Anslag · inntektsår 2025

Jåttå Tomteselskap AS

Org.nr. 920316093 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Stavanger

Aksjene i Jåttå Tomteselskap AS gir de 13 personlige eierne anslagsvis 1 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 147,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.

Hva ble holdt tilbake i Jåttå Tomteselskap AS?

Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 5,8 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 3,2 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.

Hvordan har det gått med Jåttå Tomteselskap AS?

Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 5,8 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 68 754 kr. Det er i snitt tatt ut 2 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0,8 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (2,6 mill. kr).

Hva blir formuesskatten for 2026?

Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 161,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,7 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 1,6 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.

Hvem eier Jåttå Tomteselskap AS?

Jåttå Tomteselskap AS eies til slutt av Ivar Isdal (35,7 % gjennom Ineo Eiendom AS → Bjergsted Investering AS → Bjergsted Invest AS), Alfred Ydstebø (18,2 % gjennom Base Bolig AS → Base Gruppen AS → Ay Holding AS og Base Bolig AS → Base Property AS → Base Gruppen AS → Ay Holding AS), Alpex GMBH (3,9 % gjennom Base Bolig AS → Datum AS), Erlend Isdal Bringsjord (3,8 % gjennom Ineo Eiendom AS → Bjergsted Investering AS → Bjergsted Invest AS) og Thea Isdal Bringsjord (3,8 % gjennom Ineo Eiendom AS → Bjergsted Investering AS → Bjergsted Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.

Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Jåttå Tomteselskap AS?

Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.

Eier	Andel	Formuesverdi	Formuesskatt
Ivar Isdal gjennom Ineo Eiendom AS → Bjergsted Investering AS → Bjergsted Invest AS. Eier også aksjer i Sola Bygg AS (1,45 %)	35,7 %	52,8 mill. kr	543 041 kr
Alfred Ydstebø gjennom Base Bolig AS → Base Gruppen AS → Ay Holding AS; Base Bolig AS → Base Property AS → Base Gruppen AS → Ay Holding AS. Eier også aksjer i Hexagon Composites ASA (0,06 %), Multiconsult ASA (under 0,01 %), Nordic Semiconductor ASA (under 0,01 %), Kongsberg Gruppen ASA (under 0,01 %), Aker BP ASA (under 0,01 %) og 1 andre	18,2 %	26,9 mill. kr	257 226 kr
Alpex GMBH gjennom Base Bolig AS → Datum AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt)	3,9 %	5,8 mill. kr	–
Erlend Isdal Bringsjord gjennom Ineo Eiendom AS → Bjergsted Investering AS → Bjergsted Invest AS. Eier også aksjer i V.E.T Holding AS (15 %), Nordic Financials ASA (0,1 %), Sats ASA (under 0,01 %), Pexip Holding ASA (under 0,01 %), Nordic Semiconductor ASA (under 0,01 %) og 8 andre	3,8 %	5,6 mill. kr	38 009 kr
Thea Isdal Bringsjord gjennom Ineo Eiendom AS → Bjergsted Investering AS → Bjergsted Invest AS. Eier også aksjer i V.E.T Holding AS (15 %), Pexip Holding ASA (0,01 %), Europris ASA (under 0,01 %), Vow ASA (under 0,01 %), Scatec ASA (under 0,01 %) og 1 andre	3,8 %	5,6 mill. kr	38 009 kr
Vetle Isdal Bringsjord gjennom Ineo Eiendom AS → Bjergsted Investering AS → Bjergsted Invest AS. Eier også aksjer i Øst Investering AS (100 %), Sats ASA (under 0,01 %), Wilh. Wilhelmsen Holding ASA (under 0,01 %), Protector Forsikring ASA (under 0,01 %)	3,8 %	5,6 mill. kr	38 009 kr
Johnny Galta gjennom Galta Invest AS	3 %	4,4 mill. kr	26 782 kr
Utmost Luxembourg S.A gjennom Base Bolig AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt)	2,6 %	3,9 mill. kr	–
Espen Ydstebø gjennom Base Bolig AS → Base Gruppen AS → Esyd Holding AS; Base Bolig AS → Base Property AS → Base Gruppen AS → Esyd Holding AS. Eier også aksjer i Selvaag Bolig ASA (under 0,01 %), Kid ASA (under 0,01 %), Europris ASA (under 0,01 %), Public Property Invest ASA (under 0,01 %), Sparebank 1 Sør-Norge ASA (under 0,01 %) og 2 andre	2,6 %	3,8 mill. kr	20 780 kr
Ingeborg Ydstebø gjennom Base Bolig AS → Base Gruppen AS → Iby Holding AS; Base Bolig AS → Base Property AS → Base Gruppen AS → Iby Holding AS	2,6 %	3,8 mill. kr	20 780 kr
Marianne Schau Ydstebø gjennom Base Bolig AS → Base Gruppen AS → Mayd Holding AS; Base Bolig AS → Base Property AS → Base Gruppen AS → Mayd Holding AS	2,6 %	3,8 mill. kr	20 780 kr
Roy Oddvar Myklebust gjennom Base Bolig AS → Melesio Real Estate AS → Melesio Holding AS → Lamholmane AS. Eier også aksjer i Havik AS (100 %), Urøy AS (100 %), Skjolnes AS (100 %), Lamca AS (100 %), Norsund AS (66,67 %) og 4 andre	2,3 %	3,3 mill. kr	15 768 kr
Gaute Eie gjennom Base Bolig AS → Er Capital AS. Eier også aksjer i Abg Sundal Collier Holding ASA (under 0,01 %)	2 %	2,9 mill. kr	11 618 kr
Tone Charlotte Bergesen gjennom Base Bolig AS → Cat Invest 1 AS. Eier også aksjer i Health Angels AS (100 %)	1,8 %	2,7 mill. kr	9 424 kr
Kari Stautland gjennom Base Bolig AS → Arepo AS. Eier også aksjer i Gumøy Golf AS (0,43 %), Otello Corporation ASA (under 0,01 %), Yara International ASA (under 0,01 %), Norsk Hydro ASA (under 0,01 %), Equinor ASA (under 0,01 %) og 1 andre	1,4 %	2,1 mill. kr	3 660 kr

