Anslag · inntektsår 2025
Eff Utvikling AS
Org.nr. 913535804 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Kristiansund
Aksjene i Eff Utvikling AS gir de personlige eieren anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 1,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Eff Utvikling AS?
Fra utgangen av 2024 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 732 753 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 0 kr i inntektsåret 2025.
Hvordan har det gått med Eff Utvikling AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 51 009 kr. Bankinnskuddene falt med 70 826 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 4,2 mill. kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 78 592 kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, det samme som i år. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Eff Utvikling AS?
Eff Utvikling AS eies til slutt av Bjørn Skare (50 % gjennom Ksu Eiendom AS → Impetus Property Finance AS → Eraks Drift AS), Balder Capital Trading LTD. (33 % gjennom Ksu Eiendom AS → Impetus Property Finance AS) og Balder Investments LTD. (17 % gjennom Ksu Eiendom AS → Impetus Property Finance AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Eff Utvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Bjørn Skare gjennom Ksu Eiendom AS → Impetus Property Finance AS → Eraks Drift AS. Eier også aksjer i Eraks AS (50 %) | 50 % | 566 871 kr | 0 kr |
| Balder Capital Trading LTD. gjennom Ksu Eiendom AS → Impetus Property Finance AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 33 % | 374 135 kr | – |
| Balder Investments LTD. gjennom Ksu Eiendom AS → Impetus Property Finance AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 17 % | 192 736 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 1,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 1,1 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 0 kr
Hendelser i eierkjeden
- EFF UTVIKLING AS gikk fra 3,5 % til 0 % av aksjene i KRISTIANSUND FINANS AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i KSU EIENDOM AS økte med 5,8 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- KSU EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i PR EIENDOM KRISTIANSUND AS i 2025.
- ERAKS DRIFT AS gikk fra 67 % til 50 % av aksjene i IMPETUS PROPERTY FINANCE AS i 2025.
- Finansinntektene i EFF UTVIKLING AS steg fra 773 kr i 2023 til 1,3 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- EFF UTVIKLING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NORSK HYTTEUTVIKLING AS i 2024.
- EFF UTVIKLING AS gikk fra 52,5 % til 0 % av aksjene i MAIHAUGEN UTVIKLING AS i 2024.
- EFF UTVIKLING AS gikk fra 43 % til 0 % av aksjene i HYTTEPAKKEN AS i 2024.
- Finansinntektene i KSU EIENDOM AS steg fra 690 056 kr i 2023 til 2,3 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- KSU EIENDOM AS gikk fra 70 % til 66,3 % av aksjene i BOLIGPAKKEN AS i 2024.
- KSU EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i RIMO HYTTER AS i 2024.
- KSU EIENDOM AS gikk fra 35 % til 0 % av aksjene i HYTTEPANORAMA AS i 2024.
- Finansinntektene i IMPETUS PROPERTY FINANCE AS steg fra 3,3 mill. kr i 2023 til 10,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- ERAKS DRIFT AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i MOSNES TRONDHEIM AS i 2024.
I eierkjeden
- Eierandel i: Eff Næring AS
- Eierandel i: Long Island AS
- Eierandel i: Kristiansund Finans AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.