Anslag · inntektsår 2025
Landbrukskvartalet Utvikling AS
Org.nr. 915020704 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo
Aksjene i Landbrukskvartalet Utvikling AS gir de 3 personlige eierne anslagsvis 636 838 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 245,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Landbrukskvartalet Utvikling AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −1,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Landbrukskvartalet Utvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 10,7 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 5,3 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Landbrukskvartalet Utvikling AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 10,7 mill. kr. Den langsiktige gjelden økte med 8,4 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 500 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (4,3 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 238,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 2,6 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 2,7 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Landbrukskvartalet Utvikling AS?
Landbrukskvartalet Utvikling AS eies til slutt av Norges Bondelag (45,5 % gjennom Schweigaards Gate 34 AS), Anders Vedal (12,5 % gjennom Vare Eiendom AS → Vedal Investor AS → Vedal Gruppen AS → Fastlight AS), Ole Kristoffer Vedal (12,5 % gjennom Vare Eiendom AS → Vedal Investor AS → Vedal Gruppen AS → Plus Invest AS), Asir Invest AS (5 % gjennom Vare Eiendom AS → Aspelin Reitan Vare AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS) og Argon Invest AS (3,8 % gjennom Vare Eiendom AS → Aspelin Reitan Vare AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Landbrukskvartalet Utvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Norges Bondelag gjennom Schweigaards Gate 34 AS | 45,5 % | 111,9 mill. kr | – |
| Anders Vedal gjennom Vare Eiendom AS → Vedal Investor AS → Vedal Gruppen AS → Fastlight AS | 12,5 % | 30,7 mill. kr | 299 794 kr |
| Ole Kristoffer Vedal gjennom Vare Eiendom AS → Vedal Investor AS → Vedal Gruppen AS → Plus Invest AS | 12,5 % | 30,7 mill. kr | 299 794 kr |
| Asir Invest AS gjennom Vare Eiendom AS → Aspelin Reitan Vare AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS | 5 % | 12,3 mill. kr | – |
| Argon Invest AS gjennom Vare Eiendom AS → Aspelin Reitan Vare AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS | 3,8 % | 9,2 mill. kr | – |
| Nortura SA gjennom Schweigaards Gate 34 AS | 3,6 % | 9 mill. kr | – |
| MVK Capital AS gjennom Vare Eiendom AS → Aspelin Reitan Vare AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS | 3,4 % | 8,4 mill. kr | – |
| Orr Invest AS gjennom Vare Eiendom AS → Aspelin Reitan Vare AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS | 3,4 % | 8,4 mill. kr | – |
| Odd Reitan Private Holding AS gjennom Vare Eiendom AS → Aspelin Reitan Vare AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS | 3,4 % | 8,4 mill. kr | – |
| Personlig eier gjennom Vare Eiendom AS → Aspelin Reitan Vare AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS | 2,2 % | 5,5 mill. kr | 37 250 kr |
| Arietta Invest AS gjennom Vare Eiendom AS → Aspelin Reitan Vare AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS | 1,3 % | 3,1 mill. kr | – |
| Bargon AS gjennom Vare Eiendom AS → Aspelin Reitan Vare AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS | 1,3 % | 3,1 mill. kr | – |
| Kga Invest AS gjennom Vare Eiendom AS → Aspelin Reitan Vare AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS | 1,3 % | 3,1 mill. kr | – |
| Felleskjøpet Agri SA gjennom Schweigaards Gate 34 AS | 0,5 % | 1,2 mill. kr | – |
| Gartnerhallen SA gjennom Schweigaards Gate 34 AS | 0,4 % | 938 839 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 307,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 245,9 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 636 838 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 2,7 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i ASPELIN AS økte med 215,9 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- ASPELIN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ASPELIN RAMM HANDEL AS i 2025.
- ASPELIN EIENDOM HOLDING AS delte anslagsvis ut 4,5 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,7 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (2,8 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−43,5 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i ASPELIN EIENDOM HOLDING AS falt med 649,7 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i ASPELIN EIENDOM HOLDING AS steg fra 764 mill. kr i 2024 til 2,9 mrd. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i ASPELIN REITAN EIENDOM AS steg fra 144,8 mill. kr i 2023 til 756,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- ASPELIN REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KLP TJUVHOLMEN ALLÉ 11 AS i 2024.
- ASPELIN REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i HARALDRUD UTVIKLING AS i 2024.
- ASPELIN REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i STRANDTORGET 1 AS i 2024.
- ASPELIN AS delte anslagsvis ut 763,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (2,8 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (443 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,5 mrd. kr).
- Finansinntektene i ASPELIN AS steg fra 180,9 mill. kr i 2023 til 658,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i ASPELIN EIENDOM HOLDING AS steg fra 49,4 mill. kr i 2023 til 764 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eier: Norges Bondelag
- Eier: Asir Invest AS
- Eier: Argon Invest AS
- Eier: Nortura SA
- Eier: MVK Capital AS
- Eier: Orr Invest AS
- Eier: Odd Reitan Private Holding AS
- Eier: Arietta Invest AS
- Eier: Bargon AS
- Eier: Kga Invest AS
- Eier: Felleskjøpet Agri SA
- Eier: Gartnerhallen SA
- Eierandel i: SG 34 Eiendom AS
- Eierandel i: Hollendergata 7 AS
- Eierandel i: LBK Schweigaarden AS
- Eierandel i: LBK F AS
- Eierandel i: LBK Abd AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.