Anslag · inntektsår 2025
Yttersø Businesspark Invest AS
Org.nr. 921893434 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Yttersø Businesspark Invest AS gir de 59 personlige eierne anslagsvis 90 901 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 45,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Yttersø Businesspark Invest AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 0 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,81 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Yttersø Businesspark Invest AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 38 410 kr av overskuddet liggende i selskapet, og 1 kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 933 500 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 14 534 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Yttersø Businesspark Invest AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 8,2 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 79 466 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 6,3 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (749 440 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 39,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 392 326 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 465 852 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Yttersø Businesspark Invest AS?
Yttersø Businesspark Invest AS eies til slutt av Personlig eier A (9 % gjennom Alba AS), Personlig eier B (7,4 % gjennom Pactum Eiendom AS → Pactum AS → Pactum Beta AS), Personlig eier C (6,8 % gjennom Hans Gaarder Eiendom AS → Hans Gaarder Holding AS), Personlig eier D (6,6 % gjennom Hans Gaarder Eiendom AS → Hans Gaarder Holding AS → Chrissy Holding AS) og Personlig eier E (6,6 % gjennom Hans Gaarder Eiendom AS → Hans Gaarder Holding AS → HCG85 Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Yttersø Businesspark Invest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Alba AS | 9 % | 4,1 mill. kr | 23 649 kr |
| Personlig eier B gjennom Pactum Eiendom AS → Pactum AS → Pactum Beta AS | 7,4 % | 3,4 mill. kr | 16 154 kr |
| Personlig eier C gjennom Hans Gaarder Eiendom AS → Hans Gaarder Holding AS | 6,8 % | 3,1 mill. kr | 13 566 kr |
| Personlig eier D gjennom Hans Gaarder Eiendom AS → Hans Gaarder Holding AS → Chrissy Holding AS | 6,6 % | 3 mill. kr | 12 649 kr |
| Personlig eier E gjennom Hans Gaarder Eiendom AS → Hans Gaarder Holding AS → HCG85 Holding AS | 6,6 % | 3 mill. kr | 12 649 kr |
| Personlig eier F gjennom Pactum Eiendom AS → Pactum AS → Pactum Gamma AS | 5,7 % | 2,6 mill. kr | 8 477 kr |
| Eivind Astrups Allmennyttige Stiftelse gjennom Pactum Eiendom AS → Pactum AS; direkte | 5,3 % | 2,4 mill. kr | – |
| Personlig eier G gjennom A/S Loco → AS Jamlo → Nelo AS | 4,5 % | 2,1 mill. kr | 3 024 kr |
| Personlig eier H gjennom Brava Invest AS | 4 % | 1,8 mill. kr | 733 kr |
| Aconcagua Management Limited gjennom Storm Norge AS → Surfside Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 3,3 % | 1,5 mill. kr | – |
| Personlig eier I gjennom Valuegarden AS | 2,6 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Fordoppa AS | 2,3 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Kreti og Pleti Invest AS → Interface AS | 2 % | 916 641 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Optimuspistor AS | 1,7 % | 779 145 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Teamg Invest AS | 1,7 % | 779 145 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 57,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 45,8 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 90 901 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 465 852 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i YTTERSØ BUSINESSPARK INVEST AS falt med 8,2 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- HANS GAARDER EIENDOM AS delte anslagsvis ut 16,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (84,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (33,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (102 mill. kr).
- HANS GAARDER EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NORDRE FOKSERØD 22 AS i 2025.
- HANS GAARDER HOLDING AS delte anslagsvis ut 33 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (25,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (31,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (24 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i PACTUM EIENDOM AS økte med 45 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- PACTUM AS delte anslagsvis ut 154 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (346 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,2 mrd. kr).
- PACTUM AS gikk fra 7 % til 5,9 % av aksjene i EUROMEDICA NORGE AS i 2025.
- PACTUM EIENDOM AS gikk fra 22,2 % til 18,9 % av aksjene i YTTERSØ BUSINESSPARK INVEST AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- HANS GAARDER EIENDOM AS delte anslagsvis ut 17,9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (97 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (5,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (84,7 mill. kr).
- HANS GAARDER HOLDING AS delte anslagsvis ut 31 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (24,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (31,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (25,1 mill. kr).
- Bankinnskuddet i PACTUM EIENDOM AS økte med 31,2 mill. kr i 2024, mens anleggsmidlene falt med 16,8 mill. kr. Aksjer eller andre eiendeler er gjort om til kontanter.
- PACTUM EIENDOM AS gikk fra 25,5 % til 21,7 % av aksjene i OFFENTLIG BYGG HAMAR AS i 2024.
- PACTUM EIENDOM AS gikk fra 25 % til 21,3 % av aksjene i HELSEBYGG INVEST AS i 2024.
- PACTUM EIENDOM AS gikk fra 22,2 % til 18,9 % av aksjene i YTTERSØ BUSINESSPARK INVEST AS i 2024.
- PACTUM EIENDOM AS gikk fra 15 % til 12,8 % av aksjene i MOLDE EIENDOMSINVEST AS i 2024.
- PACTUM EIENDOM AS gikk fra 13 % til 11 % av aksjene i TRD CAMPUS HOLDING AS i 2024.
- PACTUM EIENDOM AS gikk fra 9,8 % til 8,3 % av aksjene i OCCI INVEST AS i 2024.
- PACTUM AS delte anslagsvis ut 525 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,3 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (231 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1 mrd. kr).
- Innskutt egenkapital i PACTUM AS falt med 250 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- PACTUM AS gikk fra 100 % til 85 % av aksjene i SEABULK AS i 2024.
- PACTUM AS gikk fra 20,1 % til 17,1 % av aksjene i SPG TANGEN AS i 2024.
- PACTUM AS gikk fra 18,7 % til 15,9 % av aksjene i SPG OMSORGSBYGG 2 AS i 2024.
- PACTUM AS gikk fra 6,6 % til 2,9 % av aksjene i PACTUM AS i 2024.
- KEWA INVEST AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i HANDELSEIENDOM LILLEHAMMER AS i 2024.
- ALBA AS delte anslagsvis ut 20 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (305,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (57,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (342,9 mill. kr).
- ALBA AS gikk fra 22 % til 0 % av aksjene i BRYNE KOMBIBYGG AS i 2024.
- ALBA AS gikk fra 4,7 % til 0 % av aksjene i PLATA CAPITAL EUROPE AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Eivind Astrups Allmennyttige Stiftelse
- Eierandel i: Yttersø Businesspark AS
- Eierandel i: Yttersø Businesspark Office AS
- Eierandel i: Yttersø Businesspark Utvikling AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.