Anslag · inntektsår 2025
Åsane Utvikling AS
Org.nr. 992873760 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Bergen
Om én person eide hele Åsane Utvikling AS, ville aksjene gitt anslagsvis 1,5 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 141,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Åsane Utvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 180,5 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 287,5 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 3 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 68,3 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Åsane Utvikling AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 180,5 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 153,1 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 143,8 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 58,7 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (2,4 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 207 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 2,2 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 1,5 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Åsane Utvikling AS?
Åsane Utvikling AS eies til slutt av Coop Hordaland SA (50 % gjennom Coop Hordaland Eiendom AS) og Coop Norge SA (50 % gjennom Coop Hordaland Eiendom AS → Coop Norge Eiendom AS → Coop Norge Eiendom Holding AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Åsane Utvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Coop Hordaland SA gjennom Coop Hordaland Eiendom AS | 50 % | 70,9 mill. kr | – |
| Coop Norge SA gjennom Coop Hordaland Eiendom AS → Coop Norge Eiendom AS → Coop Norge Eiendom Holding AS | 50 % | 70,9 mill. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 177,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 141,8 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,5 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- ÅSANE UTVIKLING AS delte anslagsvis ut 250 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (51,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (431 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (232,2 mill. kr).
- Finansinntektene i ÅSANE UTVIKLING AS steg fra 41,8 mill. kr i 2024 til 433,4 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- ÅSANE UTVIKLING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ÅSANE HANDEL AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i COOP HORDALAND EIENDOM AS falt med 34,4 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i COOP HORDALAND EIENDOM AS steg fra 39,6 mill. kr i 2024 til 212,6 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- COOP NORGE EIENDOM AS delte anslagsvis ut 262,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (304 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (376 614 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (42 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i COOP NORGE EIENDOM AS økte med 1,5 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i COOP ØREBEKK EIENDOM AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GARDERMOEN LOGISTIKKSENTER AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SMIDSRØD EIENDOM AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BAGLO HOLDING AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SALHUSVEIEN UTVIKLING I AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i AS AUGLENDSDALEN 80 i 2025.
- ÅSANE UTVIKLING AS delte anslagsvis ut 37,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (51,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (37 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (51,2 mill. kr).
- Finansinntektene i ÅSANE UTVIKLING AS steg fra 1,1 mill. kr i 2023 til 41,8 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- COOP HORDALAND EIENDOM AS delte anslagsvis ut 37,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (12,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (31,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (6,9 mill. kr).
- Finansinntektene i COOP HORDALAND EIENDOM AS steg fra 5,9 mill. kr i 2023 til 39,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i CSV EIENDOM VÅGSBYGD AS i 2024.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i SJØGATA 42 AS i 2024.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i VARDENES UTVIKLING AS i 2024.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 45,5 % til 0 % av aksjene i SETREVEGEN 2 AS i 2024.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 34 % til 0 % av aksjene i MARSTRANDGATA 9 &11 PROSJEKT AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Coop Hordaland SA
- Eier: Coop Norge SA
- Eierandel i: Åsane Handel AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.