Anslag · inntektsår 2025
Kjellerholen 9 AS
Org.nr. 916651201 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Kjellerholen 9 AS gir de 239 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 24,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kjellerholen 9 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 10 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,75 % av den samme verdien, så avkastningen er 13,3 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Kjellerholen 9 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 3,3 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 2,6 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 442 164 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 1,3 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Kjellerholen 9 AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 3,3 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 1 210 kr og den langsiktige gjelden økte med 3,7 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1,3 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 3,5 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (369 506 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 25,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 238 293 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 229 685 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kjellerholen 9 AS?
Kjellerholen 9 AS eies til slutt av Personlig eier A (1,8 % gjennom Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Rolf Kvile Invest AS), Personlig eier B (1,5 % gjennom Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Gåseholmen Invest AS), Personlig eier C (1,5 % gjennom Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → 2H Invest AS), Personlig eier D (1,5 % gjennom Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Falk Forvaltning AS) og Personlig eier E (1,5 % gjennom Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → SRL Eiendom AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kjellerholen 9 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Rolf Kvile Invest AS | 1,8 % | 445 622 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Gåseholmen Invest AS | 1,5 % | 361 834 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → 2H Invest AS | 1,5 % | 357 424 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Falk Forvaltning AS | 1,5 % | 357 424 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → SRL Eiendom AS | 1,5 % | 357 424 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Maskiner og Eiendom AS; Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Hjalmarsen Tre og Betong AS → Maskiner og Eiendom AS; Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS | 1,4 % | 332 993 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Batteriveien Eiendom AS | 1,4 % | 330 744 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Mjøsgløtt Holding AS | 1,2 % | 297 890 kr | 0 kr |
| Trysilvassdragets Skogeierlag gjennom Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS | 1,2 % | 297 890 kr | – |
| Personlig eier I gjennom Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → MHT Hauge AS | 1,2 % | 282 283 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Cap Neus AS; Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Njord Kapitalforvaltning AS → Njord Group AS → Glastad Capital AS → Glastad AS → Cap Neus AS; Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Njord Securities AS → Njord Group AS → Glastad Capital AS → Glastad AS → Cap Neus AS | 1,2 % | 280 748 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Cap Neus AS; Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Njord Kapitalforvaltning AS → Njord Group AS → Glastad Capital AS → Glastad AS → Cap Neus AS; Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Njord Securities AS → Njord Group AS → Glastad Capital AS → Glastad AS → Cap Neus AS | 1,2 % | 280 748 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Brøderud Holding AS | 1 % | 240 120 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Farsund Maritime AS | 1 % | 240 120 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Hvam Eiendom Invest AS → Njord Prosjekt 85 AS → Kjeller Eiendomsinvest AS → Edvartsen Holding AS | 1 % | 238 246 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 30,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 24,4 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 229 685 kr
Hendelser i eierkjeden
- KJELLERHOLEN 9 AS delte anslagsvis ut 2,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (3,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,5 mill. kr).
- 2H INVEST AS gikk fra 23 % til 0 % av aksjene i HESTIA BOLIG AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i KJELLER EIENDOMSINVEST AS økte med 11,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- GÅSEHOLMEN INVEST AS delte anslagsvis ut 2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (28,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (28,2 mill. kr).
I eierkjeden
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.