Anslag · inntektsår 2025
Acea Development AS
Org.nr. 811607002 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Bodø
Aksjene i Acea Development AS gir de 15 personlige eierne anslagsvis 13 623 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 12,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Acea Development AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 3,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,69 % av den samme verdien, så avkastningen er 4,9 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Acea Development AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 9,9 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (8,8 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 218 865 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Acea Development AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 9,9 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 1,2 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 8,6 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 177 474 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 20,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 185 835 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 110 318 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Acea Development AS?
Acea Development AS eies til slutt av Kristian Arne Adolfsen (19,3 % gjennom Acea Properties AS → Klevenstern AS og Acea Properties AS → Oslo Corporate Holding AS → Klevenstern AS og Acea Properties AS → Oslo Corporate Holding AS → Totalentreprise AS), Roger Adolfsen (18,9 % gjennom Acea Properties AS → Mecca Invest AS og Acea Properties AS → Oslo Corporate Holding AS → Mecca Invest AS og Acea Properties AS → Oslo Corporate Holding AS), Benn Harald Eidissen (7,6 % gjennom Acea Properties AS → Eidissen Consult AS → Eidissen Consult Holding AS), Gøran Wiik Thomassen (6,6 % gjennom Acea Properties AS → With Invest AS) og Marita Wiik Thomassen (6,6 % gjennom Acea Properties AS → With Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Acea Development AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Kristian Arne Adolfsen gjennom Acea Properties AS → Klevenstern AS; Acea Properties AS → Oslo Corporate Holding AS → Klevenstern AS; Acea Properties AS → Oslo Corporate Holding AS → Totalentreprise AS | 19,3 % | 2,5 mill. kr | 7 101 kr |
| Roger Adolfsen gjennom Acea Properties AS → Mecca Invest AS; Acea Properties AS → Oslo Corporate Holding AS → Mecca Invest AS; Acea Properties AS → Oslo Corporate Holding AS. Eier også aksjer i Tomra Systems ASA (under 0,01 %) | 18,9 % | 2,4 mill. kr | 6 522 kr |
| Benn Harald Eidissen gjennom Acea Properties AS → Eidissen Consult AS → Eidissen Consult Holding AS | 7,6 % | 966 688 kr | 0 kr |
| Gøran Wiik Thomassen gjennom Acea Properties AS → With Invest AS. Eier også aksjer i MSTG AS (50 %) | 6,6 % | 838 660 kr | 0 kr |
| Marita Wiik Thomassen gjennom Acea Properties AS → With Invest AS. Eier også aksjer i MSTG AS (50 %) | 6,6 % | 838 660 kr | 0 kr |
| Matias Nordahl Carlsen gjennom Acea Properties AS → Grafo AS → Grafo Holding 1 AS. Eier også aksjer i Lofotlys AS (50 %), Norway Live AS (0,12 %) | 3,6 % | 463 815 kr | 0 kr |
| Ane Nordahl Carlsen gjennom Acea Properties AS → Grafo AS → Grafo Holding 2 AS. Eier også aksjer i Norske Skog ASA (under 0,01 %), Nordic Semiconductor ASA (under 0,01 %), Rec Silicon Holdings AS (under 0,01 %) | 3,6 % | 463 815 kr | 0 kr |
| Anna Nordahl Carlsen gjennom Acea Properties AS → Grafo AS → Grafo Holding 3 AS | 3,6 % | 463 815 kr | 0 kr |
| Matilde Pauline Nordahl Neby gjennom Acea Properties AS → Grafo AS → Grafo Holding 4 AS | 3,6 % | 463 815 kr | 0 kr |
| Petra Adeleide Evensdatter Carlsen-Andreassen gjennom Acea Properties AS → Grafo AS → Grafo Holding 5 AS | 3,6 % | 463 815 kr | 0 kr |
| Roar Eidissen gjennom Acea Properties AS → Eidissen Consult AS → Ramnan AS; Acea Properties AS → Ramnan AS | 3,4 % | 438 264 kr | 0 kr |
| Stig Eidissen gjennom Acea Properties AS → Eidissen Consult AS → Kvasstind AS | 2,9 % | 368 611 kr | 0 kr |
| Lars Eidissen gjennom Acea Properties AS → Eidissen Consult AS → Skarvtind AS | 2,9 % | 368 611 kr | 0 kr |
| Jørn Eidissen gjennom Acea Properties AS → Eidissen Consult AS → Steinsvatnet AS | 2,9 % | 368 611 kr | 0 kr |
| Gunnar Hvammen gjennom Acea Properties AS → Thabo Energy AS → Lauvheim Holding 2 AS → Lauvheim Holding AS. Eier også aksjer i Gjensidige Forsikring ASA (under 0,01 %) | 2,6 % | 329 908 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 16 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 12,8 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 110 318 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i ACEA DEVELOPMENT AS økte med 8,8 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i ACEA PROPERTIES AS økte med 19,6 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- ACEA PROPERTIES AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SKIPPERGATA 1-7 AS i 2025.
