Anslag · inntektsår 2025
RSR Eiendom AS
Org.nr. 988925306 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Sandefjord
Aksjene i RSR Eiendom AS gir de 3 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 3,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener RSR Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 8,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,4 % av den samme verdien, så avkastningen er 20,6 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i RSR Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2024 ble 111 012 kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 17 272 kr i inntektsåret 2024. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 42 007 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med RSR Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 130 118 kr. Den langsiktige gjelden økte med 1,7 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 28 250 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 3,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 16 313 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 17 560 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier RSR Eiendom AS?
RSR Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (42,7 % gjennom Unike Hoteller Eiendom AS → Unique Hotels AS og Unike Hoteller Eiendom AS → Unique Hotels AS → Christensen Eiendomsinvest AS), Personlig eier B (35 % gjennom Unike Hoteller Eiendom AS → Unique Hotels AS → Stavsmark AS) og Personlig eier C (22,4 % gjennom Unike Hoteller Eiendom AS → Unique Hotels AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av RSR Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Unike Hoteller Eiendom AS → Unique Hotels AS; Unike Hoteller Eiendom AS → Unique Hotels AS → Christensen Eiendomsinvest AS | 42,7 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Unike Hoteller Eiendom AS → Unique Hotels AS → Stavsmark AS | 35 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Unike Hoteller Eiendom AS → Unique Hotels AS | 22,4 % | 786 104 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 4,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 3,5 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 17 560 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i RSR EIENDOM AS falt med 21,5 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- UNIKE HOTELLER EIENDOM AS delte anslagsvis ut 2,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (87 736 kr) pluss årsresultatet 2025 (2,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (65 311 kr).
- CHRISTENSEN EIENDOMSINVEST AS delte anslagsvis ut 600 000 kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (713 147 kr) pluss årsresultatet 2025 (728 452 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (841 599 kr).
- UNIKE HOTELLER EIENDOM AS delte anslagsvis ut 2,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (12 835 kr) pluss årsresultatet 2024 (2,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (87 736 kr).
- CHRISTENSEN EIENDOMSINVEST AS delte anslagsvis ut 600 000 kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (801 712 kr) pluss årsresultatet 2024 (511 435 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (713 147 kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.