Anslag · inntektsår 2025
Polaris Eiendom Narvik AS
Org.nr. 928187039 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Tromsø
Aksjene i Polaris Eiendom Narvik AS gir de 141 personlige eierne anslagsvis 65 052 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 77,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Polaris Eiendom Narvik AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −11,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,84 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Polaris Eiendom Narvik AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 23 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,7 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Polaris Eiendom Narvik AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 23 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 44 133 kr og den langsiktige gjelden økte med 11,1 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 1,3 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 68,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 709 575 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 811 694 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Polaris Eiendom Narvik AS?
Polaris Eiendom Narvik AS eies til slutt av Personlig eier A (4,5 % gjennom Polaris Eiendom AS → Triko AS), Personlig eier B (4,2 % gjennom Polaris Eiendom AS → Cape Invest AS → Abacs AS), Personlig eier C (4,2 % gjennom Polaris Eiendom AS → Cape Invest AS → Christin Pedersen Holding AS), Tromsø Kommunale Pensjonskasse (4,1 % gjennom Polaris Eiendom AS) og Personlig eier D (3,1 % gjennom Polaris Eiendom AS → Per Strand Eiendom AS → PRS Holding AS → RFM Invest AS og Polaris Eiendom AS → Per Strand Eiendom AS → PRS Holding AS → PHS Invest AS → RFM Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Polaris Eiendom Narvik AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Polaris Eiendom AS → Triko AS | 4,5 % | 3,5 mill. kr | 17 370 kr |
| Personlig eier B gjennom Polaris Eiendom AS → Cape Invest AS → Abacs AS | 4,2 % | 3,2 mill. kr | 14 842 kr |
| Personlig eier C gjennom Polaris Eiendom AS → Cape Invest AS → Christin Pedersen Holding AS | 4,2 % | 3,2 mill. kr | 14 842 kr |
| Tromsø Kommunale Pensjonskasse gjennom Polaris Eiendom AS | 4,1 % | 3,1 mill. kr | – |
| Personlig eier D gjennom Polaris Eiendom AS → Per Strand Eiendom AS → PRS Holding AS → RFM Invest AS; Polaris Eiendom AS → Per Strand Eiendom AS → PRS Holding AS → PHS Invest AS → RFM Invest AS | 3,1 % | 2,4 mill. kr | 6 558 kr |
| Personlig eier E gjennom Polaris Eiendom AS → Per Strand Eiendom AS → PRS Holding AS → Pis Invest AS; Polaris Eiendom AS → Per Strand Eiendom AS → PRS Holding AS → PHS Invest AS → Pis Invest AS | 3 % | 2,3 mill. kr | 5 791 kr |
| Personlig eier F gjennom Polaris Eiendom AS → LJM AS | 2,9 % | 2,3 mill. kr | 5 075 kr |
| Personlig eier G gjennom Polaris Eiendom AS → Saa Investeringer AS | 2,4 % | 1,8 mill. kr | 574 kr |
| Personlig eier H gjennom Polaris Eiendom AS → Tao Holding AS | 2,1 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Polaris Eiendom AS → Vedskjulet Holding AS | 2 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Polaris Eiendom AS → Jce Holding AS | 1,6 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Polaris Eiendom AS → Braa Invest AS → Marnic Holding AS | 1,2 % | 940 373 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Polaris Eiendom AS → Braa Invest AS → Vibra Holding AS | 1,2 % | 940 373 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Polaris Eiendom AS | 1,2 % | 927 113 kr | 0 kr |
| Norsk Sjømannsforbund gjennom Polaris Eiendom AS → Orla 2024 Midco AS → Orla Real Estate 2024 AS → Sjømennenes Hus Eiendom AS; Polaris Eiendom AS → Sjømennenes Hus Eiendom AS | 1,1 % | 877 652 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 96,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 77,3 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 65 052 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 811 694 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i POLARIS EIENDOM AS økte med 76,3 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- CAPE INVEST AS gikk fra 7,8 % til 0 % av aksjene i ÅLESUND BYUTVIKLING AS i 2025.
- Finansinntektene i ABACS AS steg fra 651 747 kr i 2024 til 22,1 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- PRS HOLDING AS delte anslagsvis ut 116,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,3 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (167,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,4 mrd. kr).
- TRIKO AS gikk fra 31 % til 0 % av aksjene i ARCTIC CENTER AS i 2024.
- TRIKO AS gikk fra 21,7 % til 0 % av aksjene i SÆRNORSK AS i 2024.
- TRIKO AS gikk fra 1,8 % til 0 % av aksjene i SCANA ASA i 2024.
- ABACS AS gikk fra 1,5 % til 0 % av aksjene i CODLIFE AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Tromsø Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Norsk Sjømannsforbund
- Eierandel i: KGT. 56 Narvik AS
- Eierandel i: Dronningens Gate 42 Narvik AS
- Eierandel i: Kben AS
- Eierandel i: Frydenlundsgata 11 Narvik AS
- Eierandel i: Kongens Gate 38 Narvik AS
- Eierandel i: Dronningens Gate 52 54 Narvik AS
- Eierandel i: Alpi Eiendom AS
- Eierandel i: Tao Eiendom AS
- Eierandel i: Sao Eiendom AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.