- EIDISSEN CONSULT AS delte anslagsvis ut 40 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (403,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (84,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (448,2 mill. kr).
- EIDISSEN CONSULT AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i ANDØY EIENDOMSUTVIKLING AS i 2025.
- EIDISSEN CONSULT AS gikk fra 11,2 % til 0 % av aksjene i PIONEER PROPERTY GROUP ASA i 2025.
- EIDISSEN CONSULT AS gikk fra 6,4 % til 0 % av aksjene i MINING AS i 2025.
- GRAFO AS gikk fra 60 % til 0 % av aksjene i P BOLIGUTLEIE AS i 2025.
- GRAFO AS gikk fra 40 % til 0 % av aksjene i ISBRE HEIM AS i 2025.
- GRAFO AS gikk fra 11,2 % til 0 % av aksjene i PIONEER PROPERTY GROUP ASA i 2025.
- GRAFO AS gikk fra 10,7 % til 8,9 % av aksjene i PIONEER INVESTOR DX AS i 2025.
- GRAFO AS gikk fra 6,4 % til 0 % av aksjene i MINING AS i 2025.
- GRAFO AS gikk fra 4,3 % til 0 % av aksjene i UNIFRACTAL AS i 2025.
- EIDISSEN CONSULT HOLDING AS delte anslagsvis ut 10,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (20,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (152 383 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (9,6 mill. kr).
- GRAFO HOLDING 1 AS delte anslagsvis ut 2,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (718 220 kr).
- Innskutt egenkapital i ACEA PROPERTIES AS økte med 66 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- EIDISSEN CONSULT AS delte anslagsvis ut 30,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (383,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (50,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (403,8 mill. kr).
- EIDISSEN CONSULT AS gikk fra 1,6 % til 0 % av aksjene i DET NORDNORSKE OLJESELSKAP AS i 2024.
- GRAFO AS delte anslagsvis ut 48 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (723,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (58,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (734 mill. kr).
- GRAFO AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i SG1 HOLDING AS i 2024.
- GRAFO AS gikk fra 10 % til 0 % av aksjene i GRILLEN 2 AS i 2024.
- GRAFO AS gikk fra 1,1 % til 0 % av aksjene i PINGDATA AS i 2024.
- WITH INVEST AS delte anslagsvis ut 8,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (155,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (8,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (155,2 mill. kr).
- EIDISSEN CONSULT HOLDING AS delte anslagsvis ut 13,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (38,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−4,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (20,1 mill. kr).
- GRAFO HOLDING 1 AS delte anslagsvis ut 1,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (13 368 kr) pluss årsresultatet 2024 (2,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,7 mill. kr).
- Finansinntektene i GRAFO HOLDING 1 AS steg fra 19 000 kr i 2023 til 2,9 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eierandel i: Tollbugata 9 AS
- Eierandel i: Lillehammer Prosjektutvikling AS
- Eierandel i: Gostoso Eiendom AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.