Formuesskatten

Anslag · inntektsår 2025

Malling & Co Eiendomsfond Holding AS

Org.nr. 921716044 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo

Aksjene i Malling & Co Eiendomsfond Holding AS gir de 13 personlige eierne anslagsvis 11,4 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 1,1 mrd. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.

Tjener Malling & Co Eiendomsfond Holding AS mer enn formuesskatten?

Egenkapitalen har gitt −6,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,88 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.

Hva ble holdt tilbake i Malling & Co Eiendomsfond Holding AS?

Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 168,8 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 23 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 63,9 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.

Hvordan har det gått med Malling & Co Eiendomsfond Holding AS?

Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 168,8 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 344,1 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 1,1 mrd. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 19 mill. kr i året.

Hva blir formuesskatten for 2026?

Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 1,2 mrd. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 12,7 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 11,8 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.

Hvem eier Malling & Co Eiendomsfond Holding AS?

Malling & Co Eiendomsfond Holding AS eies til slutt av Mads Mortensen (36 % gjennom Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Cacomo AS), Anders Kristoffer Malling (13 % gjennom Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Malling Eiendom AS → Andma Invest AS og Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Andma Invest AS), Morten Alexander Malling (13 % gjennom Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Malling Eiendom AS → Moma Invest AS og Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Moma Invest AS), Peter Tidemand Malling (13 % gjennom Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Malling Eiendom AS → Petima Invest AS og Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Petima Invest AS) og Anders Berggren (5,2 % gjennom Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Boan Invest AS), og 8 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.

Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Malling & Co Eiendomsfond Holding AS?

Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.

EierAndelFormuesverdiFormuesskatt
Mads Mortensen gjennom Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Cacomo AS36 %387,8 mill. kr4,2 mill. kr
Anders Kristoffer Malling gjennom Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Malling Eiendom AS → Andma Invest AS; Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Andma Invest AS13 %139,8 mill. kr1,5 mill. kr
Morten Alexander Malling gjennom Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Malling Eiendom AS → Moma Invest AS; Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Moma Invest AS13 %139,8 mill. kr1,5 mill. kr
Peter Tidemand Malling gjennom Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Malling Eiendom AS → Petima Invest AS; Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Petima Invest AS. Eier også aksjer i Hedvig AS (100 %), Admima Invest AS (100 %), Tidemand AS (100 %), Haga Golf AS (0,06 %), Rosenkrantzgate 10 AS (0,02 %)13 %139,8 mill. kr1,5 mill. kr
Anders Berggren gjennom Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Boan Invest AS5,2 %55,9 mill. kr576 693 kr
Torjus Mykland gjennom Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Fjære Invest AS. Eier også aksjer i Hugin AS (23,17 %)5 %53,8 mill. kr553 501 kr
Didrik Christian Brager Carlsen gjennom Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Theofine AS. Eier også aksjer i Rosenlund & Co AS (under 0,01 %)5 %53,8 mill. kr553 501 kr
Marius Christian Herud gjennom Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS. Eier også aksjer i Marher Invest AS (100 %), Hilma Invest AS (45 %), Herberg Invest AS (33,33 %), C Sundtsgt 19 AS (0,98 %), Cloudberry Clean Energy ASA (0,01 %)2,6 %28 mill. kr269 196 kr
Tor Arne Utgård gjennom Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Nextor AS. Eier også aksjer i Utgård Holding A/S (0,37 %), Haga Golf AS (0,06 %)2,6 %28 mill. kr269 196 kr
Personlig eier A gjennom Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Caki AS1,3 %14 mill. kr122 171 kr
Personlig eier B gjennom Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Kadi Invest AS1,3 %14 mill. kr122 171 kr
Personlig eier C gjennom Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Cecel Invest AS1 %10,8 mill. kr90 000 kr
Personlig eier D gjennom Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Hemaja AS1 %10,8 mill. kr90 000 kr
Verdigrunnlag
1,3 mrd. kr
Formuesverdi (80 %)
1,1 mrd. kr
Formuesskatt for de personlige eierne samlet
11,4 mill. kr
Formuesskatt om én person eide alt
11,8 mill. kr

