Anslag · inntektsår 2025
Ksu Eiendom AS
Org.nr. 919359390 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Kristiansund
Aksjene i Ksu Eiendom AS gir de personlige eieren anslagsvis 234 292 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 49,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Ksu Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2024 gikk egenkapitalen ned med 3,8 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 506 884 kr i inntektsåret 2024.
Hvordan har det gått med Ksu Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 783 050 kr. Bankinnskuddene falt med 4,2 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 4,5 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 815 450 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 41,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 414 362 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 506 884 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Ksu Eiendom AS?
Ksu Eiendom AS eies til slutt av Bjørn Skare (50 % gjennom Impetus Property Finance AS → Eraks Drift AS), Balder Capital Trading LTD. (33 % gjennom Impetus Property Finance AS) og Balder Investments LTD. (17 % gjennom Impetus Property Finance AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Ksu Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Bjørn Skare gjennom Impetus Property Finance AS → Eraks Drift AS. Eier også aksjer i Eraks AS (50 %) | 50 % | 24,8 mill. kr | 234 292 kr |
| Balder Capital Trading LTD. gjennom Impetus Property Finance AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 33 % | 16,4 mill. kr | – |
| Balder Investments LTD. gjennom Impetus Property Finance AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 17 % | 8,4 mill. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 62 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 49,6 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 506 884 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i KSU EIENDOM AS økte med 5,8 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- KRISTIANSUND FINANS AS gikk fra 60 % til 0 % av aksjene i KSU EIENDOM AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- FLADSETH HOLDING AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i KSU EIENDOM AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- KNUT ELLINGVÅG OG SØNNER AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i KSU EIENDOM AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- KSU EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i PR EIENDOM KRISTIANSUND AS i 2025.
- ERAKS DRIFT AS gikk fra 67 % til 50 % av aksjene i IMPETUS PROPERTY FINANCE AS i 2025.
- Finansinntektene i KSU EIENDOM AS steg fra 690 056 kr i 2023 til 2,3 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- KSU EIENDOM AS gikk fra 70 % til 66,3 % av aksjene i BOLIGPAKKEN AS i 2024.
- KSU EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i RIMO HYTTER AS i 2024.
- KSU EIENDOM AS gikk fra 35 % til 0 % av aksjene i HYTTEPANORAMA AS i 2024.
- Finansinntektene i IMPETUS PROPERTY FINANCE AS steg fra 3,3 mill. kr i 2023 til 10,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- ERAKS DRIFT AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i MOSNES TRONDHEIM AS i 2024.
I eierkjeden
- Eierandel i: Eff Utvikling AS
- Eierandel i: Mosnes AS
- Eierandel i: Boligpakken AS
- Eierandel i: PR Eiendom Kristiansund AS
- Eierandel i: Nordmøre Prosjektutvikling AS
- Eierandel i: FM Midt AS
- Eierandel i: Norsk Hytteutvikling AS
- Eierandel i: Jørihaugen Vest Utbygging AS
- Eierandel i: Cabin Rent AS
- Eierandel i: GSK Utvikling AS
- Eierandel i: Møre Elementbygg AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.