Anslag · inntektsår 2025
Hamar Kontoreiendom AS
Org.nr. 926756745 · AS · Alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond · Oslo
Aksjene i Hamar Kontoreiendom AS gir de 12 personlige eierne anslagsvis 83 155 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 76,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Hamar Kontoreiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,84 % av den samme verdien, så avkastningen er 2,4 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Hamar Kontoreiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 3,9 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,6 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 1,5 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Hamar Kontoreiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 3,9 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 145 028 kr. Det er i snitt tatt ut 1 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (1,3 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 79 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 828 880 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 806 587 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Hamar Kontoreiendom AS?
Hamar Kontoreiendom AS eies til slutt av Stiftelsen Scheibler (13 % gjennom Industrifinans Eiendomsfond AS og direkte), Norga Capital AG (10,2 %), Personlig eier A (6,2 % gjennom Industrifinans Eiendomsfond AS → Oryx AS → Cumulus Invest AS og Oryx AS → Cumulus Invest AS), Personlig eier B (4,9 % gjennom Industrifinans Eiendomsfond AS → Karaldenuten Holding AS og direkte) og Personlig eier C (4,5 % gjennom Agnes Eiendom AS og AS Concordia → Agnes Eiendom AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Hamar Kontoreiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Stiftelsen Scheibler gjennom Industrifinans Eiendomsfond AS; direkte | 13 % | 10 mill. kr | – |
| Norga Capital AG | 10,2 % | 7,8 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Industrifinans Eiendomsfond AS → Oryx AS → Cumulus Invest AS; Oryx AS → Cumulus Invest AS | 6,2 % | 4,8 mill. kr | 30 268 kr |
| Personlig eier B gjennom Industrifinans Eiendomsfond AS → Karaldenuten Holding AS; direkte | 4,9 % | 3,8 mill. kr | 20 115 kr |
| Personlig eier C gjennom Agnes Eiendom AS; AS Concordia → Agnes Eiendom AS | 4,5 % | 3,5 mill. kr | 17 066 kr |
| Personlig eier D | 4,3 % | 3,3 mill. kr | 15 706 kr |
| Personlig eier E gjennom Industrifinans Eiendomsfond AS → Bramare AS → Ludv. G. Braathens Rederi AS → Brabros Holding AS; Industrifinans Eiendomsfond AS → Branova AS → Ludv. G. Braathens Rederi AS → Brabros Holding AS | 2,2 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Industrifinans Eiendomsfond AS → Bramare AS → Ludv. G. Braathens Rederi AS → Brabros Holding AS; Industrifinans Eiendomsfond AS → Branova AS → Ludv. G. Braathens Rederi AS → Brabros Holding AS | 2,2 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Industrifinans Eiendomsfond AS → Procerta AS → Seriva AS; Industrifinans Eiendomsfond AS → Laho AS → Seriva AS | 2,1 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Industrifinans Eiendomsfond AS → Krogsrud Invest AS → Anne AS | 2 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Industrifinans Eiendomsfond AS → Krogsrud Invest AS → Harald AS | 2 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Industrifinans Eiendomsfond AS → Krogsrud Invest AS → Quest Invest AS | 2 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
| Varig Hadeland Forsikring gjennom Industrifinans Eiendomsfond AS | 1,9 % | 1,5 mill. kr | – |
| Personlig eier K gjennom Industrifinans Eiendomsfond AS → Kevemo AS | 1,9 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Industrifinans Eiendomsfond AS → Procerta AS → Prosana AS; Industrifinans Eiendomsfond AS → Laho AS → Prosana AS | 1,9 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 96 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 76,8 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 806 587 kr
Hendelser i eierkjeden
- Finansinntektene i INDUSTRIFINANS EIENDOMSFOND AS steg fra 800 083 kr i 2024 til 10,5 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- KROGSRUD INVEST AS gikk fra 16,5 % til 0 % av aksjene i ZISSON AS i 2025.
- KROGSRUD INVEST AS gikk fra 8,3 % til 0 % av aksjene i ANCHOR SECONDARY 7 AS i 2025.
- KROGSRUD INVEST AS gikk fra 7,7 % til 0 % av aksjene i ANCHOR SECONDARY 6 AS i 2025.
- BRAMARE AS delte anslagsvis ut 13,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (138,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (664 898 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (125,7 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i INDUSTRIFINANS EIENDOMSFOND AS økte med 72,6 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- PROCERTA AS delte anslagsvis ut 52,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (745,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (133,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (825,8 mill. kr).
- BRAMARE AS gikk fra 40 % til 0 % av aksjene i BARKEY NORDIC AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Stiftelsen Scheibler
- Eier: Norga Capital AG
- Eier: Varig Hadeland Forsikring
- Eierandel i: Mjøsbyen Eiendom AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.