Anslag · inntektsår 2025
Jåtunparken AS
Org.nr. 927964724 · AS · Kjøp og salg av egen fast eiendom · Stavanger
Aksjene i Jåtunparken AS gir de 54 personlige eierne anslagsvis 368 532 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 78 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Jåtunparken AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −4,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,84 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Jåtunparken AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 11,1 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (20 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,6 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Jåtunparken AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 11,1 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 9,9 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 28,6 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 1,3 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 82,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 866 641 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 820 194 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Jåtunparken AS?
Jåtunparken AS eies til slutt av Personlig eier A (14,3 % gjennom Jåttå Tomteselskap AS → Ineo Eiendom AS → Bjergsted Investering AS → Bjergsted Invest AS), Personlig eier B (13,6 % gjennom Rebus Sør-Vest AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS og Rebus Sør-Vest AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS), Personlig eier C (8,2 % gjennom Rebus Sør-Vest AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS), Personlig eier D (7,3 % gjennom Jåttå Tomteselskap AS → Base Bolig AS → Base Gruppen AS → Ay Holding AS og Jåttå Tomteselskap AS → Base Bolig AS → Base Property AS → Base Gruppen AS → Ay Holding AS) og Personlig eier E (6,2 % gjennom Jåttå Tomteselskap AS → Galta Invest AS og Galta Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Jåtunparken AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Jåttå Tomteselskap AS → Ineo Eiendom AS → Bjergsted Investering AS → Bjergsted Invest AS | 14,3 % | 11,2 mill. kr | 93 909 kr |
| Personlig eier B gjennom Rebus Sør-Vest AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS; Rebus Sør-Vest AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS | 13,6 % | 10,6 mill. kr | 88 294 kr |
| Personlig eier C gjennom Rebus Sør-Vest AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS | 8,2 % | 6,4 mill. kr | 46 520 kr |
| Personlig eier D gjennom Jåttå Tomteselskap AS → Base Bolig AS → Base Gruppen AS → Ay Holding AS; Jåttå Tomteselskap AS → Base Bolig AS → Base Property AS → Base Gruppen AS → Ay Holding AS | 7,3 % | 5,7 mill. kr | 39 086 kr |
| Personlig eier E gjennom Jåttå Tomteselskap AS → Galta Invest AS; Galta Invest AS | 6,2 % | 4,8 mill. kr | 30 787 kr |
| Personlig eier F gjennom Rebus Sør-Vest AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 4,1 % | 3,2 mill. kr | 14 142 kr |
| Personlig eier G gjennom Rebus Sør-Vest AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 4,1 % | 3,2 mill. kr | 14 142 kr |
| Personlig eier H gjennom Hausta Eiendom AS → Norlink Eiendom AS → Stalfo Holding AS | 3,8 % | 2,9 mill. kr | 11 806 kr |
| Personlig eier I gjennom Hausta Eiendom AS → Norlink Eiendom AS → Westmoor Holding AS | 3,8 % | 2,9 mill. kr | 11 806 kr |
| Personlig eier J gjennom Hausta Eiendom AS → Helgø Investering AS | 3,4 % | 2,7 mill. kr | 8 989 kr |
| Personlig eier K gjennom Jåttå Tomteselskap AS → Base Bolig AS → Melesio Real Estate AS → Melesio Holding AS → Lamholmane AS; Melesio Real Estate AS → Melesio Holding AS → Lamholmane AS | 3,2 % | 2,5 mill. kr | 7 108 kr |
| Personlig eier L gjennom Hausta Eiendom AS → Copa AS | 2,5 % | 2 mill. kr | 1 943 kr |
| Personlig eier M gjennom Jåttå Tomteselskap AS → Base Bolig AS → Melesio Real Estate AS → Melesio Holding AS → Ae Holdings AS → Responsiv Kapital i AS; Jåttå Tomteselskap AS → Base Bolig AS → Melesio Real Estate AS → Melesio Holding AS → Ae Holdings AS → Kilen AS → Sian Invest AS → Salvatio Invest AS; Melesio Real Estate AS → Melesio Holding AS → Ae Holdings AS → Responsiv Kapital i AS | 1,8 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Alpex GMBH gjennom Jåttå Tomteselskap AS → Base Bolig AS → Datum AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 1,6 % | 1,2 mill. kr | – |
| Personlig eier N gjennom Jåttå Tomteselskap AS → Ineo Eiendom AS → Bjergsted Investering AS → Bjergsted Invest AS | 1,5 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 97,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 78 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 368 532 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 820 194 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i JÅTUNPARKEN AS økte med 10 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Antall aksjer i JÅTUNPARKEN AS økte fra 101 030 000 til 121 030 000 i 2025. Det betyr at selskapet har utstedt nye aksjer.
- JÅTTÅ TOMTESELSKAP AS delte anslagsvis ut 4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (67,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−9,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (54,1 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i REBUS UTVIKLING AS økte med 500 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i REBUS HANDELSEIENDOM AS økte med 523,2 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SPAREBANK 1 FAGERNES EIENDOM AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CHRISTIANIA AREAL AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 61 % til 0 % av aksjene i ANDSELV NÆRINGSTOMT AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i O. SKASLIENS VEG 20 AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KASTBREKKA EIENDOM AS i 2025.
- REITAN AS gikk fra 93,6 % til 0 % av aksjene i REKAP 1 AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i JÅTUNPARKEN AS økte med 10 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i JÅTTÅ TOMTESELSKAP AS steg fra 3,7 mill. kr i 2023 til 22,3 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i REBUS UTVIKLING AS steg fra −27 mill. kr i 2023 til 68,9 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i REITAN EIENDOM AS økte med 3,9 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TJØME BUTIKKEIENDOM AS i 2024.
I eierkjeden
- Eierandel i: Jåtunparken AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.