Anslag · inntektsår 2025
Yttersø Businesspark Office AS
Org.nr. 998467381 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Larvik
Aksjene i Yttersø Businesspark Office AS gir de 59 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 9,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Yttersø Businesspark Office AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 35 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,65 % av den samme verdien, så avkastningen er 53,7 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Yttersø Businesspark Office AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 3,7 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 4,6 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 155 757 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 1,4 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Yttersø Businesspark Office AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 3,7 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 1,7 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 9,9 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 2,3 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 18,5 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (124 498 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 12,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 106 028 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 77 388 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Yttersø Businesspark Office AS?
Yttersø Businesspark Office AS eies til slutt av Personlig eier A (9 % gjennom Yttersø Businesspark Invest AS → Alba AS), Personlig eier B (7,4 % gjennom Yttersø Businesspark Invest AS → Pactum Eiendom AS → Pactum AS → Pactum Beta AS), Personlig eier C (6,8 % gjennom Yttersø Businesspark Invest AS → Hans Gaarder Eiendom AS → Hans Gaarder Holding AS), Personlig eier D (6,6 % gjennom Yttersø Businesspark Invest AS → Hans Gaarder Eiendom AS → Hans Gaarder Holding AS → Chrissy Holding AS) og Personlig eier E (6,6 % gjennom Yttersø Businesspark Invest AS → Hans Gaarder Eiendom AS → Hans Gaarder Holding AS → HCG85 Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Yttersø Businesspark Office AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Yttersø Businesspark Invest AS → Alba AS | 9 % | 854 894 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Yttersø Businesspark Invest AS → Pactum Eiendom AS → Pactum AS → Pactum Beta AS | 7,4 % | 699 552 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Yttersø Businesspark Invest AS → Hans Gaarder Eiendom AS → Hans Gaarder Holding AS | 6,8 % | 645 920 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Yttersø Businesspark Invest AS → Hans Gaarder Eiendom AS → Hans Gaarder Holding AS → Chrissy Holding AS | 6,6 % | 626 922 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Yttersø Businesspark Invest AS → Hans Gaarder Eiendom AS → Hans Gaarder Holding AS → HCG85 Holding AS | 6,6 % | 626 922 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Yttersø Businesspark Invest AS → Pactum Eiendom AS → Pactum AS → Pactum Gamma AS | 5,7 % | 540 461 kr | 0 kr |
| Eivind Astrups Allmennyttige Stiftelse gjennom Yttersø Businesspark Invest AS → Pactum Eiendom AS → Pactum AS; Yttersø Businesspark Invest AS | 5,3 % | 502 563 kr | – |
| Personlig eier G gjennom Yttersø Businesspark Invest AS → A/S Loco → AS Jamlo → Nelo AS | 4,5 % | 427 447 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Yttersø Businesspark Invest AS → Brava Invest AS | 4 % | 379 953 kr | 0 kr |
| Aconcagua Management Limited gjennom Yttersø Businesspark Invest AS → Storm Norge AS → Surfside Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 3,3 % | 316 311 kr | – |
| Personlig eier I gjennom Yttersø Businesspark Invest AS → Valuegarden AS | 2,6 % | 246 969 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Yttersø Businesspark Invest AS → Fordoppa AS | 2,3 % | 213 723 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Yttersø Businesspark Invest AS → Kreti og Pleti Invest AS → Interface AS | 2 % | 189 976 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Yttersø Businesspark Invest AS → Optimuspistor AS | 1,7 % | 161 480 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Yttersø Businesspark Invest AS → Teamg Invest AS | 1,7 % | 161 480 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 11,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 9,5 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 77 388 kr
Hendelser i eierkjeden
- YTTERSØ BUSINESSPARK OFFICE AS delte anslagsvis ut 1,1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (4,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (4,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (8,1 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i YTTERSØ BUSINESSPARK INVEST AS falt med 8,2 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- HANS GAARDER EIENDOM AS delte anslagsvis ut 16,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (84,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (33,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (102 mill. kr).
- HANS GAARDER EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NORDRE FOKSERØD 22 AS i 2025.
- HANS GAARDER HOLDING AS delte anslagsvis ut 33 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (25,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (31,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (24 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i PACTUM EIENDOM AS økte med 45 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- PACTUM AS delte anslagsvis ut 154 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (346 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,2 mrd. kr).
- PACTUM AS gikk fra 7 % til 5,9 % av aksjene i EUROMEDICA NORGE AS i 2025.
- YTTERSØ BUSINESSPARK OFFICE AS delte anslagsvis ut 3,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (4,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (3,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (4,4 mill. kr).
- HANS GAARDER EIENDOM AS delte anslagsvis ut 17,9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (97 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (5,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (84,7 mill. kr).
- HANS GAARDER HOLDING AS delte anslagsvis ut 31 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (24,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (31,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (25,1 mill. kr).
- Bankinnskuddet i PACTUM EIENDOM AS økte med 31,2 mill. kr i 2024, mens anleggsmidlene falt med 16,8 mill. kr. Aksjer eller andre eiendeler er gjort om til kontanter.
- PACTUM EIENDOM AS gikk fra 25,5 % til 21,7 % av aksjene i OFFENTLIG BYGG HAMAR AS i 2024.
- PACTUM EIENDOM AS gikk fra 25 % til 21,3 % av aksjene i HELSEBYGG INVEST AS i 2024.
- PACTUM EIENDOM AS gikk fra 22,2 % til 18,9 % av aksjene i YTTERSØ BUSINESSPARK INVEST AS i 2024.
- PACTUM EIENDOM AS gikk fra 15 % til 12,8 % av aksjene i MOLDE EIENDOMSINVEST AS i 2024.
- PACTUM EIENDOM AS gikk fra 13 % til 11 % av aksjene i TRD CAMPUS HOLDING AS i 2024.
- PACTUM EIENDOM AS gikk fra 9,8 % til 8,3 % av aksjene i OCCI INVEST AS i 2024.
- PACTUM AS delte anslagsvis ut 525 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,3 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (231 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1 mrd. kr).
- Innskutt egenkapital i PACTUM AS falt med 250 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- PACTUM AS gikk fra 100 % til 85 % av aksjene i SEABULK AS i 2024.
- PACTUM AS gikk fra 20,1 % til 17,1 % av aksjene i SPG TANGEN AS i 2024.
- PACTUM AS gikk fra 18,7 % til 15,9 % av aksjene i SPG OMSORGSBYGG 2 AS i 2024.
- PACTUM AS gikk fra 6,6 % til 2,9 % av aksjene i PACTUM AS i 2024.
- KEWA INVEST AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i HANDELSEIENDOM LILLEHAMMER AS i 2024.
I eierkjeden
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.