Anslag · inntektsår 2025
Kjellerholen 7 AS
Org.nr. 916651163 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Kjellerholen 7 AS gir de 239 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 12,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kjellerholen 7 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 2,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,69 % av den samme verdien, så avkastningen er 3,4 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Kjellerholen 7 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 705 171 kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 203 837 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 266 837 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Kjellerholen 7 AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 705 171 kr. Bankinnskuddene falt med 930 894 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 2,4 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 170 507 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 12 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 101 492 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 105 987 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kjellerholen 7 AS?
Kjellerholen 7 AS eies til slutt av Personlig eier A (1,8 % gjennom Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Rolf Kvile Invest AS), Personlig eier B (1,5 % gjennom Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Gåseholmen Invest AS), Personlig eier C (1,5 % gjennom Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → 2H Invest AS), Personlig eier D (1,5 % gjennom Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Falk Forvaltning AS) og Personlig eier E (1,5 % gjennom Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → SRL Eiendom AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kjellerholen 7 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Rolf Kvile Invest AS | 1,8 % | 226 059 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Gåseholmen Invest AS | 1,5 % | 183 554 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → 2H Invest AS | 1,5 % | 181 317 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Falk Forvaltning AS | 1,5 % | 181 317 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → SRL Eiendom AS | 1,5 % | 181 317 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Maskiner og Eiendom AS; Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Hjalmarsen Tre og Betong AS → Maskiner og Eiendom AS; Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS | 1,4 % | 168 923 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Batteriveien Eiendom AS | 1,4 % | 167 782 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Mjøsgløtt Holding AS | 1,2 % | 151 116 kr | 0 kr |
| Trysilvassdragets Skogeierlag gjennom Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS | 1,2 % | 151 116 kr | – |
| Personlig eier I gjennom Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → MHT Hauge AS | 1,2 % | 143 199 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Cap Neus AS; Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Njord Kapitalforvaltning AS → Njord Group AS → Glastad Capital AS → Glastad AS → Cap Neus AS; Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Njord Securities AS → Njord Group AS → Glastad Capital AS → Glastad AS → Cap Neus AS | 1,2 % | 142 420 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Cap Neus AS; Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Njord Kapitalforvaltning AS → Njord Group AS → Glastad Capital AS → Glastad AS → Cap Neus AS; Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Njord Securities AS → Njord Group AS → Glastad Capital AS → Glastad AS → Cap Neus AS | 1,2 % | 142 420 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Brøderud Holding AS | 1 % | 121 810 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Farsund Maritime AS | 1 % | 121 810 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Edvartsen Holding AS | 1 % | 120 859 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 15,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 12,4 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 105 987 kr
Hendelser i eierkjeden
- 2H INVEST AS gikk fra 23 % til 0 % av aksjene i HESTIA BOLIG AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i KJELLER EIENDOMSINVEST AS økte med 11,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- GÅSEHOLMEN INVEST AS delte anslagsvis ut 2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (28,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (28,2 mill. kr).
I eierkjeden
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.