Anslag · inntektsår 2025
Kvassnesvegen Utvikling AS
Org.nr. 990585210 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Bergen
Om én person eide hele Kvassnesvegen Utvikling AS, ville aksjene gitt anslagsvis 292 705 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 30,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kvassnesvegen Utvikling AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −1,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,78 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Kvassnesvegen Utvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2024 ble 13,4 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 293 779 kr i inntektsåret 2024. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 5,1 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Kvassnesvegen Utvikling AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 971 594 kr. Bankinnskuddene falt med 6,5 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 123,4 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 470 890 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 32,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 317 152 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 292 705 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kvassnesvegen Utvikling AS?
Kvassnesvegen Utvikling AS eies til slutt av Vestbo BBL (50 % gjennom Vestbo Eiendomsutvikling AS), Coop Hordaland SA (25 % gjennom Coop Hordaland Eiendom AS) og Coop Norge SA (25 % gjennom Coop Hordaland Eiendom AS → Coop Norge Eiendom AS → Coop Norge Eiendom Holding AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kvassnesvegen Utvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Vestbo BBL gjennom Vestbo Eiendomsutvikling AS | 50 % | 15 mill. kr | – |
| Coop Hordaland SA gjennom Coop Hordaland Eiendom AS | 25 % | 7,5 mill. kr | – |
| Coop Norge SA gjennom Coop Hordaland Eiendom AS → Coop Norge Eiendom AS → Coop Norge Eiendom Holding AS | 25 % | 7,5 mill. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 37,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 30,1 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 292 705 kr
Hendelser i eierkjeden
- Finansinntektene i KVASSNESVEGEN UTVIKLING AS steg fra 153 530 kr i 2024 til 2,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i COOP HORDALAND EIENDOM AS falt med 34,4 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i COOP HORDALAND EIENDOM AS steg fra 39,6 mill. kr i 2024 til 212,6 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- COOP NORGE EIENDOM AS delte anslagsvis ut 262,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (304 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (376 614 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (42 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i COOP NORGE EIENDOM AS økte med 1,5 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i COOP ØREBEKK EIENDOM AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GARDERMOEN LOGISTIKKSENTER AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SMIDSRØD EIENDOM AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BAGLO HOLDING AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SALHUSVEIEN UTVIKLING I AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i AS AUGLENDSDALEN 80 i 2025.
- Innskutt egenkapital i KVASSNESVEGEN UTVIKLING AS falt med 13,4 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- COOP HORDALAND EIENDOM AS delte anslagsvis ut 37,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (12,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (31,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (6,9 mill. kr).
- Finansinntektene i COOP HORDALAND EIENDOM AS steg fra 5,9 mill. kr i 2023 til 39,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i CSV EIENDOM VÅGSBYGD AS i 2024.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i SJØGATA 42 AS i 2024.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i VARDENES UTVIKLING AS i 2024.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 45,5 % til 0 % av aksjene i SETREVEGEN 2 AS i 2024.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 34 % til 0 % av aksjene i MARSTRANDGATA 9 &11 PROSJEKT AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Vestbo BBL
- Eier: Coop Hordaland SA
- Eier: Coop Norge SA
- Eierandel i: Kvassnesveien 27 C-Næring AS
- Eierandel i: Kvassnesveien 27 B Næring AS
- Eierandel i: Kvassneshagen Bolig AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.