Anslag · inntektsår 2025
Gressvik Properties AS
Org.nr. 925208469 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Fredrikstad
Aksjene i Gressvik Properties AS gir de 4 personlige eierne anslagsvis 777 053 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 82,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Gressvik Properties AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,84 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Gressvik Properties AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 39,7 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,9 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Gressvik Properties AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 39,7 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 1,3 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 41,6 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0,7 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (1,4 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 66,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 692 710 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 871 194 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Gressvik Properties AS?
Gressvik Properties AS eies til slutt av Jon Einar Melbye (50 % gjennom Bjerknes Eiendom AS), Thomas Charles Johansen (16,7 % gjennom A.T.M Invest AS → Charles Holding AS), Anders Nilsen (16,7 % gjennom A.T.M Invest AS → Feet Holding AS) og Morten Andre Jacobsen (16,7 % gjennom A.T.M Invest AS → Maj Holding AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Gressvik Properties AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Jon Einar Melbye gjennom Bjerknes Eiendom AS. Eier også aksjer i Entra ASA (under 0,01 %) | 50 % | 41,3 mill. kr | 416 447 kr |
| Thomas Charles Johansen gjennom A.T.M Invest AS → Charles Holding AS. Eier også aksjer i Elektroimportøren AS (under 0,01 %), Agilyx ASA (under 0,01 %) | 16,7 % | 13,8 mill. kr | 120 202 kr |
| Anders Nilsen gjennom A.T.M Invest AS → Feet Holding AS. Eier også aksjer i Hexagon Composites ASA (under 0,01 %) | 16,7 % | 13,8 mill. kr | 120 202 kr |
| Morten Andre Jacobsen gjennom A.T.M Invest AS → Maj Holding AS | 16,7 % | 13,8 mill. kr | 120 202 kr |
- Verdigrunnlag
- 103,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 82,7 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 871 194 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i GRESSVIK PROPERTIES AS falt med 20 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- GRESSVIK PROPERTIES AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ØRAVEIEN 23 NÆRINGSPARK AS i 2025.
- BJERKNES EIENDOM AS delte anslagsvis ut 13,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (254,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (64,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (305,8 mill. kr).
- Finansinntektene i BJERKNES EIENDOM AS steg fra 8,4 mill. kr i 2024 til 113,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- BJERKNES EIENDOM AS gikk fra 30 % til 0 % av aksjene i DRAMMEN LOGISTIKKINVEST AS i 2025.
- BJERKNES EIENDOM AS gikk fra 1,5 % til 0 % av aksjene i XXL AS i 2025.
- MAJ HOLDING AS delte anslagsvis ut 2,1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (20 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−339 023 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (17,5 mill. kr).
- A.T.M INVEST AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i ØSTKILEN UTVIKLING AS i 2024.
- A.T.M INVEST AS gikk fra 24 % til 0 % av aksjene i GRENSESNUS.NO AS i 2024.
- BJERKNES EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i ØSTKILEN UTVIKLING AS i 2024.
- CHARLES HOLDING AS delte anslagsvis ut 1,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (22,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (969 969 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (21,8 mill. kr).
- MAJ HOLDING AS delte anslagsvis ut 2,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (21,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (608 344 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (20 mill. kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Båtlageret AS
- Eierandel i: Stabburveien 24 Fredrikstad AS
- Eierandel i: Østkilen Utvikling AS
- Eierandel i: Onsøy Båthavn AS
- Eierandel i: Øraveien 23 Næringspark AS
- Eierandel i: Kiær Invest Eiendom Ii AS
- Eierandel i: Gressvik Eiendom AS
- Eierandel i: Sonnino Eiendom AS
- Eierandel i: Fredrikstad Marina AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.