Formuesskatten

Anslag · inntektsår 2025

Acea Properties AS

Org.nr. 999119530 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Bodø

Aksjene i Acea Properties AS gir de 15 personlige eierne anslagsvis 1,9 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 229,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.

Tjener Acea Properties AS mer enn formuesskatten?

Egenkapitalen har gitt 11,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, så avkastningen er 13 ganger formuesskatten.

Hva ble holdt tilbake i Acea Properties AS?

Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 144,4 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (85,6 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 4,3 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.

Hvordan har det gått med Acea Properties AS?

Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 144,4 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 15,9 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 17,3 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (4 mill. kr).

Hva blir formuesskatten for 2026?

Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 285 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 3,1 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 2,5 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.

Hvem eier Acea Properties AS?

Acea Properties AS eies til slutt av Kristian Arne Adolfsen (19,3 % gjennom Klevenstern AS og Oslo Corporate Holding AS → Klevenstern AS og Oslo Corporate Holding AS → Totalentreprise AS), Roger Adolfsen (18,9 % gjennom Mecca Invest AS og Oslo Corporate Holding AS → Mecca Invest AS og Oslo Corporate Holding AS), Benn Harald Eidissen (7,6 % gjennom Eidissen Consult AS → Eidissen Consult Holding AS), Gøran Wiik Thomassen (6,6 % gjennom With Invest AS) og Marita Wiik Thomassen (6,6 % gjennom With Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.

Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Acea Properties AS?

Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.

EierAndelFormuesverdiFormuesskatt
Kristian Arne Adolfsen gjennom Klevenstern AS; Oslo Corporate Holding AS → Klevenstern AS; Oslo Corporate Holding AS → Totalentreprise AS19,3 %44,2 mill. kr448 239 kr
Roger Adolfsen gjennom Mecca Invest AS; Oslo Corporate Holding AS → Mecca Invest AS; Oslo Corporate Holding AS. Eier også aksjer i Tomra Systems ASA (under 0,01 %)18,9 %43,2 mill. kr436 841 kr
Benn Harald Eidissen gjennom Eidissen Consult AS → Eidissen Consult Holding AS7,6 %17,3 mill. kr155 502 kr
Gøran Wiik Thomassen gjennom With Invest AS. Eier også aksjer i MSTG AS (50 %)6,6 %15 mill. kr132 577 kr
Marita Wiik Thomassen gjennom With Invest AS. Eier også aksjer i MSTG AS (50 %)6,6 %15 mill. kr132 577 kr
Matias Nordahl Carlsen gjennom Grafo AS → Grafo Holding 1 AS. Eier også aksjer i Lofotlys AS (50 %), Norway Live AS (0,12 %)3,6 %8,3 mill. kr65 454 kr
Ane Nordahl Carlsen gjennom Grafo AS → Grafo Holding 2 AS. Eier også aksjer i Norske Skog ASA (under 0,01 %), Nordic Semiconductor ASA (under 0,01 %), Rec Silicon Holdings AS (under 0,01 %)3,6 %8,3 mill. kr65 454 kr
Anna Nordahl Carlsen gjennom Grafo AS → Grafo Holding 3 AS3,6 %8,3 mill. kr65 454 kr
Matilde Pauline Nordahl Neby gjennom Grafo AS → Grafo Holding 4 AS3,6 %8,3 mill. kr65 454 kr
Petra Adeleide Evensdatter Carlsen-Andreassen gjennom Grafo AS → Grafo Holding 5 AS3,6 %8,3 mill. kr65 454 kr
Roar Eidissen gjennom Eidissen Consult AS → Ramnan AS; Ramnan AS3,4 %7,8 mill. kr60 879 kr
Stig Eidissen gjennom Eidissen Consult AS → Kvasstind AS2,9 %6,6 mill. kr48 406 kr
Lars Eidissen gjennom Eidissen Consult AS → Skarvtind AS2,9 %6,6 mill. kr48 406 kr
Jørn Eidissen gjennom Eidissen Consult AS → Steinsvatnet AS2,9 %6,6 mill. kr48 406 kr
Gunnar Hvammen gjennom Thabo Energy AS → Lauvheim Holding 2 AS → Lauvheim Holding AS. Eier også aksjer i Gjensidige Forsikring ASA (under 0,01 %)2,6 %5,9 mill. kr41 476 kr
Verdigrunnlag
286,3 mill. kr
Formuesverdi (80 %)
229,1 mill. kr
Formuesskatt om én person eide alt
2,5 mill. kr

