiendom AS → Jahr Gruppen AS → Jahr & Døtre AS → Glads Vei 24 AS), og 1 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Seljeveien 2 Oslo AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Jahr Næringseiendom AS → Jahr Gruppen AS → Jahr & Sønner AS → Ac Jahr Invest AS | 24,6 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Jahr Næringseiendom AS → Jahr Gruppen AS → Jahr & Sønner AS → TH Jahr Invest AS | 24,6 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Jahr Næringseiendom AS → Jahr Gruppen AS → Jahr & Døtre AS → KFH Invest AS | 24,6 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Jahr Næringseiendom AS → Jahr Gruppen AS → Jahr & Døtre AS → Siljepott Invest AS | 24,6 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Jahr Næringseiendom AS → Jahr Gruppen AS → Jahr & Døtre AS → Glads Vei 24 AS | 0,8 % | 46 383 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Jahr Næringseiendom AS → Jahr Gruppen AS → Jahr & Sønner AS → Havnabakken 25 AS | 0,7 % | 42 469 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 7,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 5,7 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 39 561 kr
Hendelser i eierkjeden
- SELJEVEIEN 2 OSLO AS delte anslagsvis ut 2,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−337 765 kr) pluss årsresultatet 2025 (2,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−38 331 kr).
- JAHR EIENDOMSSELSKAP AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SELJEVEIEN 2 OSLO AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Finansinntektene i JAHR NÆRINGSEIENDOM AS steg fra 132 kr i 2024 til 367,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- JAHR GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HVALSTADÅSEN 6 AS i 2025.
- Finansinntektene i AC JAHR INVEST AS steg fra 2,2 mill. kr i 2024 til 106,4 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- AC JAHR INVEST AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i JAHR EIENDOMSSELSKAP AS i 2025.
- Finansinntektene i TH JAHR INVEST AS steg fra 2,2 mill. kr i 2024 til 106,4 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- TH JAHR INVEST AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i JAHR EIENDOMSSELSKAP AS i 2025.
- SELJEVEIEN 2 OSLO AS delte anslagsvis ut 1,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−388 428 kr) pluss årsresultatet 2024 (1,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−337 765 kr).
- RV HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SELJEVEIEN 2 OSLO AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- JAHR & SØNNER AS delte anslagsvis ut 10,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−8 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i AC JAHR INVEST AS falt med 26,5 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i AC JAHR INVEST AS steg fra 481 505 kr i 2023 til 2,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i TH JAHR INVEST AS falt med 26,5 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i TH JAHR INVEST AS steg fra 481 532 kr i 2023 til 2,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.