Anslag · inntektsår 2025
Østkilen Utvikling AS
Org.nr. 932604418 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Fredrikstad
Aksjene i Østkilen Utvikling AS gir de 4 personlige eierne anslagsvis 149 759 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 22 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Østkilen Utvikling AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 1,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,74 % av den samme verdien, så avkastningen er 2,1 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Østkilen Utvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 855 045 kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 404 408 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 323 549 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Østkilen Utvikling AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 855 045 kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 327 984 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 22,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 204 557 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 203 875 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Østkilen Utvikling AS?
Østkilen Utvikling AS eies til slutt av Personlig eier A (50 % gjennom Gressvik Properties AS → Bjerknes Eiendom AS), Personlig eier B (16,7 % gjennom Gressvik Properties AS → A.T.M Invest AS → Charles Holding AS), Personlig eier C (16,7 % gjennom Gressvik Properties AS → A.T.M Invest AS → Feet Holding AS) og Personlig eier D (16,7 % gjennom Gressvik Properties AS → A.T.M Invest AS → Maj Holding AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Østkilen Utvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Gressvik Properties AS → Bjerknes Eiendom AS | 50 % | 11 mill. kr | 92 480 kr |
| Personlig eier B gjennom Gressvik Properties AS → A.T.M Invest AS → Charles Holding AS | 16,7 % | 3,7 mill. kr | 19 093 kr |
| Personlig eier C gjennom Gressvik Properties AS → A.T.M Invest AS → Feet Holding AS | 16,7 % | 3,7 mill. kr | 19 093 kr |
| Personlig eier D gjennom Gressvik Properties AS → A.T.M Invest AS → Maj Holding AS | 16,7 % | 3,7 mill. kr | 19 093 kr |
- Verdigrunnlag
- 27,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 22 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 149 759 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 203 875 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i GRESSVIK PROPERTIES AS falt med 20 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- GRESSVIK PROPERTIES AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ØRAVEIEN 23 NÆRINGSPARK AS i 2025.
- BJERKNES EIENDOM AS delte anslagsvis ut 13,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (254,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (64,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (305,8 mill. kr).
- Finansinntektene i BJERKNES EIENDOM AS steg fra 8,4 mill. kr i 2024 til 113,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- BJERKNES EIENDOM AS gikk fra 30 % til 0 % av aksjene i DRAMMEN LOGISTIKKINVEST AS i 2025.
- BJERKNES EIENDOM AS gikk fra 1,5 % til 0 % av aksjene i XXL AS i 2025.
- MAJ HOLDING AS delte anslagsvis ut 2,1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (20 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−339 023 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (17,5 mill. kr).
- A.T.M INVEST AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i ØSTKILEN UTVIKLING AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- BJERKNES EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i ØSTKILEN UTVIKLING AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- A.T.M INVEST AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i ØSTKILEN UTVIKLING AS i 2024.
- A.T.M INVEST AS gikk fra 24 % til 0 % av aksjene i GRENSESNUS.NO AS i 2024.
- BJERKNES EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i ØSTKILEN UTVIKLING AS i 2024.
- CHARLES HOLDING AS delte anslagsvis ut 1,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (22,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (969 969 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (21,8 mill. kr).
- MAJ HOLDING AS delte anslagsvis ut 2,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (21,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (608 344 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (20 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.