Hendelser i eierkjeden

  • Innskutt egenkapital i ACEA PROPERTIES AS økte med 19,6 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
  • Antall aksjer i ACEA PROPERTIES AS økte fra 526 770 til 555 358 i 2025, og 4 nye eiere kom inn. Det betyr at selskapet har utstedt nye aksjer.
  • ACEA PROPERTIES AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SKIPPERGATA 1-7 AS i 2025.
  • EIDISSEN CONSULT AS delte anslagsvis ut 40 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (403,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (84,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (448,2 mill. kr).
  • EIDISSEN CONSULT AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i ANDØY EIENDOMSUTVIKLING AS i 2025.
  • EIDISSEN CONSULT AS gikk fra 11,2 % til 0 % av aksjene i PIONEER PROPERTY GROUP ASA i 2025.
  • EIDISSEN CONSULT AS gikk fra 6,4 % til 0 % av aksjene i MINING AS i 2025.
  • GRAFO AS gikk fra 60 % til 0 % av aksjene i P BOLIGUTLEIE AS i 2025.
  • GRAFO AS gikk fra 40 % til 0 % av aksjene i ISBRE HEIM AS i 2025.
  • GRAFO AS gikk fra 11,2 % til 0 % av aksjene i PIONEER PROPERTY GROUP ASA i 2025.
  • GRAFO AS gikk fra 10,7 % til 8,9 % av aksjene i PIONEER INVESTOR DX AS i 2025.
  • GRAFO AS gikk fra 6,4 % til 0 % av aksjene i MINING AS i 2025.
  • GRAFO AS gikk fra 4,3 % til 0 % av aksjene i UNIFRACTAL AS i 2025.
  • EIDISSEN CONSULT HOLDING AS delte anslagsvis ut 10,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (20,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (152 383 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (9,6 mill. kr).
  • GRAFO HOLDING 1 AS delte anslagsvis ut 2,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (718 220 kr).
  • GRAFO HOLDING 2 AS delte anslagsvis ut 2,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (721 198 kr).
  • Innskutt egenkapital i ACEA PROPERTIES AS økte med 66 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
  • Antall aksjer i ACEA PROPERTIES AS økte fra 475 979 til 526 770 i 2024, og 5 nye eiere kom inn. Det betyr at selskapet har utstedt nye aksjer.
  • JØRGENSEN INVESTMENT AS gikk fra 2,8 % til 0 % av aksjene i ACEA PROPERTIES AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
  • EIDISSEN CONSULT AS delte anslagsvis ut 30,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (383,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (50,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (403,8 mill. kr).
  • EIDISSEN CONSULT AS gikk fra 1,6 % til 0 % av aksjene i DET NORDNORSKE OLJESELSKAP AS i 2024.
  • GRAFO AS delte anslagsvis ut 48 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (723,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (58,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (734 mill. kr).
  • GRAFO AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i SG1 HOLDING AS i 2024.
  • GRAFO AS gikk fra 10 % til 0 % av aksjene i GRILLEN 2 AS i 2024.
  • GRAFO AS gikk fra 1,1 % til 0 % av aksjene i PINGDATA AS i 2024.
  • WITH INVEST AS delte anslagsvis ut 8,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (155,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (8,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (155,2 mill. kr).
  • EIDISSEN CONSULT HOLDING AS delte anslagsvis ut 13,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (38,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−4,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (20,1 mill. kr).
  • GRAFO HOLDING 1 AS delte anslagsvis ut 1,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (13 368 kr) pluss årsresultatet 2024 (2,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,7 mill. kr).
  • Finansinntektene i GRAFO HOLDING 1 AS steg fra 19 000 kr i 2023 til 2,9 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
  • GRAFO HOLDING 2 AS delte anslagsvis ut 1,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (11 928 kr) pluss årsresultatet 2024 (2,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,7 mill. kr).
  • Finansinntektene i GRAFO HOLDING 2 AS steg fra 19 000 kr i 2023 til 2,9 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.

I eierkjeden

Slik er tallene regnet

Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.