Hendelser i eierkjeden

  • MALLING & CO EIENDOMSFOND HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STORGATA 5-7 AS i 2025.
  • Innskutt egenkapital i MALLING & CO EIENDOMSFOND AS falt med 300 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
  • MALLING & CO INVESTMENT MANAGEMENT AS delte anslagsvis ut 23,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (7,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (23,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (7,3 mill. kr).
  • MALLING & CO PROPERTY PARTNERS AS delte anslagsvis ut 30 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (33,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (33,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (36,6 mill. kr).
  • MALLING & CO PROPERTY PARTNERS AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TVERRVEIEN 3 HOLDING AS i 2025.
  • MALLING & CO PROPERTY PARTNERS AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i THERESESGATE 32/34 B ANDELER AS i 2025.
  • MALLING & CO PROPERTY PARTNERS AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MALLING CORE PLUS II FEEDER AS i 2025.
  • MALLING & CO PROPERTY PARTNERS AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SOFIES PLASS 3 HOLDING AS i 2025.
  • MALLING & CO PROPERTY PARTNERS AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SEILDUKSGATA 23 OSLO AS i 2025.
  • MALLING & CO PROPERTY PARTNERS AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STRANDGATA 53-57 HAREID AS i 2025.
  • MALLING & CO PROPERTY PARTNERS AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FOSSVEIEN 9 OSLO AS i 2025.
  • MALLING & CO PROPERTY PARTNERS AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STAKKEVOLLAN HOLDING AS i 2025.
  • MALLING & CO PROPERTY PARTNERS AS gikk fra 1,6 % til 0 % av aksjene i BADEHUSGATA INVEST AS i 2025.
  • EIENDOMSHUSET MALLING & CO AS delte anslagsvis ut 60 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (185 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (74,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (199,8 mill. kr).
  • EIENDOMSHUSET MALLING & CO AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MALLING BUSINESS SOLUTIONS AS i 2025.
  • EIENDOMSHUSET MALLING & CO AS gikk fra 80 % til 72,5 % av aksjene i MALLING & CO RESEARCH AND VALUATION AS i 2025.
  • EIENDOMSHUSET MALLING & CO AS gikk fra 24,4 % til 0 % av aksjene i ANVIL ASSET ADVISORS AS i 2025.
  • EIENDOMSHUSET MALLING & CO AS gikk fra 10,6 % til 0 % av aksjene i HYBRIDGE MEZZANINE AS i 2025.
  • CACOMO AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CAMO INVEST AS i 2025.
  • CACOMO AS gikk fra 1,3 % til 0 % av aksjene i BADEHUSGATA INVEST AS i 2025.
  • MALLING & CO INVESTMENT MANAGEMENT AS delte anslagsvis ut 23,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (5,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (24,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (7,1 mill. kr).
  • MALLING & CO PROPERTY PARTNERS AS delte anslagsvis ut 30 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (35,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (28 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (33,2 mill. kr).
  • Finansinntektene i MALLING & CO PROPERTY PARTNERS AS steg fra 5,5 mill. kr i 2023 til 31 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
  • MALLING & CO PROPERTY PARTNERS AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MALLING CORE PLUS II HOLDING AS i 2024.
  • EIENDOMSHUSET MALLING & CO AS delte anslagsvis ut 60 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (171,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (73,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (185 mill. kr).
  • EIENDOMSHUSET MALLING & CO AS gikk fra 100 % til 59,5 % av aksjene i MALLING & CO VENTURE AS i 2024.
  • EIENDOMSHUSET MALLING & CO AS gikk fra 86 % til 84 % av aksjene i MALLING & CO FORVALTNING HOLDING AS i 2024.
  • CACOMO AS delte anslagsvis ut 5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (83,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (4,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (83,3 mill. kr).

I eierkjeden

Slik er tallene regnet

Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.