Anslag · inntektsår 2025
Kiær Invest Eiendom Ii AS
Org.nr. 989643363 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Fredrikstad
Aksjene i Kiær Invest Eiendom Ii AS gir de 4 personlige eierne anslagsvis 29 714 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 9,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kiær Invest Eiendom Ii AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −10,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,65 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Kiær Invest Eiendom Ii AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 2,4 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 158 710 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Kiær Invest Eiendom Ii AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 2,4 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 1,1 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 2,6 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 123 921 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 7,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 60 088 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 77 029 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kiær Invest Eiendom Ii AS?
Kiær Invest Eiendom Ii AS eies til slutt av Personlig eier A (50 % gjennom Gressvik Properties AS → Bjerknes Eiendom AS), Personlig eier B (16,7 % gjennom Gressvik Properties AS → A.T.M Invest AS → Charles Holding AS), Personlig eier C (16,7 % gjennom Gressvik Properties AS → A.T.M Invest AS → Feet Holding AS) og Personlig eier D (16,7 % gjennom Gressvik Properties AS → A.T.M Invest AS → Maj Holding AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kiær Invest Eiendom Ii AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Gressvik Properties AS → Bjerknes Eiendom AS | 50 % | 4,7 mill. kr | 29 714 kr |
| Personlig eier B gjennom Gressvik Properties AS → A.T.M Invest AS → Charles Holding AS | 16,7 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Gressvik Properties AS → A.T.M Invest AS → Feet Holding AS | 16,7 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Gressvik Properties AS → A.T.M Invest AS → Maj Holding AS | 16,7 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 11,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 9,5 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 29 714 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 77 029 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i GRESSVIK PROPERTIES AS falt med 20 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- GRESSVIK PROPERTIES AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ØRAVEIEN 23 NÆRINGSPARK AS i 2025.
- BJERKNES EIENDOM AS delte anslagsvis ut 13,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (254,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (64,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (305,8 mill. kr).
- Finansinntektene i BJERKNES EIENDOM AS steg fra 8,4 mill. kr i 2024 til 113,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- BJERKNES EIENDOM AS gikk fra 30 % til 0 % av aksjene i DRAMMEN LOGISTIKKINVEST AS i 2025.
- BJERKNES EIENDOM AS gikk fra 1,5 % til 0 % av aksjene i XXL AS i 2025.
- MAJ HOLDING AS delte anslagsvis ut 2,1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (20 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−339 023 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (17,5 mill. kr).
- A.T.M INVEST AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i ØSTKILEN UTVIKLING AS i 2024.
- A.T.M INVEST AS gikk fra 24 % til 0 % av aksjene i GRENSESNUS.NO AS i 2024.
- BJERKNES EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i ØSTKILEN UTVIKLING AS i 2024.
- CHARLES HOLDING AS delte anslagsvis ut 1,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (22,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (969 969 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (21,8 mill. kr).
- MAJ HOLDING AS delte anslagsvis ut 2,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (21,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (608 344 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (20 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.