Anslag · inntektsår 2025
Hvam Eiendom Invest AS
Org.nr. 920663311 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Hvam Eiendom Invest AS gir de 239 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 91,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Hvam Eiendom Invest AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 4,9 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 1 kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,9 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 1,9 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Hvam Eiendom Invest AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 4,9 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 303 756 kr. Det er i snitt tatt ut 1 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (1,6 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 90,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 959 142 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 970 919 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Hvam Eiendom Invest AS?
Hvam Eiendom Invest AS eies til slutt av Personlig eier A (1,8 % gjennom Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Rolf Kvile Invest AS), Personlig eier B (1,5 % gjennom Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Gåseholmen Invest AS), Personlig eier C (1,5 % gjennom Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → 2H Invest AS), Personlig eier D (1,5 % gjennom Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Falk Forvaltning AS) og Personlig eier E (1,5 % gjennom Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → SRL Eiendom AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Hvam Eiendom Invest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Rolf Kvile Invest AS | 1,8 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Gåseholmen Invest AS | 1,5 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → 2H Invest AS | 1,5 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Falk Forvaltning AS | 1,5 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → SRL Eiendom AS | 1,5 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Maskiner og Eiendom AS; Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Hjalmarsen Tre og Betong AS → Maskiner og Eiendom AS; Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS | 1,4 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Batteriveien Eiendom AS | 1,4 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Mjøsgløtt Holding AS | 1,2 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Trysilvassdragets Skogeierlag gjennom Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS | 1,2 % | 1,1 mill. kr | – |
| Personlig eier I gjennom Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → MHT Hauge AS | 1,2 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Cap Neus AS; Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Njord Kapitalforvaltning AS → Njord Group AS → Glastad Capital AS → Glastad AS → Cap Neus AS; Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Njord Securities AS → Njord Group AS → Glastad Capital AS → Glastad AS → Cap Neus AS | 1,2 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Cap Neus AS; Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Njord Kapitalforvaltning AS → Njord Group AS → Glastad Capital AS → Glastad AS → Cap Neus AS; Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Njord Securities AS → Njord Group AS → Glastad Capital AS → Glastad AS → Cap Neus AS | 1,2 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Brøderud Holding AS | 1 % | 904 281 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Farsund Maritime AS | 1 % | 904 281 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Edvartsen Holding AS | 1 % | 897 223 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 114,7 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 91,7 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 970 919 kr
Hendelser i eierkjeden
- 2H INVEST AS gikk fra 23 % til 0 % av aksjene i HESTIA BOLIG AS i 2025.
- FALK FORVALTNING AS delte anslagsvis ut 1,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (17 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (987 705 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (16,7 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i KJELLER EIENDOMSINVEST AS økte med 11,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- GÅSEHOLMEN INVEST AS delte anslagsvis ut 2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (28,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (28,2 mill. kr).
- FALK FORVALTNING AS delte anslagsvis ut 1,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (18,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (507 528 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (17 mill. kr).
I eierkjeden
- Eier: Trysilvassdragets Skogeierlag
- Eierandel i: Kjellerholen 7 AS
- Eierandel i: Kjellerholen 9 AS
- Eierandel i: Multianlegg 3 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.