Anslag · inntektsår 2025
Unike Hoteller Eiendom AS
Org.nr. 926456075 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Sandefjord
Aksjene i Unike Hoteller Eiendom AS gir de 3 personlige eierne anslagsvis 238 098 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 29,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Unike Hoteller Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 52 476 kr av overskuddet liggende i selskapet, og 4,7 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 563 378 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 19 857 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Unike Hoteller Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 52 476 kr. Den langsiktige gjelden økte med 222,9 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 2,4 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 5,2 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (453 168 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 49,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 504 547 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 281 689 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Unike Hoteller Eiendom AS?
Unike Hoteller Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (42,7 % gjennom Unique Hotels AS og Unique Hotels AS → Christensen Eiendomsinvest AS), Personlig eier B (35 % gjennom Unique Hotels AS → Stavsmark AS) og Personlig eier C (22,4 % gjennom Unique Hotels AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Unike Hoteller Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Unique Hotels AS; Unique Hotels AS → Christensen Eiendomsinvest AS | 42,7 % | 12,4 mill. kr | 106 564 kr |
| Personlig eier B gjennom Unique Hotels AS → Stavsmark AS | 35 % | 10,2 mill. kr | 84 096 kr |
| Personlig eier C gjennom Unique Hotels AS | 22,4 % | 6,5 mill. kr | 47 438 kr |
- Verdigrunnlag
- 36,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 29,1 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 238 098 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 281 689 kr
Hendelser i eierkjeden
- UNIKE HOTELLER EIENDOM AS delte anslagsvis ut 2,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (87 736 kr) pluss årsresultatet 2025 (2,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (65 311 kr).
- CHRISTENSEN EIENDOMSINVEST AS delte anslagsvis ut 600 000 kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (713 147 kr) pluss årsresultatet 2025 (728 452 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (841 599 kr).
- UNIKE HOTELLER EIENDOM AS delte anslagsvis ut 2,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (12 835 kr) pluss årsresultatet 2024 (2,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (87 736 kr).
- CHRISTENSEN EIENDOMSINVEST AS delte anslagsvis ut 600 000 kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (801 712 kr) pluss årsresultatet 2024 (511 435 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (713 147 kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Brattrein Eiendom AS
- Eierandel i: Grand Hotel Arendal AS
- Eierandel i: Unike Fjordhoteller AS
- Eierandel i: Unike Morgedal Eiendom AS
- Eierandel i: Åsgårdstrand Hotell Eiendom AS
- Eierandel i: Torggaten 9 AS
- Eierandel i: Skogstad Eiendom AS
- Eierandel i: Utsikten Hotell Eiendom AS
- Eierandel i: RSR Eiendom AS
- Eierandel i: Wassilioff Eiendom AS
- Eierandel i: Fritz Smithsgate 7 AS
- Eierandel i: Seljord Hotell Eiendom AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.