Anslag · inntektsår 2025
Industrifinans Eiendomsfond AS
Org.nr. 924351012 · AS · Alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond · Oslo
Aksjene i Industrifinans Eiendomsfond AS gir de 88 personlige eierne anslagsvis 1,1 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 277,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Industrifinans Eiendomsfond AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 2,9 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, så avkastningen er 3,3 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Industrifinans Eiendomsfond AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 80,5 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (62,8 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 5,4 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Industrifinans Eiendomsfond AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 80,5 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 13,6 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 4,8 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 280,6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 3 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 3 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Industrifinans Eiendomsfond AS?
Industrifinans Eiendomsfond AS eies til slutt av Stiftelsen Scheibler (9,8 %), Personlig eier A (4,6 % gjennom Oryx AS → Cumulus Invest AS), Personlig eier B (3,7 % gjennom Bramare AS → Ludv. G. Braathens Rederi AS → Brabros Holding AS og Branova AS → Ludv. G. Braathens Rederi AS → Brabros Holding AS), Personlig eier C (3,7 % gjennom Bramare AS → Ludv. G. Braathens Rederi AS → Brabros Holding AS og Branova AS → Ludv. G. Braathens Rederi AS → Brabros Holding AS) og Personlig eier D (3,5 % gjennom Procerta AS → Seriva AS og Laho AS → Seriva AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Industrifinans Eiendomsfond AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Stiftelsen Scheibler | 9,8 % | 27,2 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Oryx AS → Cumulus Invest AS | 4,6 % | 12,8 mill. kr | 110 865 kr |
| Personlig eier B gjennom Bramare AS → Ludv. G. Braathens Rederi AS → Brabros Holding AS; Branova AS → Ludv. G. Braathens Rederi AS → Brabros Holding AS | 3,7 % | 10,2 mill. kr | 84 874 kr |
| Personlig eier C gjennom Bramare AS → Ludv. G. Braathens Rederi AS → Brabros Holding AS; Branova AS → Ludv. G. Braathens Rederi AS → Brabros Holding AS | 3,7 % | 10,2 mill. kr | 84 874 kr |
| Personlig eier D gjennom Procerta AS → Seriva AS; Laho AS → Seriva AS | 3,5 % | 9,8 mill. kr | 80 016 kr |
| Personlig eier E gjennom Procerta AS → Moringen AS; Procerta AS → Prosana AS; Laho AS → Prosana AS | 3,4 % | 9,3 mill. kr | 75 686 kr |
| Personlig eier F gjennom Krogsrud Invest AS → Anne AS | 3,3 % | 9,1 mill. kr | 73 375 kr |
| Personlig eier G gjennom Krogsrud Invest AS → Harald AS | 3,3 % | 9,1 mill. kr | 73 375 kr |
| Personlig eier H gjennom Krogsrud Invest AS → Quest Invest AS | 3,3 % | 9,1 mill. kr | 73 375 kr |
| Varig Hadeland Forsikring | 3,2 % | 9 mill. kr | – |
| Personlig eier I gjennom Kevemo AS | 3,2 % | 8,9 mill. kr | 71 483 kr |
| Valdres Brannkasse Gjensidig Forsikringsselskap | 2,9 % | 7,9 mill. kr | – |
| Personlig eier J gjennom Laer & Co AS → Puregas AS | 2,6 % | 7,2 mill. kr | 54 885 kr |
| Personlig eier K gjennom Inkerman AS | 1,8 % | 5 mill. kr | 32 805 kr |
| Personlig eier L gjennom Procerta AS → Montan AS; Procerta AS → Haviar AS; Laho AS → Haviar AS | 1,7 % | 4,7 mill. kr | 28 904 kr |
- Verdigrunnlag
- 346,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 277,2 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 1,1 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 3 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Finansinntektene i INDUSTRIFINANS EIENDOMSFOND AS steg fra 800 083 kr i 2024 til 10,5 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- GJERT AGERUP AS gikk fra 1,6 % til 0 % av aksjene i INDUSTRIFINANS EIENDOMSFOND AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- KROGSRUD INVEST AS gikk fra 16,5 % til 0 % av aksjene i ZISSON AS i 2025.
- KROGSRUD INVEST AS gikk fra 8,3 % til 0 % av aksjene i ANCHOR SECONDARY 7 AS i 2025.
- KROGSRUD INVEST AS gikk fra 7,7 % til 0 % av aksjene i ANCHOR SECONDARY 6 AS i 2025.
- BRAMARE AS delte anslagsvis ut 13,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (138,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (664 898 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (125,7 mill. kr).
- LAHO AS delte anslagsvis ut 90 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (909,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (153,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (973,7 mill. kr).
- LAHO AS gikk fra 82,3 % til 0 % av aksjene i SKEI HOTEL EIENDOM AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i INDUSTRIFINANS EIENDOMSFOND AS økte med 72,6 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Antall aksjer i INDUSTRIFINANS EIENDOMSFOND AS økte fra 328 168 til 415 821 i 2024, og 6 nye eiere kom inn. Det betyr at selskapet har utstedt nye aksjer.
- PROCERTA AS delte anslagsvis ut 52,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (745,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (133,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (825,8 mill. kr).
- BRAMARE AS gikk fra 40 % til 0 % av aksjene i BARKEY NORDIC AS i 2024.
- LAHO AS delte anslagsvis ut 90 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (805,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (194,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (909,9 mill. kr).
I eierkjeden
- Eier: Stiftelsen Scheibler
- Eier: Varig Hadeland Forsikring
- Eier: Valdres Brannkasse Gjensidig Forsikringsselskap
- Eierandel i: Hamar Kontoreiendom AS
- Eierandel i: Hamar Storhandel AS
- Eierandel i: Solheimsveien 3 AS
- Eierandel i: Munchs Gate 7 AS
- Eierandel i: Sola Kombi AS
- Eierandel i: Midtstranda Handel Holding AS
- Eierandel i: Oscars Gate 30 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.