Anslag · inntektsår 2025
Joh Johannson Eiendom AS
Org.nr. 983522025 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Joh Johannson Eiendom AS gir de 7 personlige eierne anslagsvis 51,9 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 4,7 mrd. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Joh Johannson Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 0,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,88 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Joh Johannson Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 39,2 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 105,8 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 14,8 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Joh Johannson Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 39,2 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 180,9 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 907,9 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 83,9 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 4,9 mrd. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 54 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 52,2 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Joh Johannson Eiendom AS?
Joh Johannson Eiendom AS eies til slutt av Finn Hartvig Johannson (23,5 % gjennom Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS), Karl Edvard Johannson (23,5 % gjennom Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS), Knut Sigurd Johannson (23,5 % gjennom Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS), Peder Oskar Johannson (23,5 % gjennom Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS) og Johan Johannson (5,4 % gjennom Joh Johannson Invest AS → Jojoha Invest AS og Joh Johannson Invest AS → Joh Holding AS og Joh Johannson Invest AS → Joh Holding AS → Jojoha Invest AS), og 2 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Joh Johannson Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Finn Hartvig Johannson gjennom Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS | 23,5 % | 1,1 mrd. kr | 12,2 mill. kr |
| Karl Edvard Johannson gjennom Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS. Eier også aksjer i Lyn 1896 AS (0,02 %) | 23,5 % | 1,1 mrd. kr | 12,2 mill. kr |
| Knut Sigurd Johannson gjennom Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS | 23,5 % | 1,1 mrd. kr | 12,2 mill. kr |
| Peder Oskar Johannson gjennom Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS. Eier også aksjer i Lyn 1896 AS (under 0,01 %) | 23,5 % | 1,1 mrd. kr | 12,2 mill. kr |
| Johan Johannson gjennom Joh Johannson Invest AS → Jojoha Invest AS; Joh Johannson Invest AS → Joh Holding AS; Joh Johannson Invest AS → Joh Holding AS → Jojoha Invest AS. Eier også aksjer i Kejoh Invest AS (0,1 %), Ksjoh Invest AS (0,1 %), Poj Invest AS (0,1 %), FHJ Invest AS (0,1 %), Orkla ASA (under 0,01 %) og 6 andre | 5,4 % | 254,8 mill. kr | 2,8 mill. kr |
| Personlig eier A gjennom Joh Johannson Invest AS → Glitra AS | 0,3 % | 12,8 mill. kr | 110 131 kr |
| Personlig eier B gjennom Joh Johannson Invest AS → Glitra AS | 0,3 % | 12,8 mill. kr | 110 131 kr |
- Verdigrunnlag
- 5,9 mrd. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 4,7 mrd. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 51,9 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 52,2 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS gikk fra 47,9 % til 0 % av aksjene i HEIMDAL-HOTELL AS i 2025.
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS gikk fra 35 % til 0 % av aksjene i HANDELSEIENDOM GJØVIK AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i JOH JOHANNSON INVEST AS økte med 720 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i FHJ INVEST AS steg fra 18,3 mill. kr i 2024 til 66,7 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i KEJOH INVEST AS steg fra 19,2 mill. kr i 2024 til 67,8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i KSJOH INVEST AS steg fra 19,6 mill. kr i 2024 til 68,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i POJ INVEST AS steg fra 19 mill. kr i 2024 til 67 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- FHJ INVEST AS delte anslagsvis ut 105,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (586,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (16,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (497,4 mill. kr).
- KEJOH INVEST AS delte anslagsvis ut 101,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (604,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (17 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (520,1 mill. kr).
- KSJOH INVEST AS delte anslagsvis ut 101,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (610 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (17,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (526,2 mill. kr).
- POJ INVEST AS delte anslagsvis ut 124,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (600,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (16,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (492,8 mill. kr).
- Finansinntektene i JOH HOLDING AS steg fra 613 811 kr i 2023 til 7,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- JOH HOLDING AS gikk fra 2,1 % til 1 % av aksjene i JOH JOHANNSON INVEST AS i 2024.
I eierkjeden
- Eierandel i: Lørenskog Handelseiendom AS
- Eierandel i: Fornebuveien Kontorbygg AS
- Eierandel i: Alna Senter Holding AS
- Eierandel i: Motor Holding AS
- Eierandel i: Tønsberg Handelseiendom Holding AS
- Eierandel i: Asker Handelsbygg AS
- Eierandel i: Brobekk Handelseiendom AS
- Eierandel i: Fantoft Eiendomsinvest AS
- Eierandel i: Brevik Marina Eiendom AS
- Eierandel i: Oslo Handelsbygg AS
- Eierandel i: Fornebuhøyden Holding AS
- Eierandel i: Automobil Handel Vest AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.