Verdigrunnlag: 184,9 mill. kr
Formuesverdi (80 %): 147,9 mill. kr
Formuesskatt om én person eide alt: 1,6 mill. kr

Hendelser i eierkjeden

JÅTTÅ TOMTESELSKAP AS delte anslagsvis ut 4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (67,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−9,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (54,1 mill. kr).
BASE BOLIG AS delte anslagsvis ut 31,7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (26,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (4,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (0 kr).
Innskutt egenkapital i BASE BOLIG AS falt med 20,8 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
BASE BOLIG AS gikk fra 35 % til 0 % av aksjene i GREVE HERMAN WEDEL AS i 2025.
INEO EIENDOM AS delte anslagsvis ut 30 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (258 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (78,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (306,5 mill. kr).
INEO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FORUSSTRANDA AS i 2025.
INEO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i JÅTUNRINGEN ANDELER AS i 2025.
INEO EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i DIAMANTEN EIENDOMSUTVIKLING AS i 2025.
BJERGSTED INVESTERING AS delte anslagsvis ut 30 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (110,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (33 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (113,7 mill. kr).
BJERGSTED INVESTERING AS gikk fra 59 % til 49 % av aksjene i HEIME PROPTECH AS i 2025.
BJERGSTED INVESTERING AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i EIKEBERGET AS i 2025.
BJERGSTED INVEST AS delte anslagsvis ut 29,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (93,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (28,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (91,6 mill. kr).
Finansinntektene i JÅTTÅ TOMTESELSKAP AS steg fra 3,7 mill. kr i 2023 til 22,3 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
INEO EIENDOM AS delte anslagsvis ut 166,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (294,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (130 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (258 mill. kr).
INEO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VARHAUGS HOLDING OG FINANS AS i 2024.
INEO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i JÅTUNRINGEN AS i 2024.
INEO EIENDOM AS gikk fra 97 % til 0 % av aksjene i RÅDHUSMARKA RM5 AS i 2024.
INEO EIENDOM AS gikk fra 97 % til 0 % av aksjene i RÅDHUSMARKA RM9 AS i 2024.
INEO EIENDOM AS gikk fra 97 % til 0 % av aksjene i RÅDHUSMARKA RM8 AS i 2024.
INEO EIENDOM AS gikk fra 95 % til 0 % av aksjene i VÅLANDSHAGEN AS i 2024.
INEO EIENDOM AS gikk fra 67,5 % til 0 % av aksjene i T27 ANDELER AS i 2024.
BJERGSTED INVESTERING AS delte anslagsvis ut 89,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (43,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (156,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (110,7 mill. kr).
Finansinntektene i BJERGSTED INVESTERING AS steg fra 8,6 mill. kr i 2023 til 160 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
BJERGSTED INVEST AS delte anslagsvis ut 24,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (32 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (85,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (93,1 mill. kr).
Finansinntektene i BJERGSTED INVEST AS steg fra 777 811 kr i 2023 til 90,3 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
MELESIO HOLDING AS gikk fra 96,2 % til 94,9 % av aksjene i MELESIO EQUITY AS i 2024.

I eierkjeden

Eierandel i: Randaberg Sentrum AS
Eierandel i: Ovalen Parkering AS
Eierandel i: RS Kontor AS
Eierandel i: Jåttå Utbyggingsselskap AS
Eierandel i: Jåtunparken AS

Slik er tallene regnet

Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.