Anslag · inntektsår 2025
Næringsparkvegen 2 AS
Org.nr. 980650952 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Næringsparkvegen 2 AS gir de 13 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 3,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Næringsparkvegen 2 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 91,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,35 % av den samme verdien, så avkastningen er 263,1 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Næringsparkvegen 2 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 2,5 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (3 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 13 554 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Næringsparkvegen 2 AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 2,5 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 7,7 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 32 735 kr. Det er i snitt tatt ut 2,5 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 116,1 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (21 805 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 2,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 10 203 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 13 554 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Næringsparkvegen 2 AS?
Næringsparkvegen 2 AS eies til slutt av Personlig eier A (36 % gjennom Malling & Co Eiendomsfond Holding AS → Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Cacomo AS), Personlig eier B (13 % gjennom Malling & Co Eiendomsfond Holding AS → Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Malling Eiendom AS → Andma Invest AS og Malling & Co Eiendomsfond Holding AS → Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Andma Invest AS), Personlig eier C (13 % gjennom Malling & Co Eiendomsfond Holding AS → Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Malling Eiendom AS → Moma Invest AS og Malling & Co Eiendomsfond Holding AS → Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Moma Invest AS), Personlig eier D (13 % gjennom Malling & Co Eiendomsfond Holding AS → Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Malling Eiendom AS → Petima Invest AS og Malling & Co Eiendomsfond Holding AS → Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Petima Invest AS) og Personlig eier E (5,2 % gjennom Malling & Co Eiendomsfond Holding AS → Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Boan Invest AS), og 8 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Næringsparkvegen 2 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Malling & Co Eiendomsfond Holding AS → Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Cacomo AS | 36 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Malling & Co Eiendomsfond Holding AS → Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Malling Eiendom AS → Andma Invest AS; Malling & Co Eiendomsfond Holding AS → Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Andma Invest AS | 13 % | 404 678 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Malling & Co Eiendomsfond Holding AS → Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Malling Eiendom AS → Moma Invest AS; Malling & Co Eiendomsfond Holding AS → Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Moma Invest AS | 13 % | 404 678 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Malling & Co Eiendomsfond Holding AS → Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Malling Eiendom AS → Petima Invest AS; Malling & Co Eiendomsfond Holding AS → Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Petima Invest AS | 13 % | 404 678 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Malling & Co Eiendomsfond Holding AS → Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Boan Invest AS | 5,2 % | 161 871 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Malling & Co Eiendomsfond Holding AS → Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Fjære Invest AS | 5 % | 155 767 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Malling & Co Eiendomsfond Holding AS → Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Theofine AS | 5 % | 155 767 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Malling & Co Eiendomsfond Holding AS → Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS | 2,6 % | 80 936 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Malling & Co Eiendomsfond Holding AS → Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Nextor AS | 2,6 % | 80 936 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Malling & Co Eiendomsfond Holding AS → Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Caki AS | 1,3 % | 40 468 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Malling & Co Eiendomsfond Holding AS → Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Kadi Invest AS | 1,3 % | 40 468 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Malling & Co Eiendomsfond Holding AS → Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Cecel Invest AS | 1 % | 31 153 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Malling & Co Eiendomsfond Holding AS → Malling & Co Eiendomsfond AS → Malling & Co Investment Management AS → Malling & Co Property Partners AS → Hemaja AS | 1 % | 31 153 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 3,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 3,1 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 13 554 kr
Hendelser i eierkjeden
- NÆRINGSPARKVEGEN 2 AS delte anslagsvis ut 2,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−8,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (2,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−8,9 mill. kr).
- MALLING & CO EIENDOMSFOND HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STORGATA 5-7 AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i MALLING & CO EIENDOMSFOND AS falt med 300 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- MALLING & CO INVESTMENT MANAGEMENT AS delte anslagsvis ut 23,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (7,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (23,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (7,3 mill. kr).
- MALLING & CO PROPERTY PARTNERS AS delte anslagsvis ut 30 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (33,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (33,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (36,6 mill. kr).
- MALLING & CO PROPERTY PARTNERS AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TVERRVEIEN 3 HOLDING AS i 2025.
- MALLING & CO PROPERTY PARTNERS AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i THERESESGATE 32/34 B ANDELER AS i 2025.
- MALLING & CO PROPERTY PARTNERS AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MALLING CORE PLUS II FEEDER AS i 2025.
- MALLING & CO PROPERTY PARTNERS AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SOFIES PLASS 3 HOLDING AS i 2025.
- MALLING & CO PROPERTY PARTNERS AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SEILDUKSGATA 23 OSLO AS i 2025.
- MALLING & CO PROPERTY PARTNERS AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STRANDGATA 53-57 HAREID AS i 2025.
- MALLING & CO PROPERTY PARTNERS AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FOSSVEIEN 9 OSLO AS i 2025.
- MALLING & CO PROPERTY PARTNERS AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STAKKEVOLLAN HOLDING AS i 2025.
- MALLING & CO PROPERTY PARTNERS AS gikk fra 1,6 % til 0 % av aksjene i BADEHUSGATA INVEST AS i 2025.
- EIENDOMSHUSET MALLING & CO AS delte anslagsvis ut 60 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (185 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (74,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (199,8 mill. kr).
- EIENDOMSHUSET MALLING & CO AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MALLING BUSINESS SOLUTIONS AS i 2025.
- EIENDOMSHUSET MALLING & CO AS gikk fra 80 % til 72,5 % av aksjene i MALLING & CO RESEARCH AND VALUATION AS i 2025.
- EIENDOMSHUSET MALLING & CO AS gikk fra 24,4 % til 0 % av aksjene i ANVIL ASSET ADVISORS AS i 2025.
- EIENDOMSHUSET MALLING & CO AS gikk fra 10,6 % til 0 % av aksjene i HYBRIDGE MEZZANINE AS i 2025.
- CACOMO AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CAMO INVEST AS i 2025.
- CACOMO AS gikk fra 1,3 % til 0 % av aksjene i BADEHUSGATA INVEST AS i 2025.
- NÆRINGSPARKVEGEN 2 AS delte anslagsvis ut 2,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−8,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−8,7 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i NÆRINGSPARKVEGEN 2 AS økte med 3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- MALLING & CO INVESTMENT MANAGEMENT AS delte anslagsvis ut 23,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (5,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (24,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (7,1 mill. kr).
- MALLING & CO PROPERTY PARTNERS AS delte anslagsvis ut 30 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (35,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (28 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (33,2 mill. kr).
- Finansinntektene i MALLING & CO PROPERTY PARTNERS AS steg fra 5,5 mill. kr i 2023 til 31 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- MALLING & CO PROPERTY PARTNERS AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MALLING CORE PLUS II HOLDING AS i 2024.
- EIENDOMSHUSET MALLING & CO AS delte anslagsvis ut 60 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (171,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (73,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (185 mill. kr).
- EIENDOMSHUSET MALLING & CO AS gikk fra 100 % til 59,5 % av aksjene i MALLING & CO VENTURE AS i 2024.
- EIENDOMSHUSET MALLING & CO AS gikk fra 86 % til 84 % av aksjene i MALLING & CO FORVALTNING HOLDING AS i 2024.
- CACOMO AS delte anslagsvis ut 5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (83,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (4,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (83,3 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.