Formuesskatten

Anslag · inntektsår 2025

Teft Eiendomsutvikling AS

Org.nr. 919060824 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Nærøysund

Aksjene i Teft Eiendomsutvikling AS gir de 18 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 13,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.

Tjener Teft Eiendomsutvikling AS mer enn formuesskatten?

Egenkapitalen har gitt −1,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,7 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.

Hva ble holdt tilbake i Teft Eiendomsutvikling AS?

Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 38,5 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (40,7 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 299 077 kr i inntektsårene 2024–2025.

Hvordan har det gått med Teft Eiendomsutvikling AS?

Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 38,5 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 89 302 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 50,5 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 680 990 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 3,5 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (192 896 kr).

Hva blir formuesskatten for 2026?

Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 50,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 514 489 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 119 904 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.

Hvem eier Teft Eiendomsutvikling AS?

Teft Eiendomsutvikling AS eies til slutt av Personlig eier A (12,3 % gjennom Emilsen Gruppen AS → Fant Invest AS → Roen Invest AS og Roen AS), Personlig eier B (12 % gjennom Emilsen Gruppen AS → Jant Invest AS → Milton Invest AS → Emila Invest AS og Emilsen Gruppen AS → Jant Invest AS → Emila Invest AS), Personlig eier C (12 % gjennom Emilsen Gruppen AS → Jant Invest AS → Milton Invest AS → Myler Invest AS og Emilsen Gruppen AS → Jant Invest AS → Myler Invest AS), Personlig eier D (12 % gjennom Emilsen Gruppen AS → Jant Invest AS → Milton Invest AS → Tommie Invest AS og Emilsen Gruppen AS → Jant Invest AS → Tommie Invest AS) og Personlig eier E (9 % gjennom Emilsen Gruppen AS → Fant Invest AS → Calero AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.

Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Teft Eiendomsutvikling AS?

Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.

EierAndelFormuesverdiFormuesskatt
Personlig eier A gjennom Emilsen Gruppen AS → Fant Invest AS → Roen Invest AS; Roen AS12,3 %1,7 mill. kr0 kr
Personlig eier B gjennom Emilsen Gruppen AS → Jant Invest AS → Milton Invest AS → Emila Invest AS; Emilsen Gruppen AS → Jant Invest AS → Emila Invest AS12 %1,7 mill. kr0 kr
Personlig eier C gjennom Emilsen Gruppen AS → Jant Invest AS → Milton Invest AS → Myler Invest AS; Emilsen Gruppen AS → Jant Invest AS → Myler Invest AS12 %1,7 mill. kr0 kr
Personlig eier D gjennom Emilsen Gruppen AS → Jant Invest AS → Milton Invest AS → Tommie Invest AS; Emilsen Gruppen AS → Jant Invest AS → Tommie Invest AS12 %1,7 mill. kr0 kr
Personlig eier E gjennom Emilsen Gruppen AS → Fant Invest AS → Calero AS9 %1,2 mill. kr0 kr
Personlig eier F gjennom Emilsen Gruppen AS → Fant Invest AS → Leja AS9 %1,2 mill. kr0 kr
Personlig eier G gjennom Emilsen Gruppen AS → Fant Invest AS → Mantis AS9 %1,2 mill. kr0 kr
Personlig eier H gjennom Acl Kapital AS3,3 %457 889 kr0 kr
Personlig eier I gjennom TBCM Invest AS3,3 %457 889 kr0 kr
Personlig eier J gjennom Emilsen Gruppen AS → Brama Invest AS3 %413 264 kr0 kr
Personlig eier K gjennom Emilsen Gruppen AS → Movi Invest AS3 %412 162 kr0 kr
Personlig eier L gjennom Emilsen Gruppen AS → Thomona Invest AS → Bemil Invest AS3 %412 162 kr0 kr
Personlig eier M gjennom Emilsen Gruppen AS → Brama Invest AS → Arvid M Invest AS1,5 %206 632 kr0 kr
Personlig eier N gjennom Emilsen Gruppen AS → Brama Invest AS → Marinland Invest AS1,5 %206 632 kr0 kr
Personlig eier O gjennom Emilsen Gruppen AS → Movi Invest AS → Mohes AS1,5 %206 081 kr0 kr
Verdigrunnlag
17,2 mill. kr
Formuesverdi (80 %)
13,8 mill. kr
Formuesskatt for de personlige eierne samlet
0 kr
Formuesskatt om én person eide alt
119 904 kr

Hendelser i eierkjeden

  • Innskutt egenkapital i TEFT EIENDOMSUTVIKLING AS økte med 47,1 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
  • EMILSEN GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 45 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (259,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (82,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (297,1 mill. kr).
  • EMILSEN GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i EMILSEN REDERI AS i 2025.
  • FANT INVEST AS delte anslagsvis ut 10 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (74,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (29,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (94,4 mill. kr).
  • JANT INVEST AS gikk fra 1,5 % til 0 % av aksjene i GULLGRUVEN I AS i 2025.
  • CALERO AS delte anslagsvis ut 3,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (18,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (7,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (22,1 mill. kr).
  • LEJA AS delte anslagsvis ut 5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (13 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (7,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (15,4 mill. kr).
  • TEFT EIENDOMSUTVIKLING AS delte anslagsvis ut 1,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (8,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (486 607 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (8 mill. kr).
  • Innskutt egenkapital i TEFT EIENDOMSUTVIKLING AS falt med 6,5 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
  • Finansinntektene i TEFT EIENDOMSUTVIKLING AS steg fra 1,7 mill. kr i 2023 til 8,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
  • EMILSEN GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 241,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (191,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (309,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (259,3 mill. kr).
  • FANT INVEST AS delte anslagsvis ut 40 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−5,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (119,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (74,6 mill. kr).
  • Finansinntektene i FANT INVEST AS steg fra 1,1 mill. kr i 2023 til 123,7 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
  • JANT INVEST AS delte anslagsvis ut 111,9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−4,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (116,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (0 kr).
  • Innskutt egenkapital i JANT INVEST AS falt med 7,1 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
  • Finansinntektene i JANT INVEST AS steg fra 613 240 kr i 2023 til 130,8 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
  • MILTON INVEST AS delte anslagsvis ut 20 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (27,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (41,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (49,1 mill. kr).
  • CALERO AS delte anslagsvis ut 7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (20,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (4,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (18,1 mill. kr).

I eierkjeden

Slik er tallene regnet

Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.