Anslag · inntektsår 2025
Coop Hordaland Eiendom AS
Org.nr. 917853908 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Bergen
Om én person eide hele Coop Hordaland Eiendom AS, ville aksjene gitt anslagsvis 3,9 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 355,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Coop Hordaland Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 26,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, så avkastningen er 30,8 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Coop Hordaland Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2024 gikk egenkapitalen ned med 6 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 3,9 mill. kr i inntektsåret 2024.
Hvordan har det gått med Coop Hordaland Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 47,3 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 15,5 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 101,2 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 37,5 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 6 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (6,2 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 322,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 3,5 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 3,9 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Coop Hordaland Eiendom AS?
Coop Hordaland Eiendom AS eies til slutt av Coop Hordaland SA (50 %) og Coop Norge SA (50 % gjennom Coop Norge Eiendom AS → Coop Norge Eiendom Holding AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Coop Hordaland Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Coop Hordaland SA | 50 % | 177,8 mill. kr | – |
| Coop Norge SA gjennom Coop Norge Eiendom AS → Coop Norge Eiendom Holding AS | 50 % | 177,8 mill. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 444,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 355,6 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 3,9 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i COOP HORDALAND EIENDOM AS falt med 34,4 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i COOP HORDALAND EIENDOM AS steg fra 39,6 mill. kr i 2024 til 212,6 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- COOP NORGE EIENDOM AS delte anslagsvis ut 262,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (304 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (376 614 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (42 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i COOP NORGE EIENDOM AS økte med 1,5 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i COOP ØREBEKK EIENDOM AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GARDERMOEN LOGISTIKKSENTER AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SMIDSRØD EIENDOM AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BAGLO HOLDING AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SALHUSVEIEN UTVIKLING I AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i AS AUGLENDSDALEN 80 i 2025.
- COOP HORDALAND EIENDOM AS delte anslagsvis ut 37,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (12,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (31,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (6,9 mill. kr).
- Finansinntektene i COOP HORDALAND EIENDOM AS steg fra 5,9 mill. kr i 2023 til 39,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i CSV EIENDOM VÅGSBYGD AS i 2024.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i SJØGATA 42 AS i 2024.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i VARDENES UTVIKLING AS i 2024.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 45,5 % til 0 % av aksjene i SETREVEGEN 2 AS i 2024.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 34 % til 0 % av aksjene i MARSTRANDGATA 9 &11 PROSJEKT AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Coop Hordaland SA
- Eier: Coop Norge SA
- Eierandel i: Bergen Logistikkbygg AS
- Eierandel i: Åsane Utvikling AS
- Eierandel i: Stuttraaen AS
- Eierandel i: Nedre Nøttveit Eiendom AS
- Eierandel i: Kvassnesvegen Utvikling AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.