Anslag · inntektsår 2025
Chrisanic Eiendom AS
Org.nr. 917537968 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Chrisanic Eiendom AS gir de 4 personlige eierne anslagsvis 1,4 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 137,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Chrisanic Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −0,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,86 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Chrisanic Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 22 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 3,2 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Chrisanic Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 22 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 4,5 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 23,2 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 10 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 4,2 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (2,4 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 140,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,5 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 1,5 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Chrisanic Eiendom AS?
Chrisanic Eiendom AS eies til slutt av Odd Ståle Sperre Ness (95 % gjennom Chrisanic Iii AS), Personlig eier A (1,7 % gjennom Chrisanic Iii AS), Personlig eier B (1,7 % gjennom Chrisanic Iii AS) og Personlig eier C (1,7 % gjennom Chrisanic Iii AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Chrisanic Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Odd Ståle Sperre Ness gjennom Chrisanic Iii AS. Eier også aksjer i Chrisanic Ii AS (94,99 %), Osvest AS (53,85 %), Enflow Holding AS (0,02 %) | 95 % | 131 mill. kr | 1,4 mill. kr |
| Personlig eier A gjennom Chrisanic Iii AS | 1,7 % | 2,3 mill. kr | 5 423 kr |
| Personlig eier B gjennom Chrisanic Iii AS | 1,7 % | 2,3 mill. kr | 5 423 kr |
| Personlig eier C gjennom Chrisanic Iii AS | 1,7 % | 2,3 mill. kr | 5 423 kr |
- Verdigrunnlag
- 172,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 137,9 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 1,4 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,5 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- CHRISANIC EIENDOM AS delte anslagsvis ut 20 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (25,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−4,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (231 077 kr).
- CHRISANIC EIENDOM AS gikk fra 19,8 % til 0 % av aksjene i MARSTRANDGATA 9 &11 PROSJEKT AS i 2024.
- CHRISANIC III AS delte anslagsvis ut 100 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (341,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (100,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (341,4 mill. kr).
- Finansinntektene i CHRISANIC III AS steg fra 18,4 mill. kr i 2023 til 100,3 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eierandel i: Frognerveien 60 AS
- Eierandel i: Nessco Eiendom AS
- Eierandel i: Marstrandgata 9 & 11 Holding AS
- Eierandel i: Oslo Opportunity Ii AS
- Eierandel i: Forskningsveien Holding AS
- Eierandel i: Merkur Bygginvest AS
- Eierandel i: Partankers XXV AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.