Anslag · inntektsår 2025
SG 34 Eiendom AS
Org.nr. 813662442 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i SG 34 Eiendom AS gir de 2 personlige eierne anslagsvis 52 666 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 35,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener SG 34 Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 13,9 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,79 % av den samme verdien, så avkastningen er 17,5 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i SG 34 Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 1,5 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 701 086 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med SG 34 Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 1,5 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 6,9 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 6,7 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 11,9 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (560 341 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 34,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 335 916 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 348 308 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier SG 34 Eiendom AS?
SG 34 Eiendom AS eies til slutt av Norges Bondelag (45,5 % gjennom Landbrukskvartalet Utvikling AS → Schweigaards Gate 34 AS), Aspelin Holding AS (12,5 % gjennom Landbrukskvartalet Utvikling AS → Vare Eiendom AS → Aspelin Reitan Vare AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS), Anders Vedal (12,5 % gjennom Landbrukskvartalet Utvikling AS → Vare Eiendom AS → Vedal Investor AS → Vedal Gruppen AS → Fastlight AS), Ole Kristoffer Vedal (12,5 % gjennom Landbrukskvartalet Utvikling AS → Vare Eiendom AS → Vedal Investor AS → Vedal Gruppen AS → Plus Invest AS) og Reitan AS (10,3 % gjennom Landbrukskvartalet Utvikling AS → Vare Eiendom AS → Aspelin Reitan Vare AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS), og 4 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av SG 34 Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Norges Bondelag gjennom Landbrukskvartalet Utvikling AS → Schweigaards Gate 34 AS | 45,5 % | 16 mill. kr | – |
| Aspelin Holding AS gjennom Landbrukskvartalet Utvikling AS → Vare Eiendom AS → Aspelin Reitan Vare AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS | 12,5 % | 4,4 mill. kr | – |
| Anders Vedal gjennom Landbrukskvartalet Utvikling AS → Vare Eiendom AS → Vedal Investor AS → Vedal Gruppen AS → Fastlight AS | 12,5 % | 4,4 mill. kr | 26 333 kr |
| Ole Kristoffer Vedal gjennom Landbrukskvartalet Utvikling AS → Vare Eiendom AS → Vedal Investor AS → Vedal Gruppen AS → Plus Invest AS | 12,5 % | 4,4 mill. kr | 26 333 kr |
| Reitan AS gjennom Landbrukskvartalet Utvikling AS → Vare Eiendom AS → Aspelin Reitan Vare AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS | 10,3 % | 3,6 mill. kr | – |
| Nortura SA gjennom Landbrukskvartalet Utvikling AS → Schweigaards Gate 34 AS | 3,6 % | 1,3 mill. kr | – |
| Odd Reitan Private Holding AS gjennom Landbrukskvartalet Utvikling AS → Vare Eiendom AS → Aspelin Reitan Vare AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS | 2,2 % | 784 007 kr | – |
| Felleskjøpet Agri SA gjennom Landbrukskvartalet Utvikling AS → Schweigaards Gate 34 AS | 0,5 % | 169 341 kr | – |
| Gartnerhallen SA gjennom Landbrukskvartalet Utvikling AS → Schweigaards Gate 34 AS | 0,4 % | 134 194 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 43,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 35,1 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 348 308 kr
Hendelser i eierkjeden
- SG 34 EIENDOM AS delte anslagsvis ut 5,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (40,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (4,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (39,5 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i ASPELIN AS økte med 215,9 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- ASPELIN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ASPELIN RAMM HANDEL AS i 2025.
- SG 34 EIENDOM AS delte anslagsvis ut 8,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (40,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (7,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (40,3 mill. kr).
- Finansinntektene i ASPELIN REITAN EIENDOM AS steg fra 144,8 mill. kr i 2023 til 756,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- ASPELIN REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KLP TJUVHOLMEN ALLÉ 11 AS i 2024.
- ASPELIN REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i HARALDRUD UTVIKLING AS i 2024.
- ASPELIN REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i STRANDTORGET 1 AS i 2024.
- ASPELIN AS delte anslagsvis ut 763,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (2,8 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (443 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,5 mrd. kr).
- Finansinntektene i ASPELIN AS steg fra 180,9 mill. kr i 2023 til 658,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eier: Norges Bondelag
- Eier: Aspelin Holding AS
- Eier: Reitan AS
- Eier: Nortura SA
- Eier: Odd Reitan Private Holding AS
- Eier: Felleskjøpet Agri SA
- Eier: Gartnerhallen SA
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.